工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告：

工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告，受深圳市、教育局、**、工商局、國(guó)土局、租賃辦等各級(jí)政府部門(mén)和社會(huì)各界委托，承接了許多大型檢測(cè)鑒定項(xiàng)目，對(duì)深圳地區(qū)包括學(xué)校、辦理產(chǎn)權(quán)、租賃房屋、旅館業(yè)建筑、危險(xiǎn)邊坡、災(zāi)后建筑、病害房屋等既有建筑的安全性評(píng)估與診治提供了大量的技術(shù)支持。我司完成的檢測(cè)鑒定建筑面積已超過(guò)千萬(wàn)平方米，主要項(xiàng)目如深圳市民中心鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量檢測(cè)、地王大廈風(fēng)振檢測(cè)、北京白云廣場(chǎng)、鹿丹村小區(qū)安全鑒定、深圳市工商局辦公樓、中國(guó)電信多座五星級(jí)機(jī)樓、深圳大運(yùn)會(huì)場(chǎng)館、深圳市消防局綜合樓、中國(guó)建設(shè)銀行云中大廈、東部華僑城茵特拉根酒店群、中興通訊工業(yè)園生產(chǎn)配套樓、汕尾惠來(lái)電廠煤倉(cāng)網(wǎng)殼、開(kāi)平益華廣場(chǎng)、惠東東盛城市廣場(chǎng)、深圳布吉農(nóng)產(chǎn)品中心批發(fā)市場(chǎng)、福田區(qū)城管基地結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、羅湖區(qū)商鋪排查、龍崗區(qū)邊坡排查搶險(xiǎn)等。 另外，我司根據(jù)國(guó)家節(jié)能減排的需要，依托中國(guó)建筑科學(xué)研究院在國(guó)內(nèi)建筑節(jié)能領(lǐng)域的優(yōu)秀技術(shù)和高級(jí)能效測(cè)評(píng)機(jī)構(gòu)的品牌優(yōu)勢(shì)，積極開(kāi)展建筑節(jié)能檢測(cè)、審計(jì)、咨詢和能效測(cè)評(píng)方面的業(yè)務(wù)。辦理工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告，就找深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)。

一、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告——什么是工程竣工驗(yàn)收：

竣工驗(yàn)收是對(duì)單位工程質(zhì)量全面的綜合的評(píng)定, 包括質(zhì)量保證資料的核查、分部工程的核定、觀感質(zhì)量的評(píng)分, 后對(duì)工程質(zhì)量等級(jí)的作出核定?？⒐を?yàn)收必須堅(jiān)持集體驗(yàn)收的制度, 力求準(zhǔn)確、公正、科學(xué)、合理, 講究數(shù)據(jù), 實(shí)事求是, 避免以點(diǎn)代面、以偏概全。許多分部分項(xiàng)工程的施工還是以手工操作為主, 難免存在偏差或缺陷, 只要在檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的允許偏差范圍內(nèi), 還是可以核定其質(zhì)量等級(jí)的。分部工程的評(píng)分應(yīng)該依據(jù)組成的各個(gè)分項(xiàng)工程的情況進(jìn)行, 分清檢查出來(lái)的質(zhì)量問(wèn)題到底是屬于保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目還是允許偏差項(xiàng)目, 分門(mén)別類加以對(duì)待, 得出分部工程的質(zhì)量等級(jí)。觀感質(zhì)量評(píng)分必須以數(shù)據(jù)為準(zhǔn), 對(duì)各個(gè)項(xiàng)目隨機(jī)抽查規(guī)定數(shù)量的點(diǎn)數(shù), 得出合格率,評(píng)定等級(jí), 同樣要分清查出的問(wèn)題或缺陷到底屬于什么項(xiàng)目,會(huì)否影響結(jié)構(gòu)安全或使用功能, 例如頂層承重墻的開(kāi)裂, 就要查清是沉降原因還是溫度收縮原因, 或者是粉刷原因竣工核驗(yàn)小組應(yīng)各自評(píng)定觀感質(zhì)量, 再進(jìn)行綜合評(píng)分, 得出每個(gè)項(xiàng)目的等級(jí), 在竣工驗(yàn)收會(huì)議上宣布。對(duì)于影響使用功能的質(zhì)量問(wèn)題如屋面、衛(wèi)生間、外墻的滲漏, 門(mén)窗開(kāi)啟失靈, 管道滲漏, 墻體開(kāi)裂等, 必須嚴(yán)格要求施工單位進(jìn)行返工, 直至達(dá)到要求。而有些項(xiàng)目如空調(diào)安裝, 則需經(jīng)過(guò)一定時(shí)間的使用期才能核定等級(jí), 保證使用要求。對(duì)查出的問(wèn)題所提出的整改意見(jiàn), 作為遺留問(wèn)題記錄在竣工驗(yàn)收會(huì)議紀(jì)要中, 并限定整改期限, 須復(fù)查合格后, 才能核定單位工程的質(zhì)量等級(jí)。， 

二、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告——工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)有哪些內(nèi)容：

1）混凝土結(jié)構(gòu)強(qiáng)度現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)（超聲回彈綜合法、回彈法、鉆芯法等）；
2）現(xiàn)場(chǎng)砌體砂漿強(qiáng)度檢測(cè)（貫入法、回彈法等）；
3）鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)（無(wú)損檢測(cè)）；
4）混凝土構(gòu)件結(jié)構(gòu)性能靜荷載試驗(yàn)（撓度、抗裂、承載力、裂縫寬度）；
5）混凝土后錨固抗拔承載力檢測(cè)；
6）結(jié)構(gòu)變形檢測(cè)（傾斜、裂縫等）；
7）混凝土外觀質(zhì)量與缺陷檢測(cè)（超聲波檢測(cè)）；
8）砌體結(jié)構(gòu)變形與缺陷檢測(cè)（裂縫、風(fēng)化、剝落、垂直度）； 

三、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告——存在的主要問(wèn)題
（一）安全鑒定報(bào)告填寫(xiě)不規(guī)范
包括鑒定依據(jù)中結(jié)構(gòu)規(guī)范與技術(shù)分析的規(guī)范不一致；現(xiàn)狀圖繪制不規(guī)范，未真實(shí)反映建筑尺寸或搭建物；未明確檢測(cè)方法；安全鑒定匯總格式不規(guī)范；現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)照片未標(biāo)識(shí)構(gòu)件位置，或顯示檢測(cè)數(shù)據(jù)與檢測(cè)結(jié)果不一致；計(jì)算書(shū)中抗震等級(jí)取值有誤等問(wèn)題。
（二）檢測(cè)方法及內(nèi)容不規(guī)范
包括構(gòu)件抽芯與鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿位置重合，對(duì)主構(gòu)件損傷較大；構(gòu)件的混凝土抽芯檢測(cè)數(shù)量不足；傾斜觀測(cè)報(bào)告的監(jiān)測(cè)點(diǎn)不足；鋼筋檢測(cè)開(kāi)鑿的構(gòu)件未作封閉處理；未針對(duì)不同結(jié)構(gòu)分別進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)算、鑒定；缺少基礎(chǔ)、樓面、鋼構(gòu)件、墻體等局部構(gòu)件的檢測(cè)內(nèi)容等問(wèn)題。
（三）校安工程未做抗震鑒定
個(gè)別校安工程缺少抗震鑒定報(bào)告內(nèi)容，未做專門(mén)的抗震鑒定。
（四）原巖土勘察報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果不一致
經(jīng)對(duì)部分項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察，發(fā)現(xiàn)個(gè)別工程存在安全鑒定報(bào)告原巖土勘察結(jié)果與現(xiàn)場(chǎng)巖土勘察結(jié)果嚴(yán)重不一致的情況。

四、工程竣工驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告——關(guān)于建設(shè)好現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度

現(xiàn)場(chǎng)管理制度包括質(zhì)量責(zé)任制度、技術(shù)復(fù)核制度、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議制度、施工過(guò)程控制制度、現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢驗(yàn)制度、質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表制度、質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度等。

1.質(zhì)量責(zé)任制度。

人是工程施工的操作者、組織者和指揮者。人既是控制的動(dòng)力又是控制的對(duì)象；人是質(zhì)量的創(chuàng)造者，也是不合格產(chǎn)品、失誤和工程質(zhì)量事故的制造者。因此，在整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理的過(guò)程中，應(yīng)該以人為中心，建立質(zhì)量責(zé)任制，明確從事各項(xiàng)質(zhì)量管理活動(dòng)人員的職責(zé)和權(quán)限，并對(duì)工程項(xiàng)目所需的資源和人員資格做出規(guī)定。

2.技術(shù)復(fù)核制度。包括建立嚴(yán)格的技術(shù)管理體系和做好施工過(guò)程技術(shù)控制。

3.質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度

工程建設(shè)過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)失誤，原材料、半成品、構(gòu)配件、設(shè)備不合格，施工工藝、施工方法錯(cuò)誤，施工組織、指揮不當(dāng)?shù)蓉?zé)任過(guò)失的原因造成工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，或造成工程倒塌、報(bào)廢或重大經(jīng)濟(jì)損失的事故，都是工程質(zhì)量事故。

建立和執(zhí)行質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度是指在質(zhì)量事故發(fā)生后由有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量事故的識(shí)別和評(píng)審，分析產(chǎn)生質(zhì)量事故的原因，并制定處理質(zhì)量事故的措施，經(jīng)相應(yīng)責(zé)任部門(mén)審核批準(zhǔn)后進(jìn)行處理，并經(jīng)相關(guān)部門(mén)復(fù)核驗(yàn)收。

四、房屋質(zhì)量的鑒定必要性和鑒定時(shí)機(jī)

有為數(shù)不少的民用建筑，或因設(shè)計(jì)、施工、使用不當(dāng)而需加固，或因用途變更而需改造，或因使用環(huán)境變化而需處理等等。要做好這些工作，首先必須對(duì)建筑物在安全性、適用性和耐久性方面存在的問(wèn)題有全面的了解，才能做出安全、合理、經(jīng)濟(jì)、可行的方案，而建筑結(jié)構(gòu)性鑒定所提供的就是對(duì)這些問(wèn)題的正確評(píng)價(jià)。