房屋裝修影響安全隱患檢測鑒定報告：

房屋裝修影響安全隱患檢測鑒定報告，隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展,居住環(huán)境改善已經(jīng)成為人們生活水平提高的重要表現(xiàn),而作為居住環(huán)境的物質(zhì)載體,住宅的裝修也就成為了生活的必需。一般地來說,住宅裝修對于整棟建筑的作用,包括對主體結(jié)構(gòu)的保護、局部空間的改造、局部構(gòu)件的改造、裝飾美化等幾個方面。然而,在住宅裝修中人們通常會花很大的精力去考慮裝修的美觀、經(jīng)濟、實用、健康等方面的問題,但是很少關(guān)注過住宅裝修對于房屋安全的危害。這主要是因為通常裝修做法很少造成建筑物出現(xiàn)坍塌等安全事故,甚至連裂紋等癥狀都沒有發(fā)現(xiàn)。房屋安全隱患是客觀存在的。也就是說,在通過裝修提升生活品質(zhì)的同時,也使房屋的安全面臨著諸多的問題。只是這種安全隱患潛伏在我們感知能力之外。一旦外力作用發(fā)生改變,或日積月累,使問題惡化,這種隱患就會變?yōu)槊鞯湣６@種現(xiàn)象一旦發(fā)生,裝修其它的功能作用就無從談起了,并使人民的生命財產(chǎn)安全蒙受無可挽回的損失。公司目前從事的業(yè)務主要包括房屋結(jié)構(gòu)性鑒定；房屋完損等級鑒定；房屋新建工程質(zhì)量檢測和鑒定；房屋安全性鑒定；施工周邊房屋糾紛鑒定；危房檢測鑒定；超過使用年限房屋損壞鑒定；特種營業(yè)的房屋質(zhì)量安全年審鑒定；自然災害損壞房屋檢測鑒定；公共場所及特種營業(yè)場所申請、變更營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定；工程加固質(zhì)量驗收、工程加固安全鑒定、中小學和幼兒園學校校舍抗震性能鑒定；圖紙復合、樓板承載能力驗算鑒定；鋼結(jié)構(gòu)工程檢測和鑒定；建筑加固施工與設(shè)計；司法仲裁委托鑒定等。辦理房屋裝修影響安全隱患檢測鑒定報告，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務，， 李經(jīng)理

一、房屋裝修影響安全隱患檢測鑒定報告——房屋不合理裝修的原因及常見的不合理裝修行為：

1.不合理裝修出現(xiàn)的原因
1. 1對房屋所有權(quán)的認識存在誤區(qū)
隨著住房制度的改革，商品房和公有住房商品化的出現(xiàn)，使得人民擁有了房屋的所有權(quán)。一些人便錯誤地認為，房屋既然歸住戶個人所有，那么住戶便擁有了房屋的裝修自主權(quán)，其他人也無權(quán)過問，并且房屋使用的安全性也與他人無關(guān)。
1. 2住戶的安全意識普遍較差
裝修造成對住房結(jié)構(gòu)產(chǎn)生影響的另一個重要原因便是住戶的安全意識普遍較差。許多住戶缺乏一定的房屋結(jié)構(gòu)知識，同時，房屋的主管部門和物業(yè)部門在住戶進行裝修前，也缺乏對公民的裝修進行必要的說明和監(jiān)督制度，造成個別住戶只顧自家舒服，而忽視了整個住房結(jié)構(gòu)的安全性。
2.常見的不合理裝修行為及其危害
2. 1常見的不合理裝修行為
2. 1.拆除墻體一些住戶為了采光或者增加房屋使用面積的需要，常常拆除臥室、陽臺間和廚房的墻體，或者對墻體進行改造，80%的住宅用戶都選擇將室內(nèi)的某墻拆掉，代之以木質(zhì)衣柜。
2. 1 承重墻開洞在承重墻上開洞，比如在廚房間的承重墻上開洞，來進行嵌入式柜子的裝修；或者是將座便器移入墻內(nèi)，來達到節(jié)約空間擴大使用面積的目的。
2. 1 鑿去墻體厚度許多住戶因房屋面積的局限，私自鑿去部分墻體，來增加住房的使用面積。
2. 1.地面裝修目前住戶通常對地面的裝修都是在臥室采用木地板，客廳等使用石材等地板。但是按照目前的施工方法，木地板將會使地面凈高增加55mm。為了保持室內(nèi)地面標高的一致，石材面層下就必須得鋪上墊層，這樣會增加地面的荷載。
2. 1 封閉陽臺在陽臺欄桿或模板上部，正面用玻璃窗，兩側(cè)用120 磚墻封閉，使陽臺荷載加重。

二、房屋裝修影響安全隱患檢測鑒定報告——房屋裝修改造加大了房屋荷載，需要進行房屋抗震能力檢測鑒定

1、房屋抗震能力檢測是通過檢測房屋的質(zhì)量現(xiàn)狀，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋在規(guī)定烈度的地震作用下的安全性進行評估的過程。

2、房屋抗震能力檢測適用于未抗震設(shè)防或設(shè)防等級低于現(xiàn)行規(guī)定的房屋，尤其是保護建筑、城市生命線工程以及改建加層房屋。

3、房屋抗震能力檢測應包括下列基本內(nèi)容：

3.1收集房屋的地質(zhì)勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質(zhì)勘察。

3.2全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。

3.3調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復核抗震承載力。

3.4一般房屋應按《建筑抗震鑒定標準》GB50023－95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。

（1）抗震鑒定方法分為兩級。第一級鑒定以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結(jié)合構(gòu)造影響進行房屋抗震能力綜合評價。

（2）房屋滿足第一級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。

3.5對現(xiàn)有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關(guān)技術(shù)標準提出必要的抗震加固措施建設(shè)和抗震減災對策。

3.6對進行改建加層的房屋應按《建筑抗震設(shè)計規(guī)程》DBJ08進行抗震能力檢測。

三、本公司除辦理房屋裝修影響安全隱患檢測鑒定報告，還承接以下全國業(yè)務范圍：

一、主體結(jié)構(gòu)檢測及結(jié)構(gòu)鑒定項目
1、砼強度現(xiàn)場檢測（回彈法、鉆芯法、后裝拔出法）
2、砌體強度現(xiàn)場檢測（貫入法、回彈法）
3、鋼筋保護層厚度、直徑、位置檢測
4、樓板厚度及裂縫檢測      
5、混凝土內(nèi)部缺陷檢測
6、后置埋件拉拔力檢測       
7、結(jié)構(gòu)加固檢測
8、工業(yè)與民用建筑安全性、性鑒定
9、工業(yè)與民用建筑性評級、適修性評估
二、鋼結(jié)構(gòu)檢測項目
1、鋼結(jié)構(gòu)原材檢測              
2、焊縫缺陷檢測
3、高強螺栓檢測                  
4、涂層厚度檢測    
5、鋼網(wǎng)架變形檢測
三、見證取樣檢測項目
1、水泥物理力學性能檢驗
2、鋼筋（含焊接與機械連接）力學性能檢驗
3、砂、石常規(guī)檢驗
4、混凝土、砂漿強度檢驗
5、簡易土工試驗
6、混凝土摻加劑檢驗
7、預應力鋼絞線、錨夾具檢驗
8、瀝青、瀝青混合料檢驗

四、房屋裝修影響安全隱患的相關(guān)知識：

當前, 越來越多的國家重視對已有房屋的改造利用, 但是, 對于在加層改造中的抗震問題還缺乏足夠的重視。房屋加層涉及到多種技術(shù), 與新建相比有其特殊性, 是一項技術(shù)難度相當高的工作。有的人認為房屋加層很簡單, 未經(jīng)正式的鑒定與設(shè)計, 也未經(jīng)有關(guān)部門審批就盲目加層,造成不少慘痛的教訓, 安徽蚌埠煙廠在二層的主廠房上盲目再加一層, 在施工中二層梁,柱首先破壞造成瞬間全部倒塌。大連重機廠會議室加層倒塌的沉痛事件更是震動全國。其實, 加層設(shè)計更為復雜, 難度也更大。在有抗震要求的情況下, 加層工作的復雜性就更大。唐山市的資料表明, 不少加層改造后的房屋未考慮抗震問題而嚴重倒塌。產(chǎn)生這種情況, 。一方面是建設(shè)單位往往把加層看得很簡單, 不像新建設(shè)計那樣有嚴格的要求, 另一方面, 不辦任何手續(xù)就自己施工, 由此造成了嚴重后果。有些房屋往往原來還可以, 但因加層方案不當, 加層后變成了新的危房, 給國家和人民帶來了很大的損失。

裝飾裝修施工中常見的荷載變動主要有： 
（1）在樓面上加鋪任何材料→對樓板增加了面荷載 
（2）在室內(nèi)增加隔墻、封閉陽臺→增加線荷載 
（3）在室內(nèi)增加裝飾性柱子→對結(jié)構(gòu)增加了集中荷載 
建筑裝飾裝修荷載變動對建筑結(jié)構(gòu)的影響： 
（1）設(shè)計和施工中要使增加的裝飾裝修荷載控制在允許范圍之內(nèi) 
（2）裝飾裝修設(shè)計必須保證建筑物結(jié)構(gòu)的安全和主要使用功能 
（3）嚴禁違反設(shè)計文件擅自改動建筑主體、承重結(jié)構(gòu)或主要使用功能；嚴禁未經(jīng)設(shè)計確認和有關(guān)部門批準擅自拆改水、暖、電、燃氣、通信等配套設(shè)施。 

房屋裝修影響安全隱患檢測鑒定報告

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