危房安全檢測評估報告怎么出具：

危房安全檢測評估報告怎么出具，我公司是權威的程質量檢測公司，擁有**質量技術監(jiān)督局計量認證、中國資質認定的法定檢測機構。公司的檢測業(yè)務范圍覆蓋地基基礎、建筑材料、建筑結構、建筑抗震、危房鑒定、鋼結構檢測及性鑒定等專業(yè)領域。公司現(xiàn)有多個參數(shù)通過了計量認證,具有行業(yè)主管部門分別頒發(fā)的程的工程質量檢測資質證書。建設工程質量檢測方面具有見證取樣、主體結構、地基基礎、市政道路、建筑門窗、鋼結構、工程質量鑒定等七個專項檢測資質。本公司正常情況下可在7-15天內(nèi)出具房屋安全檢測鑒定報告。本公司公司自成立以來，秉承"科學公正、求實嚴謹、專業(yè)高效、信譽至上"原則，以科學、嚴謹、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時按質提交鑒定報告，多年來所完成項目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定；各省、市、縣大、中、小學和幼兒園學校房屋抗震性能鑒定；地鐵沿線、公路擴建、政府雨污分流工程、武廣鐵路專線、深基坑開挖、采石爆破等施工周邊房屋安全性鑒定；特種行業(yè)例如賓館、娛樂場所的開業(yè)和工商年審等房屋安全性鑒定等，得到有關行政主管部門的充分肯定。同時我公司還專門為市、區(qū)級法院、市仲裁**提供民事訴訟方面房屋安全鑒定工作，并根據(jù)廣東省頒布的“粵建管函【2002】年286號”文件，受理廣東省內(nèi)“五無”工程鑒定 。危房安全檢測評估報告怎么出具，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務，承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測評估報告怎么出具——危房安全檢測評估項目實例分析：

一、工程概況宿舍樓1#位于漳州市**工業(yè)園金閩路26號，為三層現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，設計采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎，房屋高度為10.8m，總建筑面積約為933.25m2，約于2008年建成并投入使用。本工程地處抗震設防烈度7度區(qū)(0.15g)，抗震設防類別為標準設防類（丙類），框架抗震等級為三級。為了解結構安全狀況，漳州市**有限公司委托我司進行結構安全性鑒定。

二、檢測程序及構件編號說明

⒈檢測程序⑴建筑及結構的平、立面布置核查，結構及其支承構造、構件及其連接構造檢查⑵地基基礎檢查⑶上部結構及構件工作狀態(tài)檢測①建筑物的側向位移量測②構件裂縫檢測③構件變形檢測⑷上部結構及構件的施工質量及性能檢測①構件截面尺寸量測②混凝土強度檢測③鋼筋配置檢測⑸圍護系統(tǒng)及附屬結構使用功能檢查⑹根據(jù)檢測數(shù)據(jù)并參考委托方提供的部分設計圖紙對結構及構件的承載能力進行驗算分析，結合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結果，對結構安全性進行鑒定評級及抗震鑒定。

⒉安全性鑒定評級的分級標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-2015）的相關規(guī)定，民用建筑安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標準及相應的處理要求如下：

Asu—安全性符合鑒定標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構件應采取措施；

Bsu—安全性略低于鑒定標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構件應采取措施；

Csu—安全性不符合鑒定標準的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數(shù)構件必須立即采取措施；

Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結構布置情況，本工程包含一個鑒定單元，劃分為地基基礎、上部承重結構及圍護系統(tǒng)的承重部分三個子單元。

 二、危房安全檢測評估報告怎么出具——危房安全檢測評估項目實例分析二：

我院成功承接位于上海市寶山區(qū)某單位的綜合辦公大樓火災后檢測鑒定項目，我院隨即就去查看了現(xiàn)場，根據(jù)現(xiàn)場勘查、調(diào)查了解到，該綜合樓建于2008年，6層鋼筋混凝土框架結構，于2014年5月14日發(fā)生火災，主體結構受損嚴重，為了了解火災后結構的損傷狀況和結構現(xiàn)狀，受委托對該房屋進行火災后結構安全檢測鑒定，并為后續(xù)改造設計提供技術依據(jù)。

發(fā)生火災區(qū)域主要集中在一、二層，一層大部分為過火區(qū)域，二層基本為過煙區(qū)域。本次受委托檢測鑒定區(qū)域為綜合辦公樓的一、二層。

根據(jù)《火災后建筑結構鑒定標準》（CECS252:209）《火災后混凝土構件評定標準》（DBJ08-219-96）《民用建筑性鑒定標準》（GB50292-1999）等技術，對委托方的綜合辦公樓進行火災后結構安全檢測鑒定并出具鑒定報告，本次檢測鑒定的主要內(nèi)容有：

1.復核現(xiàn)有建筑結構的平、立面布置。構件配置；

2.調(diào)查火災概況、火災作用范圍及對構件的影響；

3.對主要結構材料強度進行檢測，判斷火災對結構材料的影響程度；

4.為確定結構評級所進行的現(xiàn)場測量，包括房屋傾斜、構件變形等；

5.評定構件的等級及評價結構單元的安全性；

6.對結構構件提出處理意見，列明需要拆除、修復或加固的構件；

7.得出鑒定結論；

8.出具相應的鑒定報告。

房屋火災后損傷程度分為四級:

一級為輕度損傷,只是表面裝飾部分遭受損壞,或表面損傷輕微,結構基本完好;二級為中度損傷,損傷深度達到混凝土保護層,使保護層部分剝落,但受拉主筋未受損傷,構件整體性好,變形不超過規(guī)范規(guī)定值;三級為嚴重損傷,混凝土保護層大片剝落、主筋外露,粘結力破壞,構件明顯變形;四級為嚴重破壞,混凝土構件表面大面積損傷剝落、嚴重開裂,結構變形很大,構件遭到嚴重破壞,已成為危險構件。

 三、危房安全檢測評估報告怎么出具——危房安全檢測評估危險構件的判定：

1、砌體結構構件

1.1墻

1.1.1墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1／3的多條豎向裂縫。

1.1.2梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。

1.1.3門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。

1.1.4產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5／10

0（三層以上，超過總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。

1.1.5風化、剝落，砂漿粉化，導致墻面及有效截面削弱達1／4以上（平均達1／3以上）。

1.2柱

1.2.1柱身產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1／2。

1.2.2梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。

1.2.3產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2／100（三層以上，超過總高的0.5／100）。

1.2.4風化、削落，砂漿粉化，導致有效截面削弱達1／5以上（平房達1／4以上）。

1.3過梁、拱

1.3.1過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫；或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。

1.3.2筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。

2、木結構構件

2.1柱

2.1.1柱頂撕裂、榫眼劈裂，柱身斷裂。

2.1.2因腐朽變質，使有效截面減少，柱腳達1／2以上，柱的其他部位達1／4以上。

2.1.3蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2.1.4明顯彎曲，曲背產(chǎn)生水平裂縫。

2.2梁、擱柵、檁條

2.2.1中部斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生水平裂縫，其長度與深度分別超過構件跨度與構件高度的1／3。

2.2.2梁產(chǎn)生超過跨度1／120的撓度，擱柵、檁條產(chǎn)生高度1／100的撓度。

2.2.3因腐朽變質，使有效截面減少達1／5以上。

2.2.4蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2.2.5榫頭斷裂，支座松脫。

2.3屋架

2.3.1支撐系統(tǒng)松動失穩(wěn)，過度變形，導致傾斜，其傾斜量超過屋架高度的4／100。

2.3.2上、下弦桿斷裂；或產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。

2.3.3上、下弦桿因腐朽變質，使有效截面減少達1／5以上。

2.3.4蛀蝕嚴重，敲擊有空鼓聲。

2.3.5主要節(jié)點，或上、下弦桿連接失效。

2.3.6鋼拉桿松脫；或嚴重銹蝕，截面減少達1／4以上。

3、其他結構構件

3.1土墻

3.2墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高1.6／100。

3.3墻體風化、硝化深度達墻厚的1／4以上：或有墻腳長度的1／4，其受潮深度達墻厚。

3.4產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的2／3。

3.2混合墻、亂石墻

3.2.1墻體產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2／100。

3.3.2墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫，其深度達墻厚、縫長超過層高的1／2；或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫，其縫深達墻厚、縫長超過層高的1／2。

四、本公司除辦理危房安全檢測評估報告，還承接以下全國業(yè)務：

（1）學校、醫(yī)院、辦公樓、住宿樓等房屋的安全性檢測鑒定

（2）工業(yè)建筑的安全性檢測鑒定

（3）危險房屋及應急房屋檢測鑒定

（4）火災、水災、地震等災后房屋安全性檢測鑒定

（5）建筑資料缺失，結構質量檢測鑒定

（6）施工（震動、爆破、挖基坑）周邊房屋安全性檢測鑒定、證據(jù)保全鑒定

（7）房屋改造（拆墻、裝修、加層、改變使用功能、增加使用荷載）前檢測鑒定

（8）建筑抗震構造措施，抗震承載力檢測鑒定

（9）特種營業(yè)的房屋結構質量安全年審檢測鑒定

（10）專項鑒定（建筑構件承載能力、裂縫、撓度、損傷、耐久性

危房安全檢測評估報告怎么出具

深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、資質齊全、檢測、承接全國業(yè)務范圍，辦理危房安全檢測評估報告

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測鑒定、房屋結構補強加固、房屋加固設計等等，出具權威房屋安全檢測鑒定報告

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