學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)報(bào)告權(quán)威辦理中心：

學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)報(bào)告權(quán)威辦理中心，給房屋鑒定并不是并不是自己說(shuō)鑒定就行的，而是需要通過(guò)一些有鑒定資質(zhì)的單位先進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查檢測(cè)，搜集數(shù)據(jù)，然后再進(jìn)行數(shù)據(jù)分析與處理，后才能出來(lái)一份鑒定報(bào)告。進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)的建筑，其抗震設(shè)防的目標(biāo)是：當(dāng)遭受低于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的多遇地震影響時(shí)，一般不受損失或者不需要修理可繼續(xù)使用，當(dāng)遭受相當(dāng)于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度的地震影響時(shí)，可能損壞，經(jīng)一般修理或者不需要修理仍然可以繼續(xù)使用，當(dāng)遭受高于本地區(qū)抗震設(shè)防烈度預(yù)計(jì)的罕遇地震影響時(shí)，不至于倒塌或者發(fā)生危危及生命的嚴(yán)重破壞。房屋質(zhì)量綜合檢測(cè)鑒定主要適用于優(yōu)秀歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進(jìn)行全面檢測(cè)的房屋。公司于2004年獲CNAS認(rèn)可資質(zhì)，2015年獲得了廣東省技術(shù)監(jiān)督局和深圳市多項(xiàng)資質(zhì)認(rèn)定和行政許可資質(zhì)，專業(yè)從事建筑結(jié)構(gòu)工程、金屬材料、建筑材料、室內(nèi)環(huán)境、放射性等檢測(cè)鑒定和技術(shù)咨詢服務(wù)。學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)報(bào)告權(quán)威辦理中心，就找深圳市住建公司技術(shù)有限公司，承接全國(guó)業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)報(bào)告權(quán)威辦理中心——學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)主要內(nèi)容，以框架結(jié)構(gòu)為例：

1.收集相關(guān)的施工資料及設(shè)計(jì)圖紙、地質(zhì)勘查報(bào)告。
2.根據(jù)規(guī)范抽檢柱、梁、板的混凝土強(qiáng)度。
3.根據(jù)規(guī)范抽檢柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護(hù)層厚度。
4.檢測(cè)框架柱梁截面尺寸、樓板厚度。
5.檢測(cè)建筑物結(jié)構(gòu)裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
6.檢測(cè)建筑物填充墻體裂縫的數(shù)量、現(xiàn)狀及分布情況。
7.檢測(cè)分析建筑物的不均勻沉降情況。
8.檢測(cè)整棟建筑是否傾斜及傾斜的程度。
9.根據(jù)檢測(cè)結(jié)果、國(guó)家規(guī)范及使用情況對(duì)建筑物主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行計(jì)算分析，得出結(jié)構(gòu)安全性的鑒定結(jié)論，提出關(guān)于房屋后續(xù)使用的建議。

柱為壓彎型受力構(gòu)件，軸壓比對(duì)延性及耗能性影響較大。軸壓比小時(shí)，柱子發(fā)生大偏壓破壞，構(gòu)件變形大，延性好，但耗能性降低；隨軸壓比的增大，耗能性增大，但是延性急劇下降，而且箍筋對(duì)延性的幫助減小。我們對(duì)于采用低地震力設(shè)計(jì)的柱子，主要保證其延性，而耗能性放到第二位。規(guī)范對(duì)軸壓比作出了限制，一般能保證在大偏壓的范圍內(nèi)。箍筋同樣也對(duì)延性起到很大的作用，約束縱筋、提高混凝土壓應(yīng)變、阻止斜裂縫發(fā)展。柱一般為對(duì)稱配筋，其縱筋配筋率越大，柱子屈服時(shí)變形越大，延性越好。因而對(duì)柱子的縱筋小配筋率、箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度、大間距、小直徑、大肢距、體積配箍率做出了嚴(yán)格規(guī)定。同時(shí)對(duì)柱子的高寬比、剪跨比、截面小高度、寬度做出了規(guī)定，以提高抗震性能。

二、學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)報(bào)告權(quán)威辦理中心——由于建筑抗震設(shè)計(jì)的復(fù)雜性，在實(shí)際工程中抗震概念設(shè)計(jì)就顯得尤為重要。它主要包括以下內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注意結(jié)構(gòu)的規(guī)則性；選擇合理的建筑結(jié)構(gòu)體系；抗側(cè)力結(jié)構(gòu)和構(gòu)件的延性設(shè)計(jì)。本文以框架為例重點(diǎn)介紹抗震概念設(shè)計(jì)中的能力設(shè)計(jì)法（capacity   design）。

能力設(shè)計(jì)法是結(jié)構(gòu)延性設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容，包括我國(guó)規(guī)范的內(nèi)力調(diào)整和構(gòu)造兩個(gè)方面。它是二十世紀(jì)70年代后期，新西蘭知名學(xué)者T.Paulay和Park提出的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)在設(shè)計(jì)地震力取值偏低的情況下具有足夠延性的方法。其核心思想為：通過(guò)“強(qiáng)柱弱梁”引導(dǎo)結(jié)構(gòu)形成“梁鉸機(jī)構(gòu)”或者“梁柱鉸機(jī)構(gòu)”；通過(guò)“強(qiáng)剪弱彎”避免結(jié)構(gòu)在達(dá)到預(yù)計(jì)延性能力前發(fā)生剪切破壞；通過(guò)必要構(gòu)造措施使可能形成塑性鉸的部位具有必要的塑性轉(zhuǎn)動(dòng)能力和耗能能力。從以上三個(gè)方面保證使結(jié)構(gòu)具有必要的延性?？蚣芙Y(jié)構(gòu)作為常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)形式，當(dāng)然其延性設(shè)計(jì)也主要是從這三個(gè)方面來(lái)體現(xiàn)的。
     強(qiáng)柱弱梁
結(jié)構(gòu)動(dòng)力反應(yīng)分析表明，結(jié)構(gòu)的變形能力和破壞機(jī)制有關(guān)。常見(jiàn)有三種典型的耗能機(jī)構(gòu)，“梁鉸機(jī)構(gòu)”、“柱鉸機(jī)構(gòu)”、“梁柱鉸機(jī)構(gòu)”?！傲恒q機(jī)構(gòu)”   和“梁柱鉸機(jī)構(gòu)”的梁先屈服，可使整個(gè)框架有較大的內(nèi)力重分布和能量消耗能力，極限層間位移大，塑性鉸數(shù)量多，不因個(gè)別塑性鉸失效而結(jié)構(gòu)整體失效。因而抗震性能好，是鋼筋混凝土理想的耗能機(jī)構(gòu)。我國(guó)規(guī)范采用的是允許柱子、剪力墻出鉸的梁柱鉸方案，采取相對(duì)的“強(qiáng)柱弱梁”措施，推遲柱子的出鉸時(shí)間。但不能完全排除出現(xiàn)薄弱層的柱鉸機(jī)構(gòu)的可能性，因而需要限制柱子的軸壓比，必要時(shí)通過(guò)時(shí)程分析法判斷結(jié)構(gòu)的薄弱層，防止出現(xiàn)柱鉸機(jī)構(gòu)。
我們常見(jiàn)的“強(qiáng)柱弱梁”的調(diào)整措施就是要人為增大柱子的抗彎能力，誘導(dǎo)在梁端先出現(xiàn)塑性鉸。這是考慮到柱中實(shí)際彎矩在地震中的可能增大。在結(jié)構(gòu)出現(xiàn)塑性鉸之前，結(jié)構(gòu)構(gòu)件因拉區(qū)混凝土開(kāi)裂和壓區(qū)混凝土的非彈性性質(zhì)，鋼筋與混凝土之間的粘結(jié)退化，使得各構(gòu)件剛度降低。梁剛度降低較受壓的柱子相對(duì)嚴(yán)重，結(jié)構(gòu)由初的剪切型變形向剪彎形變形過(guò)渡，柱內(nèi)的彎矩較梁端的彎矩比例增大；同時(shí)結(jié)構(gòu)的周期加長(zhǎng)，影響到結(jié)構(gòu)各振型的參與系數(shù)的大??；地震力系數(shù)發(fā)生變化，導(dǎo)致部分柱子彎矩增大，由于構(gòu)造原因及設(shè)計(jì)中鋼筋的人為增大，使得梁的實(shí)際屈服強(qiáng)度提高，從而使得梁出現(xiàn)塑性鉸時(shí)柱內(nèi)彎矩增大。結(jié)構(gòu)出現(xiàn)塑性鉸之后，同樣有上述原因的存在，而且結(jié)構(gòu)屈服后的非彈性過(guò)程就是地震力進(jìn)一步增大的過(guò)程，柱彎矩隨地震力的增大而增大。地震力引起的傾覆力矩改變了柱內(nèi)的實(shí)際軸力。我們規(guī)范中的軸壓比限值一般能保證柱子在大偏壓的范圍內(nèi)，軸力的減小也能導(dǎo)致柱子屈服能力的降低。

三、學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)報(bào)告權(quán)威辦理中心——抗震規(guī)范規(guī)定：除框架頂層和柱軸壓比小于0.15者及框支梁與框支柱以外，柱端彎矩設(shè)計(jì)值應(yīng)符合：     

分別為一級(jí)取1.4，二級(jí)取1.2，三級(jí)取1.1。9度及一級(jí)框架結(jié)構(gòu)尚應(yīng)符合，   根據(jù)實(shí)配鋼筋面積及材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值確定。底層柱軸力大，塑性轉(zhuǎn)的能力差，為避免柱腳出鉸后壓潰，一、二、三級(jí)框架結(jié)構(gòu)底層，柱端截面組合彎矩設(shè)計(jì)值分別乘以增大系數(shù)1.5，1.25和1.15。角柱的調(diào)整后的組合彎矩尚應(yīng)乘以不小于1.10的系數(shù)。對(duì)一級(jí)抗震等級(jí)的剪力墻肢截面組合彎矩設(shè)計(jì)值進(jìn)行調(diào)整，迫使塑性鉸出現(xiàn)在墻肢底部加強(qiáng)部位，底部加強(qiáng)部位及以上一層彎矩設(shè)計(jì)值取墻肢底部截面組合彎矩設(shè)計(jì)值，其它部位乘以1.2的增大系數(shù)。對(duì)部分框支抗震墻結(jié)構(gòu)，一、二級(jí)框支柱的柱上端和底層柱下端，其組合彎矩設(shè)計(jì)值應(yīng)分別乘以增大系數(shù)1.5和1.25。
以上“強(qiáng)柱弱梁”的調(diào)整措施，經(jīng)過(guò)非線性動(dòng)力反應(yīng)分析表明，基本滿足大震不倒地要求。在7度區(qū)，梁的鋼筋由重力荷載控制，柱的鋼筋基本由小配筋率控制。全面增大了柱梁相對(duì)抗彎能力。同時(shí)，7度區(qū)很難出現(xiàn)正彎矩塑性鉸，對(duì)抵抗大震起到有利作用。在9度區(qū)，采用實(shí)配鋼筋面積和材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算柱內(nèi)彎矩，構(gòu)造上梁鋼筋的增大同樣導(dǎo)致柱內(nèi)彎矩設(shè)計(jì)值的增大，在多波輸入下，梁端塑性鉸轉(zhuǎn)動(dòng)大，發(fā)展較充分，柱端塑性鉸發(fā)展不充分，轉(zhuǎn)動(dòng)較小。塑性變形更多集中與梁端，滿足抗震能力設(shè)計(jì)要求。對(duì)8度區(qū)，其大震位移反應(yīng)同9度差不多，但柱端塑性鉸較9度多，轉(zhuǎn)動(dòng)大，梁端塑性鉸出現(xiàn)充分但轉(zhuǎn)動(dòng)小，因而“強(qiáng)柱弱梁”效果不明顯，有關(guān)專家建議8度二級(jí)抗震等級(jí)時(shí)，彎矩增大系數(shù)宜取1.35，這有待進(jìn)一步的完善。
      強(qiáng)剪弱彎
“強(qiáng)剪弱彎”是為了保證塑性鉸截面在達(dá)到預(yù)期非彈性變形之前不發(fā)生剪切破壞。就常見(jiàn)的結(jié)構(gòu)而言，主要表現(xiàn)在梁端、柱端、剪力墻底部加強(qiáng)區(qū)、剪力墻洞口連梁端部、梁柱節(jié)點(diǎn)核心區(qū)。與非抗震相比，增強(qiáng)措施主要表現(xiàn)在提高作用剪力；調(diào)整抗剪承載力兩個(gè)方面。
      作用剪力
一、二、三級(jí)框架梁和抗震墻中跨高比大于2.5的連梁，剪力設(shè)計(jì)值   其中，一級(jí)取1.3，二級(jí)取1.2，三級(jí)取1.1，一級(jí)框架結(jié)構(gòu)及9度尚應(yīng)符合。一、二、三級(jí)框架柱和框支柱，剪力設(shè)計(jì)值   其中，一級(jí)取1.4，二級(jí)取1.2，三級(jí)取1.1，一級(jí)框架結(jié)構(gòu)及9度尚應(yīng)符合。一、二、三級(jí)抗震墻底部加強(qiáng)部位，剪力設(shè)計(jì)值   其中，一級(jí)取1.6，二級(jí)取1.4，三級(jí)取1.2，   9度尚應(yīng)符合。梁柱節(jié)點(diǎn)，一、二級(jí)抗震等級(jí)進(jìn)行節(jié)點(diǎn)核心區(qū)抗震受剪承載力驗(yàn)算，三四級(jí)應(yīng)符合抗震構(gòu)造措施，對(duì)9度設(shè)防及一級(jí)抗震等級(jí)的框架結(jié)構(gòu)，考慮到梁端已出現(xiàn)塑性鉸，節(jié)點(diǎn)的剪力完全由梁端實(shí)際屈服彎矩決定，按梁端實(shí)配鋼筋面積和材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值計(jì)算，同時(shí)乘以1.15的增大系數(shù)。其它一級(jí)按梁端彎矩設(shè)計(jì)值計(jì)算，剪力增大系數(shù)為1.35，二級(jí)為1.2。
      抗剪公式
國(guó)內(nèi)外低周反復(fù)荷載作用下鋼筋混凝土連續(xù)梁及懸臂梁受剪承載力實(shí)驗(yàn)表明，混凝土剪壓區(qū)剪切強(qiáng)度的降低、斜裂縫間骨料咬合力及縱筋暗銷力的降低是梁受剪承載力降低的主要原因。規(guī)范對(duì)混凝土的受剪承載力降為非抗震的60％，鋼筋項(xiàng)沒(méi)有降低。同樣，對(duì)偏壓柱受剪承載力實(shí)驗(yàn)表明，反復(fù)加載使柱受剪承載力降低10％~30%，主要由混凝土項(xiàng)引起，采取與梁相同的作法。對(duì)剪力墻的實(shí)驗(yàn)表明，其反復(fù)加載比單調(diào)加載受剪承載力降低15％~20%，采用非抗震受剪承載力乘以0.8的折減系數(shù)。梁柱節(jié)點(diǎn)的抗震受剪承載力由混凝土斜壓桿和水平箍筋兩部分受剪承載力組成，有關(guān)專家給出了相關(guān)公式。
為了防止梁、柱、連梁、剪力墻、節(jié)點(diǎn)發(fā)生斜壓破壞，我們對(duì)受剪截面規(guī)定了受剪承載力上限，即規(guī)定了配箍率的上限值。
通過(guò)非彈性動(dòng)力反應(yīng)分析表明，以上措施基本滿足強(qiáng)剪弱彎的要求。由于二級(jí)抗震等級(jí)梁柱在大震下塑性轉(zhuǎn)動(dòng)仍很大，有關(guān)專家建議剪力增大系數(shù)不宜比一級(jí)相差過(guò)大，對(duì)梁取1.25較好，對(duì)柱宜取1.3~1.35。其取值的合理性有待于進(jìn)一步完善。
需要說(shuō)明的是，梁柱節(jié)點(diǎn)受力非常復(fù)雜，要保證梁柱鋼筋在節(jié)點(diǎn)中的錨固，同時(shí)在梁柱端發(fā)生抗彎破壞前，節(jié)點(diǎn)不發(fā)生剪切破壞，其實(shí)質(zhì)應(yīng)屬于“強(qiáng)剪弱彎”的范疇。而且，節(jié)點(diǎn)僅對(duì)一、二級(jí)抗震等級(jí)的剪力進(jìn)行調(diào)整，其增大系數(shù)比柱的要小，構(gòu)造措施也比柱端弱些。因而，“更強(qiáng)節(jié)點(diǎn)”的說(shuō)法，不值得提倡。

 梁的構(gòu)造措施

梁塑性鉸截面的延性與很多因素有關(guān)，截面延性隨受拉鋼筋配筋率及屈服強(qiáng)度的提高而降低；隨受壓鋼筋配筋率和混凝土強(qiáng)度提高而提高，隨截面寬度增大而增大；塑性鉸區(qū)的箍筋可以防止縱筋的壓屈、提高混凝土極限壓應(yīng)變、阻止斜裂縫的開(kāi)展、抵抗剪力，充分發(fā)揮塑性鉸的變形和耗能能力；梁高跨比越小，剪切變形比例越大，易發(fā)生斜裂縫破壞，使延性降低。梁縱筋配箍率過(guò)低，梁開(kāi)裂后鋼筋可能屈服甚至拉斷。因而，規(guī)范對(duì)于梁縱筋大配筋率和小配筋率、箍筋加密區(qū)長(zhǎng)度、大間距、小直徑、大肢距、體積配箍率都有嚴(yán)格規(guī)定。為了抵抗梁端可能的正彎矩，保證截面延性，對(duì)梁端拉壓鋼筋面積比作出了限制。同時(shí)，還對(duì)梁的小寬度、跨高比、高寬比做了規(guī)定。

四、學(xué)校建筑抗震安全檢測(cè)報(bào)告權(quán)威辦理中心——公司具備以下檢測(cè)鑒定能力：

一工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定

1、房屋在改變使用用途、增加荷載、改變房屋結(jié)構(gòu)以及增加房屋層數(shù)前的房屋性能鑒定。

2、房屋的工程質(zhì)量、結(jié)構(gòu)安全性、構(gòu)件耐久性以及使用性存在質(zhì)疑的復(fù)核鑒定。

二施工周邊房屋安全鑒定

包括地鐵、隧道、房產(chǎn)、土建、基坑、人防、橋梁、河涌以及爆破等施工周邊的房屋安全鑒定，施工前對(duì)周邊房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行證據(jù)保全及安全性進(jìn)行等級(jí)評(píng)定；施工后對(duì)房屋的受損程度及受損原因進(jìn)行評(píng)定，并為造成的損壞提出合理的加固以及修繕建議。

三房屋受損后的結(jié)構(gòu)安全性鑒定

受雨、雪、臺(tái)風(fēng)、雷擊等自然災(zāi)害以及火災(zāi)、化學(xué)品腐蝕及汽車撞擊等意外災(zāi)害導(dǎo)致的房屋結(jié)構(gòu)受損，我司根據(jù)原設(shè)計(jì)要求、現(xiàn)行國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)以及房屋受災(zāi)（損）后的結(jié)構(gòu)安全性、使用性及損傷程度進(jìn)行評(píng)定，并給出合理有效的修繕、加固處理建議。

四建筑抗震性能鑒定

對(duì)學(xué)校、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等公共建筑物抗震設(shè)計(jì)要求的房屋，依據(jù)《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50023-95）2008年版及國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋的抗震性能進(jìn)行檢測(cè)、鑒定及驗(yàn)算。

五文化、體育、娛樂(lè)、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場(chǎng)所的開(kāi)業(yè)、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定

1、根據(jù)廣東省公安廳《關(guān)于營(yíng)業(yè)性歌舞廳娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室核發(fā)﹝安全合格證﹞的通知》(粵公﹝治﹞字【1994】396號(hào)文)對(duì)全省營(yíng)業(yè)性歌舞娛樂(lè)場(chǎng)所和電子游戲機(jī)室啟用《公共娛樂(lè)場(chǎng)所安全合格證》。申領(lǐng)該證前必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

2、《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》（廣東省人民政府第108號(hào)令）申領(lǐng)旅館業(yè)特種行業(yè)許可證錢，必須對(duì)房屋進(jìn)行安全鑒定。

3、根據(jù)《房屋安全管理規(guī)定》廣、二十一條（1.房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；2.房屋超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的；3.自然災(zāi)害以及爆破、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；4.拆改房屋主體或者承重結(jié)構(gòu)、改變使用功能以及明顯加大房屋荷載的；）規(guī)定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

六出租房屋租賃前安全鑒定

即對(duì)拆遷安置房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用的房屋，特別是用作營(yíng)業(yè)性?shī)蕵?lè)場(chǎng)所，易燃易爆、劇毒物品存放的房屋，旅業(yè)和出租的房屋，須經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋安全鑒定，未經(jīng)鑒定或鑒定不符合房屋安全條件的，不得安置、開(kāi)業(yè)或出租。

七“五無(wú)工程”（無(wú)立項(xiàng)審批、無(wú)規(guī)劃設(shè)計(jì)、無(wú)開(kāi)工許可、無(wú)工程驗(yàn)收、無(wú)看守管理）房屋的檢測(cè)鑒定五無(wú)工程房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定；

八建筑物的年份鑒定；

九各種大型及特殊結(jié)構(gòu)形式房屋的檢測(cè)、鑒定；

十結(jié)構(gòu)、構(gòu)件在溫度、收縮等特殊外界因素作用下的應(yīng)力分析及損壞原因鑒定。