房屋承重檢測鑒定評估中心：

房屋承重檢測鑒定評估中心，  我公司注冊資金為人民幣1000萬元，擁有各種先進的檢測試驗儀器設備60余臺套，具備對主體結構工程現(xiàn)場檢測、危房檢測鑒定、建筑結構性鑒定、建筑（構筑）物安全鑒定和評估的能力，能為社會提供優(yōu)質高效的技術服務。 公司擁有一批理論基礎扎實，專業(yè)水平過硬，檢測經(jīng)驗豐富的專業(yè)技術人員。在檢測信息管理及檢測報告方面已全面實現(xiàn)電腦化，已實現(xiàn)數(shù)據(jù)自動采集登錄，更確保了檢測數(shù)據(jù)的科學性和公證性。 本公司具有國家CMA資質認證和廣東省房屋管理部門專業(yè)技術資質備案的房屋檢測鑒定單位。公司技術實力雄厚檢測儀器先進,鑒定結論準確。擁有一支專業(yè)精準的房屋檢測鑒定團隊,其中從事土建工作多年的3人,結構檢測鑒定與工程加固方向碩士研究生2人,房屋檢測鑒定技術人員20多名，并邀請多名高級建筑物鑒定作為技術顧問。 本公司以“科學、公正、準確、高效”為宗旨，通過牢固樹立“質量意識、職責意識、法規(guī)（規(guī)范）意識、服務意識和競爭意識”，建立的質量體系和嚴格、規(guī)范的管理，全面提升公司的管理水平、技術水平、服務水平和工作效率，將公司建設發(fā)展成“質量一流、管理一流、服務一流、效率一流”，在社會上具有良好信譽和公信品牌的工程質量權威檢測機構，為保證和提高建設工程質量發(fā)揮重要作用。房屋承重檢測鑒定評估中心，就找深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、房屋承重檢測鑒定評估中心——房屋承重檢測鑒定評估項目實例分析：

現(xiàn)場檢測內容與檢測結果

1.使用條件調查與檢測

該建筑物作為廠房使用，環(huán)境類別為I類。建筑物位于城鎮(zhèn)郊區(qū)，地面粗糙度B類、重現(xiàn)期為50年時基本風壓為0.35kN/m2，無雪荷載及積灰荷載等，不上人屋面活荷載按0.50kN/m2考慮（計算剛架承載力時，按0.30kN/m2考慮）。本地區(qū)抗震設防烈度為6度（0.05g），地震分組為第一組。

該工程使用至今未受超載歷史、動荷載作用歷史以及受災害和事故等作用。鑒于本工程環(huán)境條件較好，經(jīng)與委托方協(xié)商，本工程目標使用年限按50年考慮。

2.地基基礎檢查

本工程采用鋼筋混凝土獨立基礎，現(xiàn)場觀察基礎周邊地面，未見明顯沉陷，觀察室外排水溝及室內墻面等，未見因基礎不均勻沉降引起的裂縫。

3.上部結構及構件工作狀態(tài)、施工質量及材料性能檢測

⑴結構整體布置檢查

本工程為單層雙跨雙坡門式剛架輕型鋼結構廠房，實測建筑平面布置及結構布置均與委托方提供的設計施工圖紙基本相符，詳見附圖1～附圖5。建筑縱橫向平面尺寸分別為97.5m及36.0m，均未超過規(guī)范溫度區(qū)段長度限值300m及150m，可不設置伸縮縫；屋面檁條間距為1.425m，檁條布置合理；該結構于(1)軸、(14)軸山墻處設置抗風柱，結構平面布置合理。廠房側墻墻梁的布置兼顧門窗等構件的設置要求。墻板采用輕型壓型鋼板，滿足規(guī)范要求，墻架布置合理。剛架柱為實腹變截面構件，剛架梁為實腹變截面構件。綜上，該廠房結構整體布置合理，構件選型正確，傳力路線明確。

廠房于端部第一個開間及房屋中部（7-8）軸開間設置屋面水平支撐及柱間支撐，組成幾何不變體系。柱間支撐間距約為45m，未超過規(guī)范限值60m的要求。在剛架屋脊、檐口以及中間柱柱頂位置處沿房屋全長設置剛性系桿，支撐布置合理，形成完整支撐系統(tǒng)。支撐桿件間連接，工作正常，未見節(jié)點有拉裂和滑移現(xiàn)象。

⑵剛架柱軸線垂直度量測

根據(jù)現(xiàn)場實際條件，布置12個測點進行剛架柱縱向和橫向垂直度量測，量測結果列于表2，示意圖中“→”表示頂點相對于底部的側移方向。數(shù)據(jù)表明，剛架柱頂點側移方向無明顯一致性，測點較大垂直度偏差值為9mm，現(xiàn)階段所測測點的垂直度偏差均未超過《門式剛架輕型房屋鋼結構技術規(guī)程》（CECS 102:2002）（2012年版）規(guī)定的柱軸線垂直度允許偏差(10mm)。

二、房屋承重檢測鑒定評估中心——房屋承重檢測鑒定評估的過程如下：

一、進場前必須同時具備：

1.合同（委托單）或預付款；

2.檢測任務單；

如有特殊情況，需報備至公司副總處。

 二、報告評審必須具備：

1.原始記錄；

2.已返合同；

3.備案表（上海項目）；

4.計算書（安全性檢測項目）；

三、對外溝通

1、檢測方案報價、檢測合同，對外出具前必須經(jīng)過評審；

2、檢測報告未經(jīng)總部內審，一律不得對外；

3、檢測結論尾款未回收、有爭議前，一律不得對外。

4、相關對外文件，請抄送或密送至公司領導處。

四、檢測過程：

1.復核房屋建筑布置、結構布置，復核構件尺寸、結構構造；

2.對鑒定范圍內結構構件的完損進行檢查和檢測；

3.對混凝土抗壓強度進行檢測；

4.對房屋的沉降和傾斜量進行測試；

5.對房屋結構的主要承重構件進行內力分析和驗算；

6.根據(jù)檢測和驗算結果，推定允許荷載情況；

7.提出檢測鑒定結論；

8.提出建議加固處理措施。

三、房屋承重檢測鑒定評估中心——房屋承重檢測鑒定評估混凝土強度檢測的方法有哪些：

1、超聲檢測法 

超聲檢測法由于超聲檢測能對混凝土內部空洞、不密實區(qū)的位置和范圍、裂縫深度、表面損傷層厚度、不同時間澆筑的混凝土結合的質量和混凝土勻質性做出比較準確的判定，而這正是其他檢測方法所無法做到的，所以，該法在工程檢測中得到了廣泛的應用。當采用超聲法測強時，由于影響聲速的因素很多，如水泥品種、水泥用量、含砂率，粗骨料品種和較大粒徑、含水率、齡期等，當所用材料、含水率和齡期不同時，傳播速度與混凝土的強度關系將有很大不同，因此用超聲法很難準確地測定混凝土的強度，目前通常是將超聲法和回彈法綜合在一起來測定混凝土的強度，即所謂超聲回彈綜合法（單一的超聲法主要還是檢測混凝土的勻質性）。按照《超聲回彈綜合法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（超聲回彈法）測得的混凝土強度比混凝土的實際強度小，但其規(guī)律比較明顯，且離散性較小，說明這種方法還是比較的，但需要根據(jù)各地區(qū)的混凝土所用材料及環(huán)境條件建立相應的測強曲線。

2、后裝拔出法

拔出法已被很多國家采用，并已有相應的試驗標準。后裝拔出法檢測混凝土強度，系指在已硬化的混凝土表面鉆孔、磨槽、嵌入錨固件并安裝拔出儀進行拔出試驗，測定極限拔出力，根據(jù)預先建立的拔出力與混凝土強度之間的相關關系檢測混凝土強度。被檢測混凝土的強度不應低于10.0MPa?！逗笱b拔出法檢測混凝土強度技術規(guī)程》（CECS69－1994）中規(guī)定當對結構或構件的混凝土強度有懷疑時，或舊結構混凝土強度需要檢測時，可按后裝拔出法進行檢測，檢測結果可作為評價混凝土質量的一個主要依據(jù)。具有如下特點：（1）拔出法是工程中檢測結構混凝土強度的有效方法，優(yōu)點明顯。

（2）中、高強度混凝土的拔出法檢測中，選擇環(huán)形支承還是三點支承，還應根據(jù)混凝土組成和內部結構特點進行研究，探索合理的方法。

（3）由于各因素的差異，使用拔出法檢測混凝土強度應建立地方測強曲線，從而進一步提高檢測結果的準確性。

在檢測混凝土強度時，采用何種方法，應根據(jù)被測混凝土結構的具體情況及檢測條件綜合確定?；炷嗤两Y構 工程施工質量檢測規(guī)范(GB50204－2002)規(guī)定試件強度評定不合格時，可采用非破損或局部破損的檢測方法，對構件的混凝土強度進行推定。當需要準確判定結構混凝土強度等級，且有條件時，可優(yōu)先考慮采用鉆芯法或采用鉆芯法修正，鉆芯法是目前準確性較高的方法；當混凝土質量比較均勻時，可采用回彈法和超聲回彈法，如果用鉆芯法進行校核則可以提高精確度；當混凝土強度比較低時，不宜用抗拔法，因為此時測得的混凝土強度偏高。

四、本公司除辦理房屋承重檢測鑒定評估，還承接以下全國業(yè)務范圍：

1．歷史遺留檢測（辦房產(chǎn)權前的結構檢測）及舊廠房抗震檢測

2．出租房屋租賃前的質量檢測

3．工業(yè)廠房樓面承載能力檢測

4．房屋改變使用用途安全檢測及改變使用功能檢測

5．賓館、酒店、網(wǎng)吧、動漫游藝城、酒吧、KTV、影院、學校、幼兒園、商鋪等公共場所的開業(yè)前、轉業(yè)前和資質年審前的房屋安全檢測

6．房屋拆改前安全檢測

7．危險房屋及各種應急檢測

8．火災后建筑結構安全檢測

9．房屋地基承載力及抗震檢測

10．房屋裝飾裝修前安全檢測

11．建筑物使用年限檢測

12．地鐵及施工周邊房屋損壞檢測

13．混凝土長期性和耐久性能檢測

14．民用程室內環(huán)境檢測

15．建筑材料檢測

16．結構變形與沉降檢測

17．房屋加固、增層、改造檢測

18．司法仲裁委托

房屋承重檢測鑒定評估中心

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理房屋承重檢測鑒定評估

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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