幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心：

幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，中小學(xué)教學(xué)樓由于其特殊使用功能要求,如考慮重建,從資金和時間上來講都是不經(jīng)濟的。從結(jié)構(gòu)專業(yè)來講,房屋只要滿足承載力和抗震設(shè)防要求,均可繼續(xù)安全使用。本公司協(xié)助客戶在各部辦理相關(guān)備案手續(xù)客戶開辦午托所和培訓(xùn)機構(gòu)，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在教育局遞交備案資料；開辦廠房，寫字樓，倉庫，需要房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在租賃所簽訂租賃合同遞交備案資料；開網(wǎng)吧需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案手續(xù)；開辦 KTV需房屋結(jié)構(gòu)安全檢性測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；開辦游戲廳動漫城需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，要在街道辦城建科辦理備案相關(guān)手續(xù)；危房也需房屋安全性檢測鑒定報告，要辦理申請重建和拆遷；而酒店賓館的結(jié)構(gòu)改造更需房屋結(jié)構(gòu)安全性檢測鑒定報告，并要在**派出所辦理備案相關(guān)手續(xù)專業(yè)涵蓋房屋安全鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測、工商注冊與年審房屋安全鑒定、施工周邊房屋安全鑒定與證據(jù)保存、危房鑒定與應(yīng)急搶險、火災(zāi)后房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、建筑物建造年代鑒定、房屋（校舍）抗震構(gòu)造檢查與抗震性鑒定、舊房改造與加裝電梯可行性研究、民用建筑及工業(yè)廠房加層可行性研究、房屋修繕技術(shù)與造價評估、房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計與加固補強設(shè)計及司法仲裁委托鑒定等工程建設(shè)領(lǐng)域。幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)，* 李經(jīng)理

一、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定實例：

本工程為按地震8度設(shè)防區(qū)典型的縱墻承重中學(xué)教學(xué)樓，原為4層內(nèi)廊式的砌體結(jié)構(gòu)房屋，后在使用過程中接建一層，即第5層為混凝土柱和圈梁及橫向槽鋼梁組成的混合結(jié)構(gòu)，墻體和屋面板均為120 mm厚的輕質(zhì)夾板材料。該工程平面大致呈凹形，由兩道防震縫分為三個獨立的結(jié)構(gòu)單元。該工程建筑總高度為19.485m，總建筑面積為6 355m2，樓面主要采用裝配式預(yù)制空心樓板，廁所和雨篷板為現(xiàn)澆板，接建后的現(xiàn)有屋面為輕質(zhì)夾心板。在外墻四角、樓梯間四角、內(nèi)墻（軸線）與外墻交接處、山墻與內(nèi)縱墻的交接處均設(shè)置構(gòu)造柱，在外墻、內(nèi)縱墻和內(nèi)橫墻的屋蓋處及每層樓蓋處，屋蓋處沿所有橫墻設(shè)置圈梁。墻體材料為普通燒結(jié)實心粘土磚，砌筑砂漿為混合砂漿，內(nèi)外縱墻和三開間教室橫墻厚370mm，個別內(nèi)橫墻厚240mm。該工程上部主體結(jié)構(gòu)材料的設(shè)計強度等級：磚不低于MU7.5；第1~3層砂漿為M10；第4層砂漿為M5；原有混凝土梁、圈梁、構(gòu)造柱混凝土強度等級相當于C18，后建部分混凝土強度等級相當于C18。該工程所在建筑場地類別為Ⅱ類，地基承載力特

征值為160 kPa，基礎(chǔ)形式為墻下條形基礎(chǔ)。該工程原建于1990年，2003年接建第5層，未進行抗震設(shè)計。

根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009），按乙類建筑B類砌體結(jié)構(gòu)房屋對該工程進行抗震鑒定。

2檢測結(jié)果

該工程原為總層數(shù)4層的內(nèi)廊式砌體房屋，結(jié)構(gòu)平面布置為凹形，結(jié)構(gòu)墻體布置基本對稱，同一軸線上的窗間墻寬度分布均勻，結(jié)構(gòu)傳力明確。后在原結(jié)構(gòu)頂層按原有面積，接建一層3.3 m高的鋼梁、混凝土柱、輕質(zhì)夾心墻和屋面板的混合結(jié)構(gòu)，但未對原有的砌體結(jié)構(gòu)采取加固措施。該結(jié)構(gòu)經(jīng)加層后形成了砌體結(jié)構(gòu)與混凝土柱-鋼梁結(jié)構(gòu)相組合的結(jié)構(gòu)體系。

2.1外觀質(zhì)量普查

現(xiàn)場對該工程結(jié)構(gòu)的外觀質(zhì)量進行了普查：該工程外觀質(zhì)量較好，磚砌體砌筑質(zhì)量較好，未發(fā)現(xiàn)承重墻體酥堿、風(fēng)化及現(xiàn)澆構(gòu)件鋼筋外露、銹蝕和混凝土麻面現(xiàn)象。

2.2房屋垂直度檢測和地基基礎(chǔ)評價

在現(xiàn)場條件允許情況下，運用經(jīng)緯儀對該房屋的垂直度進行量測，檢測工作遵守《建筑變形測量規(guī)范》（JGJ 8-2007）的相關(guān)規(guī)定。檢測結(jié)果表明，該房屋墻角的較大傾斜位移角為1/1083，此處垂直度檢測點的傾斜量為19.485mm，滿足《民用建筑性鑒定標準》（GB 50292-1999）關(guān)于多層砌體結(jié)構(gòu)墻體不適于繼續(xù)承載的側(cè)向位移評定中，當H大于10 m時，結(jié)構(gòu)平面內(nèi)頂點的側(cè)向位移限值H/250或90 mm的要求，該建筑墻角傾斜不會顯著影響結(jié)構(gòu)的承載能力。該工程基礎(chǔ)整體穩(wěn)定性好，現(xiàn)場檢查未發(fā)現(xiàn)因基礎(chǔ)不均勻沉降引起上部結(jié)構(gòu)或構(gòu)件過大傾斜、開裂、受損等情況。

2.3構(gòu)件混凝土強度

采用回彈法對該工程現(xiàn)澆構(gòu)件的混凝土抗壓強度進行檢測，分別對原結(jié)構(gòu)即第1~4層和接建第5層的現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件進行隨機抽檢，并按構(gòu)件進行評定。由檢測結(jié)果可看出，該工程原結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆構(gòu)件的混凝土抗壓強度按構(gòu)件推定較小值為16.0 MPa，且多數(shù)不滿足混凝土強度C18的設(shè)計要求；接建第5層現(xiàn)澆構(gòu)件的混凝土抗壓強度按構(gòu)件推定較小值為20.0 MPa，均滿足混凝土強度C18的設(shè)計要求。

2.4磚墻塊材強度檢測

采用回彈法對該工程的磚墻塊材強度進行檢測，將該工程所有墻體磚塊材劃分為一個檢驗批。其檢測和計算結(jié)果表明，該工程磚墻塊材的換算強度平均值為4.92 MPa，不滿足磚強度不低于MU7.5的設(shè)計要求。

2.5砌筑砂漿強度檢測

采用回彈法對該工程墻體砌筑砂漿的抗壓強度進行檢測，將墻體砌筑砂漿劃分為以下3個檢驗批進行評定。檢測和計算結(jié)果表明：該工程第1層和第2層磚墻砌筑砂漿抗壓強度的換算值為1.04 MPa，第3層磚墻砌筑砂漿抗壓強度的換算值為0.61 MPa，均不滿足M10的設(shè)計要求；第4層磚墻砌筑砂漿抗壓強度的換算值為0.76 MPa，不滿足混合砂漿強度M5的設(shè)計要求。

2.6構(gòu)造柱和圈梁的設(shè)置及鋼筋配置檢測

采用混凝土鋼筋檢測儀抽檢承重梁（圈梁）和構(gòu)造柱的鋼筋配置情況以及構(gòu)造柱、圈梁的設(shè)置情況，結(jié)果顯示該工程的承重梁（圈梁）和構(gòu)造柱的主筋配置和箍筋間距基本符合設(shè)計要求。

根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）的規(guī)定，按照五層的要求，該工程構(gòu)造柱的設(shè)置部位應(yīng)為：外墻四角，錯層部位橫墻與外縱墻交接處，較大洞口兩側(cè)，大房間內(nèi)外墻交接處，內(nèi)墻（軸線）與外墻交接處，內(nèi)墻的局部較小墻垛處，樓梯間、電梯間四角。經(jīng)現(xiàn)場檢測，該工程的構(gòu)造柱主要設(shè)置在外墻四角、樓梯間四角、大房間內(nèi)墻（軸線）與外縱墻的交接處、大多數(shù)山墻與內(nèi)縱墻的交接處，其設(shè)置情況與設(shè)計圖紙基本相符。但在部分內(nèi)縱墻與山墻交接處未設(shè)置構(gòu)造柱，其設(shè)置情況不滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）第5.2.4條的要求。根據(jù)《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）第5.2.4條的規(guī)定，該工程圈梁的設(shè)置部位應(yīng)為：外墻的屋蓋及每層樓蓋處，屋蓋處縱橫墻上圈梁的水平間距均不應(yīng)大于8m，內(nèi)墻的每層樓蓋處且圈梁的水平間距不應(yīng)大于8m。

經(jīng)現(xiàn)場檢測，該工程的圈梁主要設(shè)置在外墻、內(nèi)縱墻和內(nèi)橫墻的屋蓋處及每層樓蓋處，屋蓋處沿所有橫墻，其設(shè)置情況與設(shè)計圖紙基本相符。在每層內(nèi)橫墻軸線處的預(yù)制板間板縫中配筋代替圈梁，其較大間距為5.4 m，滿足《建筑抗震鑒定標準》（GB 50023-2009）第5.2.4條的要求。

2.7樓、屋蓋樓板類型

采用混凝土鋼筋檢測儀抽檢樓蓋、屋蓋的樓板類型和鋼筋配置情況，檢測結(jié)果為該工程第1~4層樓蓋除廁所和雨篷板外均為預(yù)應(yīng)力板，其預(yù)應(yīng)力短向圓孔板和預(yù)應(yīng)力長向圓孔板類型與設(shè)計圖紙相符；現(xiàn)有屋面為輕質(zhì)夾芯屋面板。

二、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

1.采用鉆芯法檢測梁、柱的混凝土強度。

2.采用鋼筋探測儀檢測梁、板、柱的鋼筋配置情況和鋼筋保護層厚度，同時適量選取梁、柱鑿槽驗證鋼筋直徑。

3.檢測鋼筋混凝土梁、柱的截面尺寸及樓板的厚度。

4.檢測構(gòu)件混凝土碳化深度及鋼筋是否銹蝕。

5.截取構(gòu)件中的鋼筋作鋼筋力學(xué)工藝性能試驗。

6.查看結(jié)構(gòu)布置是否合理、構(gòu)件傳力是否直接等。

7.檢測整棟建筑物的軸線尺寸、層高。

8.檢測整棟建筑物的梁、板、柱等構(gòu)件是否有裂縫，并分析裂縫產(chǎn)生的原因、裂縫是否已造成對結(jié)構(gòu)的危害等。

9.檢測墻體與框架柱是否按規(guī)范要求設(shè)置拉結(jié)筋,墻體是否按規(guī)范要求設(shè)置構(gòu)造柱及圈梁。

10.檢測圍護結(jié)構(gòu)變形、裂縫、滲漏情況。

11.采用鉆芯法檢測基礎(chǔ)混凝土強度等級，檢測基礎(chǔ)尺寸，查看基礎(chǔ)混凝土是否存在開裂、酥松等質(zhì)量缺陷。

12.用經(jīng)緯儀檢測整棟建筑物是否有傾斜。

13.根據(jù)檢測結(jié)果及國家現(xiàn)行規(guī)范對該建筑物作出結(jié)構(gòu)安全性鑒定。

三、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——對抗震加固改造的建議

1、教學(xué)樓設(shè)計理念要更新

限制設(shè)計單跨教學(xué)樓，限制設(shè)計外廊懸挑式教學(xué)樓，以往的外廊式單跨框架方案，可在外廊的外側(cè)邊增設(shè)一排鋼筋混凝土柱，使結(jié)構(gòu)橫向大梁成為三點支承，變單跨為多跨體系；大空間校舍宜采用全現(xiàn)澆的鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。推薦采用鋼結(jié)構(gòu)教學(xué)樓等抗震有利的結(jié)構(gòu)體系。主體結(jié)構(gòu)還可采用輕鋼框架－支撐結(jié)構(gòu)，墻體可采用輕質(zhì)、保溫隔熱板，樓板和屋面板可采用輕質(zhì)板，減輕結(jié)構(gòu)自重。

2、針對性、選擇性地采取加固改造

加固改造工程不能與新建建筑的性能相對比，應(yīng)以防倒塌為目標。對預(yù)制板磚混結(jié)構(gòu)的加固可采取的措施為：預(yù)制樓板在板下靠墻處增加角鋼加固，墻體單、雙面用鋼筋網(wǎng)水泥砂抹面加固，外加構(gòu)造柱、圈梁及基礎(chǔ)加固。也建議采用增設(shè)鋼筋混凝土翼墻。對高度、層數(shù)未超過規(guī)定限值的磚混結(jié)構(gòu)，墻體加固方法建議以鋼筋網(wǎng)砂漿面層法、水泥砂漿面層法為主，也可以采用鋼絞線-聚合物砂漿面層法，并盡可能減少對外墻面的破壞。單跨框架結(jié)構(gòu)采用走道外側(cè)加框架柱的加固方法，對原建筑結(jié)構(gòu)及墻面等損壞較少，可以優(yōu)先考慮。加固改造方法需改變“強梁弱柱”真正體現(xiàn)“強柱弱梁”，改變梁柱破壞形式。中小學(xué)校舍的抗震鑒定與加固是一個系統(tǒng)工程,涉及面廣、影響重大，需從鑒定標準入手，結(jié)合抗震措施、抗震構(gòu)造措施，經(jīng)抗震驗算，按規(guī)程進行加固設(shè)

計，合理施工，才能使校舍的整體抗震性能得到加強。從而滿足抗震設(shè)防要求，切實**廣大師生的生命全。

四、幼兒園校舍抗震安全檢測鑒定技術(shù)服務(wù)中心——公司承接以下全國業(yè)務(wù)：

一、工程質(zhì)量檢測：
1.新建工程質(zhì)量檢測
2.裝飾裝修工程檢測
3.建筑材料強度現(xiàn)場檢測
5加氣站工程檢測
二、房屋安全性鑒定：
1.工業(yè)建筑安全鑒定
2.民用建筑安全鑒定
3.特種行業(yè)用房鑒定
4.危房檢測鑒定
三、正常使用性鑒定
1.樓體加層改造前鑒定
2.裝修改造前鑒定
四、民事糾紛鑒定
1.高層對低層影響鑒定
2.基坑開挖影響鑒定
3.工地打樁影響鑒定
4.地基開挖影響鑒定
5.爆破振動影響鑒定
6.修路施工影響鑒定
7.附屬構(gòu)配件損傷鑒定
五、教育教學(xué)用房鑒定
1.中小學(xué)校安工程鑒定
2.幼兒園教學(xué)用房鑒定
六、工業(yè)建筑及路橋檢測
1.工業(yè)建筑檢測
2.構(gòu)筑物檢測
3.鋼結(jié)構(gòu)檢測
4.公路鐵路檢測