房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告專業(yè)辦理中心：

房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告專業(yè)辦理中心，房屋的改造現(xiàn)在越來越普遍，從成本和經(jīng)濟(jì)的角度來說，對房屋進(jìn)行改造比重建要經(jīng)濟(jì)的多。所以，房屋使用功能改變就變的尤其重要。房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時(shí)。房屋使用過程中，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓、辦公樓該商場等，也可能需要進(jìn)行局部開設(shè)門 洞、局部樓板開洞、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進(jìn)行安全性檢測評估，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗(yàn)算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估 結(jié)構(gòu)安全性。當(dāng)功能和結(jié)構(gòu)改變較大時(shí)，尚需進(jìn)行抗震性能評估。因此，房屋使用功能改變檢測，主要檢測房屋在改變功能荷載的情況下房屋的安全性和抗震性能的 檢測。房屋安全性檢測主要為調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系；測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況；采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結(jié)構(gòu)和承重構(gòu)件損 壞部位、范圍和程度。房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告專業(yè)辦理中心,就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告專業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告實(shí)例： 

近日，我院成功承接位于上海市曲陽路某單位的房屋局部裝修改造安全性檢測鑒定項(xiàng)目，我院專家隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，該房屋初始設(shè)計(jì)年代為2010年，為一幢四層的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，設(shè)計(jì)為商業(yè)用房。因業(yè)主使用需要，現(xiàn)擬對局部1層及2層進(jìn)行裝修改造，改造區(qū)域新增一部電梯，為了解結(jié)構(gòu)一、二層裝修改造區(qū)域改造后的安全狀況，特委托對改造區(qū)域進(jìn)行安全檢測鑒定，并出具房屋改造區(qū)域的安全性鑒定報(bào)告。

　　本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)：

　　1.現(xiàn)場調(diào)查；

　　2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

　　3.結(jié)構(gòu)完損檢查；

　　4.對主要結(jié)構(gòu)材料混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測；

　　5.樓面高差測量、梁構(gòu)件撓度變形；

　　6.根據(jù)局部裝修改造區(qū)域的房屋結(jié)構(gòu)改造方案進(jìn)行承載力驗(yàn)算和分析；

　　7.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議；

　　8.出具局部裝修改造區(qū)域房屋安全鑒定報(bào)告。

二、房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告專業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測主要內(nèi)容：

《現(xiàn)有建筑抗震鑒定與 加固規(guī)程》規(guī)定，凡是對現(xiàn)有建筑進(jìn)行改建或者擴(kuò)建的，如需變動(dòng)原有結(jié)構(gòu)，必 須按照改建或者擴(kuò)建后的結(jié)構(gòu)狀態(tài)建立力學(xué)計(jì)算模型，進(jìn)行抗震分析和鑒定，因 此為了了解現(xiàn)有結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀以及改造后房屋的抗震性能及安全性， 為擴(kuò)建設(shè)計(jì)提供 技術(shù)依據(jù)，受委托方委托，現(xiàn)對該體育場看臺結(jié)構(gòu)進(jìn)行抗震鑒定，出具抗震鑒定 報(bào)告。 本次檢測鑒定的主要內(nèi)容包括：
1.對各單體建筑、結(jié)構(gòu)平面布置、立面布置及結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸進(jìn)行復(fù)核。
 2.對各單體房屋外觀完損情況進(jìn)行檢查。
 3.采用回彈法對結(jié)構(gòu)混凝土抗壓強(qiáng)度進(jìn)行測試。 
4.對該建筑結(jié)構(gòu)相對高差及整體傾斜進(jìn)行測量。
 5.根據(jù)原竣工圖紙，結(jié)合現(xiàn)場檢測結(jié)果，對改造后房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行結(jié)構(gòu)計(jì)算分 析和承載能力驗(yàn)算分析；
 6.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果、承載力驗(yàn)算分析結(jié)果，對改造后房屋整體抗震能力做 出評定。

 7.根據(jù)抗震鑒定結(jié)論，提出相應(yīng)的處理意見及建議

三、房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告專業(yè)辦理中心——房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告應(yīng)包含以下內(nèi)容：

1 建筑物概況；
2 鑒定的目的、范圍和內(nèi)容；
3 檢查、分析、鑒定的結(jié)果；
4 結(jié)論與建議；
5 附件。

鑒定報(bào)告中，應(yīng)對cu級、du級構(gòu)件及Cu級和Du級檢查項(xiàng)目的數(shù)量、所處位置及其處理建議，逐一作出詳細(xì)說明。當(dāng)房屋的構(gòu)造復(fù)雜或問題很多時(shí)，尚應(yīng)繪制cu級和du級及Cu級和Du級檢查項(xiàng)目的分布圖。若在使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)cs級構(gòu)件或Cs級項(xiàng)目已嚴(yán)重影響建筑物的使用功能時(shí)，也應(yīng)按上述要求，在鑒定報(bào)告中作出說明。

對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的安全性鑒定所查出的問題，可根據(jù)其嚴(yán)重程度和具體情況有選擇地采取下列處理措施：
1 減少結(jié)構(gòu)上的荷載；
2 加固或更換構(gòu)件；
3 臨時(shí)支頂；
4 停止使用；
5 拆除部分結(jié)構(gòu)或全部結(jié)構(gòu)。
對承重結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的使用性鑒定所查出的問題，可根據(jù)實(shí)際情況有選擇地采取下列措施：
1 考慮經(jīng)濟(jì)因素而接受現(xiàn)狀；
2 考慮耐久性要求而進(jìn)行修補(bǔ)、封護(hù)或化學(xué)藥劑處理；
3 改變使用條件或改變用途；
4 全面或局部修繕、更新；
5 進(jìn)行現(xiàn)代化改造。

 鑒定報(bào)告中應(yīng)說明：對建筑物(鑒定單元)或其組成部分(子單元)所評的等級，僅作為技術(shù)管理或制訂維修計(jì)劃的依據(jù)，即使所評等級較高，也應(yīng)及時(shí)對其中所含的cu級和du級構(gòu)件(含連接)及Cu級和Du級檢查項(xiàng)目采取措施。

四、房屋室內(nèi)改造安全檢測報(bào)告專業(yè)辦理中心——本公司具備以下檢測鑒定能力：

1程竣工驗(yàn)收檢測鑒定

2酒店賓館特種行業(yè)檢測
3學(xué)校幼兒園結(jié)構(gòu)安全性及抗震性能檢測鑒定
4廠房樓板承重檢測
5建筑加層安全檢測
6程加固設(shè)計(jì)、加固施工
7危險(xiǎn)房屋安全鑒定
8歷史遺留辦理房產(chǎn)證檢測備案
9樁基檢測
10程補(bǔ)報(bào)建手續(xù)檢測備案
11程裝修設(shè)計(jì)、施工
12建筑消防施工驗(yàn)收 
13、外資驗(yàn)廠房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測。