房屋安全檢測評估鑒定：

房屋安全檢測評估鑒定，本公司通過國家技術(shù)監(jiān)督局計量認(rèn)證，國家實驗室認(rèn)可。檢測項目齊全，是一個具有第三方見證檢驗資質(zhì)的大型、綜合性檢測單位。檢測中心設(shè)有八個專業(yè)檢測部，技術(shù)力量雄厚，試驗室用房5000多平方米；主要檢測儀器設(shè)備650余臺（套）；檢測范圍171類產(chǎn)品（項目）、參數(shù)700多個；校準(zhǔn)能力范圍4大類參數(shù)、17種測量儀器產(chǎn)品；涉及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程規(guī)范近700種。是目前國內(nèi)程檢測領(lǐng)域中能夠承擔(dān)大型綜合檢測項目的知名檢測單位之一。我院國家工業(yè)建筑診斷與改造工程技術(shù)研究中心是土木建筑診治技術(shù)領(lǐng)域唯一的**工程技術(shù)研究中心。擁有一批素質(zhì)高、經(jīng)驗豐富的高中級工程技術(shù)人員和一系列先進配套的技術(shù)裝備。在程質(zhì)量檢驗、土木建筑結(jié)構(gòu)性鑒定評估、結(jié)構(gòu)加固改造修復(fù)、高效預(yù)應(yīng)力工程、核電站安全殼結(jié)構(gòu)試驗與評定、大型工程結(jié)構(gòu)動靜態(tài)測試等多種施工技術(shù)控制、混凝土結(jié)構(gòu)耐久性防護專用修復(fù)材料等技術(shù)領(lǐng)域處于國內(nèi)領(lǐng)先行列。辦理房屋安全檢測評估鑒定，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、房屋安全檢測評估鑒定——房屋安全檢測評估鑒定報告項目實例分析：

因無委托方提供的設(shè)計圖紙。根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，綜合樓主體五層，屋面為上人屋面，局部設(shè)有梯屋。居民樓層高為3.20m，建筑高度為16m,建筑面積為1373m2。

綜合樓采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，按七度抗震設(shè)防，抗震等級為三級。主要采用正交主次梁板樓蓋，開間跨度主要為6.50m，進深跨度為7.80m。綜合樓框架柱的截面尺寸主要為400mm×400mm、400mm×500mm、400mm×600mm、450mm×600mm，梁截面尺寸主要為200mm×600mm、250mm×400mm和250mm×750mm，樓板厚度為100mm。

綜合樓基礎(chǔ)采用鉆孔擴底灌注樁基礎(chǔ),持力層為強風(fēng)化巖層?；A(chǔ)的混凝土設(shè)計強度為C25,框架柱為C30,梁板、樓梯均為C20。綜合樓鋼筋采用Ⅰ、Ⅱ級鋼筋，柱縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為30mm，梁縱向鋼筋的混凝土保護層厚度為25mm，樓板主要受力鋼筋的混凝土保護層厚度為15mm。綜合樓樓面設(shè)計使用活載為2.0kN/㎡,上人屋面活載2.0kN/㎡,樓梯、衛(wèi)生間為2.0kN/㎡,陽臺為2.5kN/㎡。綜合樓的外墻和梯間墻均采用180mm厚的磚墻,隔墻采用120mm厚的磚墻。

1.2.1目的

1、確定結(jié)構(gòu)整體安全性能。

2、確定結(jié)構(gòu)耐久性能。

1.2.2檢測鑒定內(nèi)容：

根據(jù)委托方的要求并結(jié)合工程的具體情況，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容如下：

1.綜合樓整體結(jié)構(gòu)的調(diào)查檢測，包括建筑物目前的使用狀況、整體變形等方面的情況；

2.綜合樓上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的抽樣檢測；

3.綜合樓上部主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的檢測，包括構(gòu)件的截面尺寸、配筋及損傷等方面的情況；

4.根據(jù)檢測結(jié)果進行綜合樓上部結(jié)構(gòu)的靜力和抗震承載力的驗算；

5.根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果進行地基基礎(chǔ)承載力的評估；

6.根據(jù)以上檢測鑒定結(jié)果提出綜合樓的結(jié)構(gòu)安全性鑒定報告。

二、房屋安全檢測評估鑒定——房屋安全檢測評估鑒定一般內(nèi)容：

（1）調(diào)查房屋的使用歷史和結(jié)構(gòu)體系。

（2）測量房屋的傾斜和不均勻沉降情況。

（3）采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)件、裝修和設(shè)備的損壞部位、范圍和程度。（4）房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和檢測項目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗算的需要確定。

（5）必要時應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)特點，建立驗算模型，按房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能和使用荷載的實際狀況，根據(jù)現(xiàn)行規(guī)范驗算房屋結(jié)構(gòu)的安全儲備。

（6）分析房屋損壞原因。

（7）綜合判斷房屋結(jié)構(gòu)損壞狀況，確定房屋危險程度。

對工業(yè)廠房進行安全檢測時，尚應(yīng)符合《工業(yè)廠房性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GBJ144－90等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

三、房屋安全檢測評估鑒定——以框架結(jié)構(gòu)為例，房屋安全檢測評估鑒定報告包含以下內(nèi)容：

1. 工程概況 
1.1 建筑物概況 
1.2. 檢測鑒定的目的、內(nèi)容、儀器和依據(jù) 
1.2.1 目的 
1.2.2 內(nèi)容 
1.2.3 主要儀器 
1.2.4 主要依據(jù) 
2. 結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測 
2.1 結(jié)構(gòu)布置與軸線尺寸、層高的校核 
2.2 構(gòu)件尺寸的檢測 
2.2.1 框架柱截面尺寸的檢測 
2.2.2梁截面尺寸的檢測 
2.2.3樓板厚度的檢測 
2.3 混凝土強度的檢測 
2.3.1鉆芯修正系數(shù) 
2.3.2框架柱混凝土強度檢測結(jié)果 
2.3.3梁混凝土強度檢測結(jié)果 
2.4承重構(gòu)件配筋的檢測 
2.4.1鋼筋直徑的檢測 
2.4.2框架柱配筋的檢測 
2.4.3框架梁配筋的檢測 
2.4.4樓板配筋的檢測 
2.5 結(jié)構(gòu)和構(gòu)件損傷及缺陷情況檢測 
2.5.1 主體結(jié)構(gòu)的傾斜和不均勻沉降的檢測 
2.5.2 主體框架結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷及缺陷 
2.5.3 其它承重構(gòu)件的損傷及缺陷 
2.5.4 圍護結(jié)構(gòu)構(gòu)件的觀測 
3. 結(jié)構(gòu)鑒定 
3.1 結(jié)構(gòu)計算參數(shù)的選擇 
3.2 結(jié)構(gòu)的動力特性 
3.3 層間較大位移 
3.4 框架柱的軸壓比 
3.5 框架柱承載力驗算 
3.6 框架梁承載力驗算 
3.7 樓板承載力驗算 
3.8 地基基礎(chǔ)承載力的評估 
4. 結(jié)論與建議 
4.1 結(jié)構(gòu)檢測結(jié)論 
4.2 結(jié)構(gòu)鑒定結(jié)論 
4.3 建議 

5. 附件 

四、本公司承接以下全國房屋安全檢測評估鑒定業(yè)務(wù)范圍：

1.1 新建程施工質(zhì)量驗收 

 1.2 市政橋梁工程檢測鑒定  

1.3 加固改造前檢測鑒定及加固后施工質(zhì)量驗收  

1.4 “爛尾樓”復(fù)工前檢測鑒定  

1.5 新舊“兩規(guī)”建筑檢測鑒定  

1.6 校園建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定  

1.7 “五無”工程檢測鑒定  

1.8 部分行業(yè)管理（賓館、網(wǎng)吧、娛樂場所、租賃等）行政許可程序?qū)ｉT要求的檢測鑒定   

2 鋼結(jié)構(gòu)與建筑幕墻      

鋼結(jié)構(gòu)和建筑幕墻廣泛應(yīng)用于現(xiàn)代建筑。鋼結(jié)構(gòu)體系日趨多樣復(fù)雜。我司不僅具有相應(yīng)的檢測能力，還具有較強的空間結(jié)構(gòu)計算分析和評定能力，而且在施工監(jiān)控和耐久性評定等方面經(jīng)驗豐富。另外，針對既有建筑幕墻老化問題， 我司開展了對既有建筑幕墻檢測鑒定業(yè)務(wù)并累計了豐富經(jīng)驗。 

2.1常規(guī)鋼結(jié)構(gòu)檢測鑒定  

2.2 大跨結(jié)構(gòu)檢測鑒定  

2.3 工業(yè)廠房結(jié)構(gòu)及安裝檢測鑒定  

2.4 濱海、海洋結(jié)構(gòu)檢測鑒定  

2.5 大型鋼結(jié)構(gòu)施工檢測及健康檢測  

2.6 既有建筑幕墻檢測鑒定   

3 災(zāi)后、危房及邊坡檢測鑒定      

建筑物經(jīng)常會面臨各種自然災(zāi)害（地震、臺風(fēng)、水災(zāi)等）或人為損傷的影響，還有既有建筑老化成危房等等，都形成了嚴(yán)重的安全威脅。我司具有大量災(zāi)后建筑、危險房屋及危險邊坡的鑒定工作經(jīng)驗，獲選為程應(yīng)急 搶險隊伍，在準(zhǔn)確判定安全風(fēng)險，預(yù)防次生災(zāi)害發(fā)生，協(xié)助管理層決策、災(zāi)后處理各個環(huán)節(jié)中起到至關(guān)重要的作用。 

3.1 危房排查與檢測鑒定  

3.2 地震后建筑結(jié)構(gòu)檢測鑒定  

3.3 邊坡?lián)岆U救災(zāi)  

3.4 火災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定 

3.5 受破壞結(jié)構(gòu)檢測鑒定  

3.6 水災(zāi)后結(jié)構(gòu)檢測鑒定

房屋安全檢測評估鑒定

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