房屋安全鑒定中心：

房屋安全鑒定中心，我公司是專業(yè)從事于構(gòu)建筑物的房屋質(zhì)量檢測(cè)及安全性鑒定、抗震鑒定、廠房安全檢測(cè)、鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)、建筑檢測(cè)鑒定、危房鑒定等服務(wù)，為客戶提供國(guó)家權(quán)威部門(mén)的出具的檢測(cè)報(bào)告。同時(shí)專注于建筑結(jié)構(gòu)加固，碳纖維加固，鋼結(jié)構(gòu)加固，建筑物糾偏，地基加固，建筑加固設(shè)計(jì)等。本公司倡導(dǎo)“專業(yè)、務(wù)實(shí)、高效、創(chuàng)新”的企業(yè)精神，具有良好的內(nèi)部機(jī)制。優(yōu)良的工作環(huán)境以及良好的激勵(lì)機(jī)制，吸引了一批高素質(zhì)、高水平、高效率的人才。擁有完善的技術(shù)研發(fā)力量和成熟的團(tuán)隊(duì)。我們的宗旨是：“用服務(wù)與真誠(chéng)來(lái)?yè)Q取你的信任與支持，互惠互利，共創(chuàng)雙贏！”我公司愿與各界同仁志士竭誠(chéng)合作，共創(chuàng)未來(lái)！房屋安全鑒定中心，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、房屋安全鑒定中心——房屋安全鑒定報(bào)告實(shí)例：

1、地基基礎(chǔ)現(xiàn)場(chǎng)觀察鋼框架柱底部錨固處周邊地面未見(jiàn)明顯沉陷，上部主體結(jié)構(gòu)未見(jiàn)因鋼框架柱受力引起的明顯變形。以上現(xiàn)象間接表明了該建筑物的地基基礎(chǔ)尚處于正常工作狀態(tài)，評(píng)級(jí)可定為B級(jí)。

2、上部承重結(jié)構(gòu)（倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架）本工程主體鋼結(jié)構(gòu)整體布置合理，構(gòu)件選型正確，傳力路線明確，可形成完整受力系統(tǒng)；鋼框架構(gòu)件間連接基本，工作狀態(tài)未見(jiàn)異常，未見(jiàn)節(jié)點(diǎn)有拉裂和滑移現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)評(píng)為B級(jí)。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查、檢測(cè)，本工程鋼框架柱構(gòu)件采用圓形鋼管、鋼框架梁構(gòu)件采用槽鋼，倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架頂面采用木板圍護(hù)?，F(xiàn)場(chǎng)抽檢部分鋼框架柱、鋼梁進(jìn)行截面尺寸量測(cè)。鋼框架柱構(gòu)件與地面板采用螺栓連接。經(jīng)檢查，剛架梁柱節(jié)點(diǎn)、柱腳節(jié)點(diǎn)現(xiàn)狀完好。鋼框架柱、鋼梁連接節(jié)點(diǎn)采用焊接連接。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查，梁柱連接緊固。未發(fā)現(xiàn)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件存在明顯外觀缺陷及扭曲變形、損傷、銹蝕等現(xiàn)象。結(jié)構(gòu)構(gòu)件和節(jié)點(diǎn)未見(jiàn)明顯變形現(xiàn)象。經(jīng)計(jì)算分析，本工程倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架鋼框架柱、鋼梁構(gòu)件承載能力滿足規(guī)范要求。承載功能等級(jí)評(píng)定為B級(jí)。綜合考慮結(jié)構(gòu)整體性等級(jí)及承載功能等級(jí)的評(píng)定結(jié)果，上部承重結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為B級(jí)。

3.圍護(hù)系統(tǒng)檢查倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架頂面采用上鋪木板，現(xiàn)場(chǎng)檢查圍護(hù)系統(tǒng)工作狀態(tài)未見(jiàn)異常。圍護(hù)結(jié)構(gòu)安全性等級(jí)評(píng)定為B級(jí)。

⒋鑒定單元評(píng)級(jí)依據(jù)地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個(gè)結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的鑒定情況，本工程倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架結(jié)構(gòu)安全性的綜合鑒定評(píng)級(jí)可定為B級(jí)，可滿足倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架安全使用要求。

5.建議由于倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架已進(jìn)行使用，委托方在使用過(guò)程中，應(yīng)適當(dāng)清理并嚴(yán)格控制倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架上方貨物堆積，減少上方貨物對(duì)于鋼架主體結(jié)構(gòu)的壓力。委托方在后續(xù)使用中應(yīng)按相關(guān)規(guī)范要求對(duì)鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。同時(shí)，委托方尚應(yīng)加強(qiáng)對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架結(jié)構(gòu)變形及沉降、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)貨架主體結(jié)構(gòu)的拉結(jié)連接節(jié)點(diǎn)工作狀態(tài)進(jìn)行定期檢查，若發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)采取措施處理。

二、房屋安全鑒定中心——鑒定單元安全性及使用性評(píng)級(jí)

1鑒定單元安全性評(píng)級(jí)

1.1民用建筑鑒定單元的安全性鑒定評(píng)級(jí)，應(yīng)根據(jù)其他基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)系統(tǒng)承重部分等的安全性等級(jí)，以及與整幢建筑有關(guān)的其它安全問(wèn)題進(jìn)行評(píng)定。

1.2鑒定單元的安全性等級(jí)，應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)第6章的評(píng)定結(jié)果，按下列原則確定：

1一般情況下，應(yīng)根據(jù)地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu)的評(píng)定結(jié)果按其中較低等級(jí)確定。

2當(dāng)鑒定單元的安全性等級(jí)按上款評(píng)為Asu級(jí)或Bsu級(jí)但圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的等級(jí)為Cu級(jí)或Du級(jí)時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況將鑒定單元所評(píng)等級(jí)降低一級(jí)或二級(jí)，但最后所定的等級(jí)不得低于Csu級(jí)。

1.3對(duì)下列任一情況，可直接評(píng)為Dsu級(jí)建筑：

1建筑物處于有危房的建筑群中，且直接受到其威脅。

2建筑物朝一方向傾斜，且速度開(kāi)始變快。

1.4當(dāng)新測(cè)定的建筑物動(dòng)力特性，與原先記錄或理論分析的計(jì)算值相比，有下列變化時(shí)，可判其承重結(jié)構(gòu)可能有異常，但應(yīng)經(jīng)進(jìn)一步檢查、鑒定后再評(píng)定該建筑物的安全性等級(jí)：

1建筑物基本周期顯著變長(zhǎng)(或基本頻率顯著下降)。

2建筑物振型有明顯改變(或振幅分布無(wú)規(guī)律)。

民用建筑適修性評(píng)估

0.1在民用建筑性鑒定中，若委托方要求對(duì)Csu級(jí)和Dsu級(jí)鑒定單元，或Cu級(jí)和Du級(jí)子單元(或其中某種構(gòu)件)的處理提出建議時(shí)，宜對(duì)其適修性進(jìn)行評(píng)估。

0.2適修性評(píng)估按本標(biāo)準(zhǔn)第3.3.4條進(jìn)行，并可按下列處理原則提出具體建議：

1對(duì)評(píng)為Ar、Br或A＇r、B＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)予以修復(fù)使用。

2對(duì)評(píng)為Cr的鑒定單元和C＇r子單元(或其中某種構(gòu)件)，應(yīng)分別作出修復(fù)與拆換兩方案，經(jīng)技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)評(píng)估后再作選擇。

3對(duì)評(píng)為Csu－Dr、Dsu－Dr和Cu－D＇r、Du－D＇r的鑒定單元和子單元(或其中某種構(gòu)件)，宜考慮拆換或重建。

0.3對(duì)有紀(jì)念意義或有文物、歷史、藝術(shù)價(jià)值的建筑物，不進(jìn)行適修性評(píng)估，而應(yīng)予以修復(fù)和保存。

三、房屋安全鑒定中心——鋼筋的選用原則

        普通鋼筋：宜用HRB400和HRB335鋼筋。

        可用HPB235、RRB400和冷加工鋼筋。

        預(yù)應(yīng)力筋：宜用鋼鉸線、鋼絲。

        可用熱處理鋼筋和強(qiáng)度較高的冷加工鋼筋。

鋼筋砼軸心受拉構(gòu)件正截面承載力

式中：N——拉力的組合設(shè)計(jì)值；

     fy ——鋼筋抗拉強(qiáng)度設(shè)計(jì)值，fy￡300 N/mm2；                 

    As —— 縱向鋼筋面積。

對(duì)于不滿足使用要求的，在不減少荷載的情況下需要進(jìn)行加固處理

1、對(duì)單體采用提高綜合抗震能力及提高墻承載力的方法進(jìn)行加固，即采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面進(jìn)行加固，重點(diǎn)為樓梯間、局部尺寸較小的墻肢。

2、對(duì)單體不滿足抗震、抗承載要求的墻體及局部處易開(kāi)裂的墻體采用鋼絲水泥砂漿進(jìn)行加固。

3、對(duì)單體承載力不滿足要求的樓體，采用碳纖維或擴(kuò)大截面等方法進(jìn)行加固。

4、對(duì)簡(jiǎn)體大開(kāi)間范圍內(nèi)橫墻間距不滿足要求的橫墻采用鋼絲網(wǎng)水跡砂漿進(jìn)行加固，并將相應(yīng)區(qū)域的原蓋樓、屋蓋裝飾層鏟除后，鋪設(shè)40MM厚混凝土整教層混凝土整澆層，內(nèi)配雙向直徑6mm艱巨200mmm的剛進(jìn)網(wǎng)。

5、對(duì)單體中局部尺寸較小的墻脂采用墻體外包鋼筋網(wǎng)水跡砂漿面層進(jìn)行加固，一提高墻體的綜合抗震能力。

6、應(yīng)結(jié)合此次裝修增設(shè)沉降觀測(cè)點(diǎn)，并定期對(duì)房屋進(jìn)行沉降觀測(cè)及傾斜檢測(cè)。

8、對(duì)其他存在的外觀缺陷進(jìn)行修復(fù)，對(duì)個(gè)單體屋面架空隔熱層去除重做，并對(duì)屋面防水層進(jìn)行修復(fù)。

四、房屋安全鑒定中心——有效開(kāi)展安全隱患排查及治理工作的具體要求

（一）現(xiàn)場(chǎng)為本，加強(qiáng)安全監(jiān)督管理力度

工作負(fù)責(zé)人同時(shí)是本工作的現(xiàn)場(chǎng)安全第一責(zé)任人，開(kāi)展任何一項(xiàng)工作之前，工作負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同工作組成員認(rèn)真做好風(fēng)險(xiǎn)分析和風(fēng)險(xiǎn)告知，現(xiàn)場(chǎng)切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)安全措施。工作負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)安全措施落實(shí)情況以及工作組成員在現(xiàn)場(chǎng)遵章守紀(jì)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)以積極、開(kāi)放的心態(tài)配合各級(jí)安全監(jiān)督人員做好安全監(jiān)督工作，對(duì)安全監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)的違章和糾正要求，須立即落實(shí)整改。對(duì)監(jiān)督人員提出比規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)更高的要求，有條件應(yīng)積極予以落實(shí)，限于現(xiàn)實(shí)情況不能立即落實(shí)的，應(yīng)加強(qiáng)溝通和協(xié)調(diào)，努力在將來(lái)的工作中加以改進(jìn)。

（二）閉環(huán)管理，強(qiáng)化安全隱患整改和考核

企業(yè)各級(jí)管理人員、安全員在監(jiān)督過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患和人員違章行為，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)指出，并根據(jù)管理規(guī)定要求對(duì)違章人員及責(zé)任處室開(kāi)具違章通知單和整改通知單。安全監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)的各類問(wèn)題通過(guò)生產(chǎn)早會(huì)或生產(chǎn)日例會(huì)等形式進(jìn)行通報(bào)，對(duì)于通報(bào)的問(wèn)題各單位、處室負(fù)責(zé)人或安全員應(yīng)跟蹤落實(shí)整改，限期整改完畢，并將整改結(jié)果向安全管理部門(mén)反饋，形成閉環(huán)管理。

（三）不斷提高，做好經(jīng)驗(yàn)反饋和分析總結(jié)

安全管理部門(mén)及生產(chǎn)處室應(yīng)做好管轄范圍內(nèi)安全監(jiān)督工作有關(guān)問(wèn)題數(shù)據(jù)的記錄、統(tǒng)計(jì)和分析，對(duì)安全監(jiān)督檢查工作中發(fā)現(xiàn)的重要問(wèn)題進(jìn)行學(xué)習(xí)和經(jīng)驗(yàn)反饋，查找安全管理共性問(wèn)題，有針對(duì)性地開(kāi)展安全教育和落實(shí)管理改進(jìn)舉措，完善安全管理體制，逐步提升安全管理水平。