房屋質(zhì)量安全檢測鑒定部門：

房屋質(zhì)量安全檢測鑒定部門，我公司是具有國家CMA資質(zhì)認證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術(shù)資質(zhì)備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術(shù)實力雄厚、檢測儀器先進、鑒定結(jié)論準(zhǔn)確，擁有一支專業(yè)精準(zhǔn)的房屋檢測鑒定專家團隊，技術(shù)極具豐富經(jīng)驗和資歷，能勝任各類房屋的安全鑒定業(yè)務(wù)。公司服務(wù)范圍房屋結(jié)構(gòu)安全性鑒定、使用性鑒定、性鑒定；房屋地震破壞程度鑒定；房屋抗震鑒定；危房等級鑒定；房屋使用功能改變安全性鑒定；工程質(zhì)量事故鑒定；不具備質(zhì)量監(jiān)督程序自建房的鑒定，既有房屋辦產(chǎn)權(quán)證需提供房屋質(zhì)量依據(jù)的鑒定等。公司秉承“顧客至上、竭誠服務(wù)、崇尚信譽、遵守合同”的服務(wù)宗旨，堅持全年無休，全天24小時值班，檢測及時，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，服務(wù)周到，結(jié)論客觀公正，能處置各類復(fù)雜的技術(shù)難題，滿足客戶多方面的檢測服務(wù)需求。為提高程質(zhì)量，**居住安全做出了積極貢獻。深受廣大客戶的**和贊許，并多次受到地方黨委、政府的表彰于獎勵。被授予“重合同、守信用”單位和“先進基層黨組織”等榮譽稱號。熱情的住建人歡迎八方賓客，希望成為您真誠的朋友。房屋質(zhì)量安全檢測鑒定部門，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定部門——房屋質(zhì)量安全檢測鑒定主要內(nèi)容：

1.調(diào)查房屋的實際情況、使用情況和存在問題；  
2.對鑒定范圍內(nèi)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的破損進行檢查和檢測； 
3.對房屋主要建筑結(jié)構(gòu)及構(gòu)造現(xiàn)場檢測；   
4.對房屋的差異沉降和傾斜偏差量進行測試；   
5.對結(jié)構(gòu)材性進行測試； 
6.數(shù)據(jù)處理，并對房屋結(jié)構(gòu)進行內(nèi)力分析和驗算； 
7.根據(jù)驗算結(jié)果，對房屋結(jié)構(gòu)做安全性分析； 
8.對房屋進行安全性鑒定及評級； 
9.提出房屋質(zhì)量檢測鑒定結(jié)論及建議加固處理措施。
評估依據(jù) 
1、設(shè)計文件、地質(zhì)勘察報告、圖紙會審紀要、設(shè)計變更。 
2、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)程、強制性條文。
3、本工程委托監(jiān)理合同，工程建設(shè)施工合同文件。 
 4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2002）。
 5、《程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001）。 
6、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2002）。 
7、《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2002)
 8、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2002) 
9、《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001） 
 10、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001) 

 11、《建筑結(jié)構(gòu)度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50068-2001) 

二、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定部門——房屋質(zhì)量安全檢測鑒定注意事項：

混凝土結(jié)構(gòu)的構(gòu)造和連接子項可按下列規(guī)定評定等級：

一、當(dāng)預(yù)埋件的錨板和錨筋的構(gòu)造合理，經(jīng)檢查無變形或位移等異常情況時,可根據(jù)承載能力按本標(biāo)準(zhǔn)第2.2.1條原則評為a級或b級；當(dāng)預(yù)埋件的錨板有明顯變形或錨板、錨筋與混凝土之間有明顯滑移、 拔脫現(xiàn)象時，根據(jù)其嚴重程度可按本標(biāo)準(zhǔn)第2.2.1條原則評為c級或d級。

二、當(dāng)連接節(jié)點的焊縫或螺栓符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范規(guī)定和使用要求時,可按本標(biāo)準(zhǔn)第2.2.1條原則評為a級或b級；當(dāng)節(jié)點焊縫或螺栓連接有局部拉脫、剪斷、破損或較大滑移者，根據(jù)其嚴重程度可按本標(biāo)準(zhǔn)第2.2.1條原則評為c級或d級。

三、應(yīng)取一、二款中較低等級作為構(gòu)造和連接子項的評定等級。

混凝土結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的項目評定等級應(yīng)根據(jù)承載能力、構(gòu)造和連接、裂縫、變形四個子項的等級，按下列原則確定：

一、當(dāng)變形、裂縫與承載能力或構(gòu)造和連接相差不大于一級時，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級作為該項目的評定等級；

二、當(dāng)變形、裂縫比承載能力或構(gòu)造和連接低二級時，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級降一級作為該項目的評定等級；

三、當(dāng)變形、裂縫比承載能力或構(gòu)造和連接低三級時，可根據(jù)變形、裂縫對承載能力的影響程度及其發(fā)展速度，以承載能力或構(gòu)造和連接中的較低等級降一級或二級作為該項目的評定等級。

地基基礎(chǔ)的檢查。必要時要開挖檢查或進行試驗；

地基基礎(chǔ)的鑒定評級應(yīng)包括地基、基礎(chǔ)、樁和樁基、斜坡四個項目。

地基項目宜根據(jù)地基變形觀測資料，按下列規(guī)定評定等級：

A級 廠房結(jié)構(gòu)無沉降裂縫或裂縫已終止發(fā)展，不均勻沉降小于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運行正常；

B級 廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫在短期內(nèi)有終止發(fā)展趨向，連續(xù)2個月地基沉降速度小于2mm/月，不均勻沉降小于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運行基本正常；

C級 廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫繼續(xù)發(fā)展，短期內(nèi)無終止趨向，連續(xù)2個月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運行不正常，但軌頂標(biāo)高或軌距尚有調(diào)整余地；

D級 廠房結(jié)構(gòu)沉降裂縫發(fā)展顯著，連續(xù)2個月地基沉降速度大于2mm/月，不均勻沉降大于國家現(xiàn)行《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的容許沉降差，吊車運行不正常，軌頂標(biāo)高或軌距沒有調(diào)整余地。

注：生產(chǎn)對地基沉降速度有特殊要求時，可根據(jù)生產(chǎn)要求規(guī)定地基沉降速度的評級標(biāo)準(zhǔn)。

三、本公司承接以下全國房屋質(zhì)量安全檢測鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1.建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；

 2建筑物大修前的全面檢查；

3重要建筑物的定期檢查；

4建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定：

5危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定；

6房屋改造前的安全檢查；

7臨時性房屋需要延長使用期的檢查；

8使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的安全問題。

9正常使用性鑒定：

10建筑物日常維護的檢查；

11建筑物使用功能的鑒定；

12建筑結(jié)構(gòu)加固設(shè)計：

14自然災(zāi)害損壞房屋鑒定：如風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、火災(zāi)等。

15租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。房屋增層、改建前的鑒定。

16房屋抗震鑒定：如學(xué)校房屋抗震鑒定。

17租賃房屋前的建筑結(jié)構(gòu)安全檢查。地基承載力鑒定。

四、房屋質(zhì)量安全檢測鑒定部門——房屋質(zhì)量安全檢測鑒定不滿足相關(guān)規(guī)范要求的，需要進行加固處理：

加固方法細分如下：

 (1)基礎(chǔ)錨桿靜壓樁施工

(2)鋼筋混凝土切割、拆除

 (3)碳纖維加固、粘鋼/包鋼加固

(4)增大截面積加固

 (5)置換混凝土法

 (6)預(yù)應(yīng)力加固法

 (7)種植鋼筋、化學(xué)錨栓

(8)建筑物糾偏、平移 

加固特點：

1、一般流程是需先進行結(jié)構(gòu)鑒定，然后根據(jù)鑒定報告進行加固設(shè)計、施工

2、加固應(yīng)盡量少對原結(jié)構(gòu)進行擾動、破壞，如可優(yōu)先選用粘貼碳纖維、粘鋼加固

3、加固前業(yè)主需提供房屋原建筑、結(jié)構(gòu)圖紙、地質(zhì)資料；視工程具體情況提供相關(guān)的房屋檢測鑒定報告。資料越多越好

4、加固應(yīng)盡量選擇先進技術(shù)，然后再考慮經(jīng)濟合理等因素。

5、加固工程施工前一般需要對原結(jié)構(gòu)進行卸荷，盡量減少二次受力的影響。

房屋質(zhì)量安全檢測鑒定部門

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測、承接全國業(yè)務(wù)范圍

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補強加固、房屋加固設(shè)計等等，出具權(quán)威房屋安全檢測鑒定報告

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