東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告：

東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告，我公司是具有國家CMA資質(zhì)認證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術資質(zhì)備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結(jié)論準確，擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定專家團隊，技術極具豐富經(jīng)驗和資歷，能勝任各類房屋的安全鑒定業(yè)務。公司服務范圍房屋結(jié)構安全性鑒定、使用性鑒定、性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；工程質(zhì)量事故鑒定；不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產(chǎn)權證需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。房屋鑒定的特殊性在于它需要了解建筑行業(yè)中各專業(yè)的理論和實際經(jīng)驗，它要求鑒定技術人員熟悉結(jié)構設計及施工技術，并且了解自然狀態(tài)對房屋的影響，在需要司法解決問題情況下，還要有一定的法律知識。由于房屋的結(jié)構多樣性，地質(zhì)條件和建筑年代各有不同，體現(xiàn)出的現(xiàn)象也千差萬別，故房屋鑒定還具有一定的靈活性，表現(xiàn)在：同一個工程的鑒定報告，可能出現(xiàn)兩個以上的鑒定結(jié)論；同一個鑒定報告房屋鑒定不會出現(xiàn)在不同的鑒定項目中，要根據(jù)每個鑒定項目房屋的實際情況，進行全面詳細的分析與判斷，要從不同方面反復推敲；有裂縫的房屋并不代表它是一定有危險，無裂縫的房屋并不代表它是一安全。房屋鑒定要理論聯(lián)系實際。房屋鑒定工作需要上部結(jié)構、地基基礎的專業(yè)知識，還要有法律知識，出具的報告具有權威性。辦理東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告——房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告項目實例：

某工業(yè)廠房，為六層框架結(jié)構?；炷猎O計等級為C30，鋼筋為II 級鋼或I 級鋼。柱截面尺寸400×700mm，梁尺寸為300×800mm，次梁250×500mm，建筑面積為37800m2，基礎處理為混凝土灌注樁。2008年建成投入使用。使用至2009 年時發(fā)現(xiàn)5、6 層框架梁端距離柱子1.5m 左右及梁中部跨中區(qū)域出現(xiàn)了很寬、較長的斜裂縫和垂直裂縫。經(jīng)現(xiàn)場用讀數(shù)顯微鏡檢測。斜裂縫較大寬度為1.25mm，跨中垂直裂縫寬度為O.3mm，斜裂縫較大長度超過1/2 梁高，傾斜角為30～50°左右，危及到結(jié)構的性。2016年8 月有關專家對此結(jié)構的梁和柱子進行了全面檢測，查明了框架梁產(chǎn)生裂縫的原因，確定了結(jié)構的受損情況，為結(jié)構修復和加固設計提供了科學的依據(jù)。在對其性分析的基礎上，20017 年對現(xiàn)有結(jié)構物提出了加固設計修復方案，實踐證明效果良好。
檢測結(jié)果
檢測結(jié)果表明，框架柱幾何尺寸存在偏差，沿跨度方向鑿去抹面層后的截面寬度與原設計尺寸偏小20——30mm?，F(xiàn)有混凝土強度不滿足設計強度C30的要求。采用超聲回彈及拉拔綜合檢測方法。經(jīng)測，6 根梁和8 根柱的混凝土強度在18～23Mpa，其數(shù)值比較分散，特別是框架梁的檢測結(jié)果，6 根梁中有4 根不滿足設計強度?？辜艄拷铋g距偏差較大，用手輪切割機在裂縫區(qū)段沿梁跨方向切割混凝土保護層，箍筋間距比原設計偏大30%左右。受力主筋位置與原設計誤差不大。采用讀數(shù)顯微鏡和放大鏡讀取的裂縫寬度在0.3～2.44mm 之間。跨
中裂縫寬度相對較小.一般在0.1～0.3m 范圍，而距梁端1～2m 區(qū)段斜裂縫寬度多在0.3mm以上，傾角在30～50°之間，部分裂縫已經(jīng)貫通梁截面，且梁腹部裂縫較寬。另外，從調(diào)查施工記錄發(fā)現(xiàn):原設計采用正規(guī)水泥廠425#水泥，而施工中隨意改用本地小廠生產(chǎn)的425#水泥，從原始施工記錄中查得上部結(jié)構5～6 層框架梁、柱混凝土強度結(jié)果在18～23MPa 內(nèi)，低于《建筑結(jié)構荷載規(guī)范》(GB50009—2001)[1]所規(guī)定的混凝土強度設計
旌工配制的強度24MPa 以上的要求。
2.2 框架結(jié)構的性分析
設備與荷載由廠方提供，其它荷載取值按現(xiàn)行規(guī)范標準，材料強度的標準值采用實測值，并按標準規(guī)定取值，配筋以現(xiàn)場調(diào)查為準，框架結(jié)構梁、柱尺寸采用實測值。通過計算表明，第5、6 層框架梁在彎剪區(qū)段（斜裂縫區(qū)段）抗剪能力嚴重不足，梁裂縫寬度不能滿足現(xiàn)行規(guī)范要求.梁跨中抗彎能力不足，柱抗彎、抗剪承載力基本滿足要求，但程度偏低。經(jīng)計算和調(diào)查分析，其一是施工過程中隨意更換水泥廠家，施工混凝土配制強度不滿足設計要求強度，施工質(zhì)量差是導致抗彎抗剪承載力不足，裂縫過寬過長和過早的重要原因。其二是截面尺寸偏差(偏小)5%左右，彎剪區(qū)箍筋間距偏大30%，也是導致梁截面抗剪承載力不足，發(fā)生較大裂縫的重要因素，針對以上兩大問題，為保證結(jié)構的性，必須要對現(xiàn)結(jié)構進行補強加固和修復。

二、東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告——房屋質(zhì)量安全鑒定現(xiàn)場檢測內(nèi)容：

 1. 既有建筑物結(jié)構性能和質(zhì)量安全檢測鑒定、評估； 
    2. 程事故檢測鑒定； 
    3. 建筑結(jié)構應力、變形施工監(jiān)測； 
    4. 結(jié)構抽芯、回彈和超聲檢測、結(jié)構荷載試驗； 
    5. 工程測量、基坑監(jiān)測； 
    6. 混凝土與鋼結(jié)構檢測試驗； 
    7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測； 
    8. 裂縫檢測、沉降觀測； 
    9. 砌體灰縫砂漿強度檢測； 
    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測； 
    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測； 
    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點抗拔和抗剪性檢測； 

    13. 各種結(jié)構的載荷試驗。

三、東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告——房屋質(zhì)量安全鑒定荷載計算：

   計算結(jié)構受力的唯一途徑是使用力學方法。在材料力學、結(jié)構力學這些實用的力學方法中，結(jié)構都是理想化的：支座和節(jié)點沒有寬度；支座和節(jié)點要么是完全的剛接，要么是完全的鉸接；這樣的計算模型稱為計算簡圖。實際的結(jié)構當然并非如此理想化。在進行結(jié)構受力分析時，必須先根據(jù)實際的結(jié)構畫出計算簡圖。確定計算簡圖時的考慮因素主要有下面幾方面。

   支座和節(jié)點的處理是確定計算簡圖時的重要考慮。實際的結(jié)構上沒有百分之百的剛節(jié)點和剛支座，也沒有百分之百的鉸節(jié)點和鉸支座。在確定計算簡圖時，如果一個節(jié)點或支座接近鉸支或鉸接，就把它作為完全鉸支或鉸接；如果一個節(jié)點或支座接近剛性，就把它作為完全剛性。由此帶來的計算誤差另行處理。處理的方法大體上有幾種。有一種方法是修正桿件的計算長度；例如鋼屋架是按桁架計算的，但鋼屋架的桿件之間不是理想鉸接而是通過節(jié)點板焊接連接的，所以鋼屋架中間腹桿的在平面內(nèi)的計算長度取0.8倍的實際長度，而不是兩端鉸接桿的1.0倍或兩端剛接桿的0.5倍；再如考慮了支座寬度和支座剛性后，計算簡圖中梁的跨度取計算跨度。又如考慮受壓柱的穩(wěn)定性時，柱的計算長度是實際長度乘以系數(shù)μ；力學給出的系數(shù)μ的理論值對兩端鉸支柱為1.0,對兩端固支柱為0.5,對一端鉸支一端固支柱為0.7，對一端固支一端自由柱為2.0；但規(guī)范對不同類型柱給出的μ值可以是0.8、1.2、1.25、1.5、甚至2.5等值，不屬于以上任何一個理論值。還有一種方法是調(diào)整彎矩系數(shù)，例如現(xiàn)澆板式樓梯在計算跨中彎矩時使用的彎矩系數(shù)是1/10，既不是簡支梁的1/8、也不是兩端固支梁的1/12。又有一種方法是調(diào)整荷載；例如現(xiàn)澆樓蓋板計算時，計算簡圖是按板鉸支在次梁上考慮的，但實際上并非完全的鉸支座；因此計算中在保持荷載總量不變的前提下，人為地折減活荷載、增大恒載。此外也有時在計算時不作考慮，但在構件設計時采取構造措施，例如現(xiàn)澆樓蓋周圈和角上的構造鋼筋等。當然還有一些其它方法。

   構件的剛度取值也是確定計算簡圖時要考慮的問題。例如，現(xiàn)澆肋梁樓蓋的梁和板是澆在一起的，兩者共同工作，所以在相應框架計算中確定梁的剛度時要考慮板的作用，對一邊有板的邊框架梁擴大1.5倍,對兩邊有板的中間框架梁擴大2倍。

   計算簡圖上的荷載由荷載匯集的方法得出。 

   確定計算簡圖時的考慮很多，這些具體而實用的知識只有依靠積累。規(guī)范、圖書等資料

四、本公司除辦理東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1、 施工周邊房屋糾紛鑒定； 
2、 房屋結(jié)構性鑒定； 
3、 房屋完損等級評定； 
4、 房屋裝修質(zhì)量檢測和鑒定； 
5、 自然災害損壞房屋檢測鑒定； 
6、 超過使用年限房屋損壞鑒定； 
7、 安裝廣告屏幕等裝修加固改造前的性能鑒定； 
8、 五無工程房屋的檢測鑒定五無工程房屋質(zhì)量檢測鑒定； 
9、 特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定； 
10、公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定； 
11、因地基基礎不均勻沉降、承重構件承載能力不足而引起房屋性鑒定； 
12、建筑物的年限鑒定； 
13、房屋主體工程質(zhì)量、結(jié)構安全性、構件耐久性、使用性存在質(zhì)疑時的復核鑒定； 

東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理東莞房屋質(zhì)量安全鑒定證明報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

歡迎新老客戶來電咨詢，優(yōu)惠多多，我們將竭誠為您服務。為您的房屋安全報價護航。