危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位：

危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位，危房顧名思義就是存在危險不能居住的房子，據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》，危險房屋是指結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或或承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，隨時有倒塌可能，喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。這樣的房子一般需要經(jīng)過相關(guān)部門的鑒定*。根據(jù)危房鑒定標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定，危房可以分為不同等級。1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。2、對危房，應(yīng)按危險程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。3、對危險點，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時排除險情。4、對危房和危險點，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。我們公司是一家具有程質(zhì)量專項檢測機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的企業(yè)，我司提供房屋完損狀況檢測服務(wù)，專業(yè)從事程質(zhì)量的檢測、鑒定和評價。其服務(wù)內(nèi)容覆蓋了程科研、咨詢、設(shè)計、檢測、鑒定、災(zāi)害評估和專業(yè)工程施工等，擁有程檢測鑒定、評估、專業(yè)施工、產(chǎn)品生產(chǎn)銷售等資質(zhì)。公司具有獨立法人資格，是較早進(jìn)入廣東建筑檢測鑒定市場的綜合型科技知名企業(yè)。危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費技術(shù)咨詢服務(wù)， 李經(jīng)理

一、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——危房安全檢測鑒定評估等級項目實例分析：

1  檢測鑒定項目與依據(jù)

1.1  檢測鑒定項目

根據(jù)該工程具體情況，確定了以下檢測鑒定項目：

1）對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查及檢測；

2）結(jié)構(gòu)危險性鑒定。

1.2  檢測鑒定依據(jù)

1）《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99（2004年版）；

2）技術(shù)服務(wù)合同。

2  現(xiàn)場檢查及構(gòu)件危險性鑒定評級

我中心對漳州**學(xué)校18#樓進(jìn)行了檢查、檢測及鑒定，并對各單個構(gòu)件進(jìn)行危險性鑒定評級，具體結(jié)果如下：

1）基礎(chǔ)：依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.2節(jié)相關(guān)條款，未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有嚴(yán)重不均勻沉降，未發(fā)現(xiàn)地基不穩(wěn)定產(chǎn)生滑移，評定地基基礎(chǔ)構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

2）混凝土柱：以一個計算高度，一根為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)混凝土柱有影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫，未發(fā)現(xiàn)保護(hù)層剝落及主筋銹蝕狀況；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.5節(jié)相關(guān)條款，評定混凝土柱構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

3）鋼屋架：以一榀為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)鋼屋架存在桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.6節(jié)相關(guān)條款，評定鋼屋架構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

4）圍護(hù)墻體：以一個計算高度，一個自然間的一面為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)圍護(hù)墻體有明顯的變形和裂縫；依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.3節(jié)相關(guān)條款，評定蒸壓水泥磚圍護(hù)墻體構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）；

5）壓型鋼板屋面板：以一個自然間面積為一個構(gòu)件，未發(fā)現(xiàn)壓型鋼板屋面板存在明顯的變形、裂縫、位移、銹蝕。依據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.6節(jié)相關(guān)條款，評定）壓型鋼板屋面板構(gòu)件為非危險構(gòu)件（Fd）。

3  房屋組成部分鑒定評級

對漳州**學(xué)校18#樓房屋組成部分進(jìn)行危險性鑒定，具體結(jié)果如下：

1)地基基礎(chǔ)：未發(fā)現(xiàn)地基基礎(chǔ)有不均勻沉降和不穩(wěn)定性滑移跡象。根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定地基基礎(chǔ)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)；

2）上部承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件：未發(fā)現(xiàn)混凝土柱構(gòu)件有影響使用功能或不適于繼續(xù)承載的位移和裂縫，未發(fā)現(xiàn)保護(hù)層剝落及主筋銹蝕狀況；未發(fā)現(xiàn)鋼屋架構(gòu)件存在桿件彎曲、截面扭曲、節(jié)點板彎折狀況和鋼屋架撓度、側(cè)向傾斜等偏差狀況。根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定上部承重結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)；

3）圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件：未發(fā)現(xiàn)圍護(hù)結(jié)構(gòu)存在變形、裂縫、位移、銹蝕等不適于繼續(xù)使用的損壞，根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第5.2.2條第1款，評定）圍護(hù)結(jié)構(gòu)為a級（無危險點）結(jié)構(gòu)。

    4) 結(jié)構(gòu)頂點垂直偏差檢測

用經(jīng)緯儀對該18#樓結(jié)構(gòu)頂點垂直偏差進(jìn)行檢測具體檢測結(jié)果見表4-1。

根據(jù)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》JGJ 125-99(2004年版)第4.5.4條第12款，柱側(cè)向變形達(dá)到極限值h/250（8600/250=34mm）或大于30mm評定為危險點可知，所抽檢該18#樓較大結(jié)構(gòu)頂點偏差檢測值未超過限值。

二、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——危房安全檢測鑒定評估等級砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件評估危險性標(biāo)準(zhǔn)：

2．1 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險性鑒定應(yīng)包括承載能力、構(gòu)造與連接、裂縫和變形等內(nèi)容。
2．2 需對砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行承載力驗算時，應(yīng)測定砌塊及砂漿強(qiáng)度等級，推定砌體強(qiáng)度，或直接檢測砌體強(qiáng)度。實測砌體截面有效值，應(yīng)扣除因各種因素造成的截面損失。
2．3 砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點檢查砌體的構(gòu)造連接部位，縱橫墻交接處的斜向或豎向裂縫狀況，砌體承重墻體的變形和裂縫狀況以及拱腳裂縫和位移狀況。注意其裂縫寬度、長度、探度、走向、數(shù)量及其分布，并觀測其發(fā)展?fàn)顩r。
2．4 砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)件有下列現(xiàn)象之一者，應(yīng)評定為危險點：
    1 受壓構(gòu)件承載力小于其作用效應(yīng)的85％(R／γoS<0．85)；
    2 受壓墻、柱沿受力方向產(chǎn)生縫寬大于2mm、縫長超過層高1／2的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1／3的多條豎向裂縫；

    3 受壓墻、柱表面風(fēng)化、剝落，砂漿粉化，有效截面削弱達(dá)1／4以上；
    4 支承粱或屋架端部的墻體或杵截面因局部因受壓產(chǎn)生多條豎向裂縫，或裂縫寬度已超過lmm；
    5 墻柱因偏心受壓產(chǎn)生水平裂縫，縫寬大于O，5mm；

    6 墻、柱產(chǎn)生傾斜，其傾斜宰大于o．7％，或相鄰墻體連接處斷裂成通縫；
    7  墻、柱剛度不足，出現(xiàn)撓曲鼓閃，且在撓曲部位出現(xiàn)水平或交叉裂縫；
    8 磚過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫，或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫，或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫，或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形；
    9 磚筒拱、扁殼、波形筒拱、拱頂沿母線裂縫，或拱曲面明顯變形，或拱腳明顯位移，或拱體拉桿銹蝕嚴(yán)重，且拉桿體系失效；
    l0 石砌墻(或土墻)高厚比：單層大于14，二層大于12，且墻體自由長度大于6m。墻體的偏心距達(dá)墻厚的1／6。

三、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——本公司除辦理危房安全檢測鑒定評估等級，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

1.房屋建筑質(zhì)量安全檢測鑒定

2.房屋建筑改造（如加層、結(jié)構(gòu)改動等）可行性檢測鑒定

3.長期停工后重新開工的工程質(zhì)量檢測

4.程加固質(zhì)量的檢測

5.無正規(guī)建設(shè)手續(xù)的房屋安全檢測鑒定

6.涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料檢驗數(shù)量不足

7.結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量有懷疑或爭議

8.房屋建筑不均勻沉降或傾斜安全鑒定

9.火災(zāi)后房屋建筑安全性鑒定

10.達(dá)到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用

11.建筑結(jié)構(gòu)振動檢測與監(jiān)測

12.房屋建筑裝修工程質(zhì)量檢測鑒定

13.原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高

14.擬進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造影響結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能的改變使用用途活荷載增大或抗震設(shè)防類別提高的，或未按照規(guī)定變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)降低了房屋建筑安全與抗震性能

15.主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯受力裂縫或鋼筋、鋼材銹蝕及變形等損傷

16.出現(xiàn)地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)損傷、變形

17.毗鄰的建設(shè)工程施工可能影響房屋建筑使用和結(jié)構(gòu)安全性與抗震性能

18.因事故導(dǎo)致結(jié)構(gòu)整體損傷或房屋建筑災(zāi)害損傷修復(fù)、處理前的鑒定

19.工業(yè)和民用建筑安全性、適用性、耐久性

四、危房安全檢測鑒定評估等級找什么單位——當(dāng)前建筑安全生產(chǎn)和管理中存在的主要問題
當(dāng)前部分地區(qū)建筑安全生產(chǎn)形勢仍然比較嚴(yán)峻的原因首先是部分地方行政領(lǐng)導(dǎo)、有關(guān)部門以及相當(dāng)部分建設(shè)單位和施工企業(yè)，未能從“三個代表”和法定責(zé)任義務(wù)的高度，認(rèn)識到安全生產(chǎn)的重要性，不能認(rèn)真貫徹落實黨*、關(guān)于安全生產(chǎn)的一系列指示，重生產(chǎn)、輕安全，對于安全管理的薄弱環(huán)節(jié)缺乏行之有效的解決方法，對于安全生產(chǎn)中存在的安全隱患沒有針對性和可操作性的消除措施，致使安全生產(chǎn)**體系不健全，事故頻發(fā)的趨勢得不到遏止。除此之外，還存在著一些深層次的問題：
（一）作為建筑安全生產(chǎn)主體的企業(yè)，安全生產(chǎn)保證能力與當(dāng)前安全生產(chǎn)的嚴(yán)難形勢不相適應(yīng)。
1、部分建筑企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)和相當(dāng)數(shù)量的企業(yè)管理人員不能正確處理安全、生產(chǎn)、效益的關(guān)系，對安全事故存在僥幸心理，基層的安全生產(chǎn)責(zé)任制不落實；未按有關(guān)規(guī)定設(shè)立專門的安全管理機(jī)構(gòu)和配備專職安全管理人員，安全資金投入嚴(yán)重不足。
2、部分建筑企業(yè)安全管理粗放，基礎(chǔ)工作薄弱，涉及安全生產(chǎn)的規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范得不到認(rèn)真執(zhí)行，安全檢查流于形式，事故隱患得不到及時整改，違規(guī)處罰不嚴(yán)。
3、低資質(zhì)的中小建筑企業(yè)，技術(shù)人員不足、設(shè)備簡陋，安全生產(chǎn)保證能力嚴(yán)重低下。
（二）安全管理部門的監(jiān)督亟待加強(qiáng)和改進(jìn)。
1、安全管理部門的監(jiān)管方式和手段陳舊、單一，僅僅滿足于常規(guī)的、運(yùn)動式的檢查。對查出的隱患和發(fā)現(xiàn)的問題缺乏認(rèn)真細(xì)致的研究分析，缺乏有效的、針對性強(qiáng)的措施與對策，致使安全監(jiān)管工作實效性差，同類型安全問題大量重復(fù)出現(xiàn)。
2、資質(zhì)管理偏松，安全一票否決權(quán)難以實現(xiàn)。一方面現(xiàn)行的企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)中對企業(yè)安全生產(chǎn)的要求不夠明確具體；另一方面有關(guān)部門資質(zhì)審查把關(guān)不嚴(yán)，企業(yè)晉升、年檢沒有與企業(yè)安全生產(chǎn)狀況掛鉤。
3、執(zhí)法不嚴(yán)，安全事故調(diào)查不按程序執(zhí)行、處罰不嚴(yán)現(xiàn)象較為普遍。
4、建設(shè)系統(tǒng)安全監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)還不完善，人員不足，經(jīng)費無正常來源。
5、目前安全生產(chǎn)管理職能交叉、多頭管理現(xiàn)象比較突出。
（三）安全生產(chǎn)法律法規(guī)制度建設(shè)仍需加強(qiáng)。
大部分地區(qū)的建筑安全生產(chǎn)法規(guī)體系尚未建立起來，給依法監(jiān)督管理造成一定困難。有關(guān)配套政策陳舊，不適應(yīng)當(dāng)前形勢發(fā)展的需要。如房屋拆除工程，隨著城市改造和住房建設(shè)步伐的加快，大量危舊房拆除的安全管理工作任務(wù)加重。但在有關(guān)管理規(guī)定中，未對拆除工程的安全監(jiān)管做出明確規(guī)定，將本應(yīng)由企業(yè)承擔(dān)并具體負(fù)責(zé)的拆除工程，讓政府部門承擔(dān)并負(fù)責(zé)，難以發(fā)揮政府的監(jiān)督管理、指導(dǎo)和協(xié)調(diào)作用。
（四）建筑企業(yè)作業(yè)人員素質(zhì)普遍不高
絕大多數(shù)是農(nóng)民工而國家缺乏相應(yīng)的工人教育培訓(xùn)框架體系。據(jù)統(tǒng)計，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家高級工占到從業(yè)工人的35%以上，而我國僅占7%左右。建筑行業(yè)的從業(yè)人員75%以上屬農(nóng)民工大都沒有經(jīng)過系統(tǒng)的教育培訓(xùn)，高級工所占的比例就更少。大部分中小企業(yè)的項目經(jīng)理、企業(yè)安全管理人員不具備起碼的條件和素質(zhì)，有些只有小學(xué)文化程度。
（五）建筑企業(yè)技術(shù)裝備改造發(fā)展水平與形勢發(fā)展需要差距較大
作為傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)生產(chǎn)力水平較低，在安全生產(chǎn)技術(shù)設(shè)備的研究開發(fā)、新技術(shù)新設(shè)備新工藝的推廣和應(yīng)用等方面，不但與發(fā)達(dá)國家相比還有較大差距，就是與制造業(yè)、服務(wù)業(yè)等其他行業(yè)相比，也有較大差距，特別是一些小施工企業(yè)，技術(shù)裝備水平更低。近幾年，經(jīng)過努力，我國安全生產(chǎn)狀況呈現(xiàn)總體穩(wěn)定的態(tài)勢。但是，安全生產(chǎn)形勢依然十分嚴(yán)峻。具體表現(xiàn)有三個方面：
1、 事故總量過大，損失嚴(yán)重，安全生產(chǎn)形勢并沒有發(fā)生根本好轉(zhuǎn)。
2、 重特大事故不斷發(fā)生，在國內(nèi)外造成嚴(yán)重負(fù)面影響。
3、 職業(yè)危害嚴(yán)重。

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