工業(yè)廠房改造鑒定專業(yè)辦理單位：

工業(yè)廠房改造檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示分析：

吳涇某化工廠綜合管廊位于上海市龍吳路4600號(hào)吳涇化工工業(yè)區(qū)內(nèi)內(nèi)。管廊分多次建成，建筑年代有1975年、1984年、1995年等，部分管架曾進(jìn)行過(guò)改造。管架主要為混凝土結(jié)構(gòu)，部分大跨度區(qū)段采用鋼結(jié)構(gòu)桁架。擬改造管廊總長(zhǎng)約為1325米，管架鋪設(shè)的管道有氣管道、醋酸管道、蒸汽管道等。管架基本為排架結(jié)構(gòu)，每榀排架平面內(nèi)，中間連接橫梁均為鉸接，縱向柱距為12m時(shí)，縱向連接構(gòu)件基本用工字鋼連接，當(dāng)跨度為15m和18m及以上時(shí)，使用混凝土或鋼桁架連接。
排架高基本為6m~10m，管道每層高基本為1.5m~2.5m左右，平面內(nèi)跨度分為：2m、2.5m、4m、5m、6m等幾種，縱向跨距有：2m~7m、12m、15m、18m、19m、31m等幾種。柱截面除改造過(guò)的截面外一般為：350mmx350mm、350mmx400mm、400mmx400mm等三種。橫梁斷面一般為：250mmx350mm、250mmx400mm、250mmx500mm及型鋼梁等。混凝土牛腿離柱頂距離基本為2m左右。混凝土標(biāo)號(hào)：80年代以前的預(yù)制構(gòu)件為300號(hào)、現(xiàn)澆的為200號(hào)、基礎(chǔ)為150號(hào)，80年代以后的預(yù)制構(gòu)件為C30、現(xiàn)澆的為C20?；A(chǔ)基本為現(xiàn)澆的杯口聯(lián)合基礎(chǔ)，部分柱柱距離較大的采用獨(dú)立基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深為1m~2m，地基承載力設(shè)計(jì)值據(jù)勘察報(bào)告可得為100kPa。
目前，吳涇某化工廠擬對(duì)管廊進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固改造，對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面的檢測(cè)和加固處理。

吳涇某化工廠既有管架，增加兩層管道，荷載增加較大。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、計(jì)算分析，有以下幾點(diǎn)結(jié)論：
1）混凝土開(kāi)裂、鋼筋銹蝕引起結(jié)構(gòu)承載力嚴(yán)重下降，包括鋼筋與混凝土粘結(jié)力下降、鋼筋銹蝕使混凝土內(nèi)部產(chǎn)生相當(dāng)大的拉應(yīng)力、鋼筋應(yīng)力腐蝕導(dǎo)致結(jié)構(gòu)延性下降，需對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固處理。
2）新增部分管架設(shè)計(jì)時(shí)須全面考慮各種管道荷載，包括管道和活動(dòng)管架的水平摩擦力、管道補(bǔ)償器的彈性變形引起的水平力、不同管道之間的水平牽制力。
3）原有管架加層改造時(shí)，要采取合適的加固方案，對(duì)新舊結(jié)構(gòu)連接節(jié)點(diǎn)需進(jìn)行特別處理。

工業(yè)廠房改造檢測(cè)鑒定的相關(guān)要點(diǎn)如下：

房屋改造分為 ：樓房升高，墻改梁，內(nèi)墻改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，檐梁，圈梁，倉(cāng)庫(kù)改造，門(mén)店擴(kuò)大，舊房改客廳，外框架整體改造，墻體打立柱和加圈梁。在原有的房屋結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上的工程是擴(kuò)建，改變房屋結(jié)構(gòu)是改建，擴(kuò)建達(dá)到原有工程造價(jià)3倍價(jià)格的時(shí)候是新建。重建是拆遷原有的重新建造。你應(yīng)該在房屋拆遷的時(shí)候要像打申請(qǐng)報(bào)告，要重新審查設(shè)計(jì)圖紙，辦理必要的手續(xù)，因?yàn)楹笃谀闼ǖ姆课菀浇ㄔO(shè)主管部門(mén)備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。

工業(yè)廠房改造檢測(cè)在其中了解到在鋼筋混凝土中，圍繞受彎構(gòu)件 ，面向受壓區(qū) 增設(shè)混凝土現(xiàn)澆層 ，以此來(lái)提升截面有效高度，增加截面面積，較終增強(qiáng)正截面抗彎、增加截面剛度、提高斜截面抗剪性，達(dá) 到補(bǔ)充、強(qiáng)化和加固的目的。工業(yè)廠房改造檢測(cè)在主筋范疇之中 ，鋼筋面積、強(qiáng)度與彎 變構(gòu)件自身的截面承載力呈現(xiàn)正相關(guān)。為增強(qiáng)截面承載力，可增加主筋面積。圍繞截面受拉地帶，增設(shè)現(xiàn)澆混凝土圍套擴(kuò)大構(gòu)件截面，經(jīng)由新增部位與原構(gòu)件，一起負(fù)擔(dān)，可顯著增強(qiáng)構(gòu)件承載力，優(yōu)化基本使用性 能。工業(yè)廠房改造檢測(cè)此種加固方法具有便于操作、適用范圍廣、設(shè)計(jì)可行以及施工經(jīng)驗(yàn)豐富的特點(diǎn)，主要被 用來(lái)加固一般構(gòu)造物內(nèi)部的混凝土，然而，在現(xiàn)場(chǎng)施工階段，因濕作業(yè)時(shí)間偏長(zhǎng)，將會(huì)制約 生產(chǎn)活動(dòng)的開(kāi)展，影響日常生活，同時(shí)，采用加固處理操作的建筑物，其凈空間也會(huì)有所減小。 

工業(yè)廠房改造檢測(cè)認(rèn)為中國(guó)家裝行業(yè)從來(lái)沒(méi)有過(guò)的熱鬧，像歐洲人發(fā)現(xiàn)了美洲大陸一般，各路老牌資本主義列強(qiáng)，乘著大小戰(zhàn)艦，殺入開(kāi)來(lái)。 萬(wàn)科，海爾，金螳螂，洪濤，亞廈，廣田..... 資本帶著動(dòng)輒千萬(wàn)上億的資金，還有各種扛著互聯(lián)網(wǎng)思維大旗的經(jīng)營(yíng)模式o2o，f2c，b2c，b2b....各種以客戶為中心的經(jīng)營(yíng)思路“低價(jià)”“縮工期”“產(chǎn)業(yè)工人”“去中間化”.....好像一夜之間行業(yè)中的傳統(tǒng)家裝企業(yè)已岌岌可危，每天家居圈里都在上演著“狼來(lái)了”的故事。在第三方房屋質(zhì)量檢測(cè)中可知總之各路資本都在做著同一個(gè)夢(mèng)，大家居產(chǎn)業(yè)每年4萬(wàn)億的市場(chǎng)容量，撬動(dòng)1%也是年銷(xiāo)售額百億的巨無(wú)霸企業(yè)。

檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)的相關(guān)法律責(zé)任：

二、 檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)有下列情形之一的，由縣級(jí)以上質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門(mén)責(zé)令其1個(gè)月內(nèi)改正；未改正或者改正后仍不符合要求的，處1萬(wàn)元以下罰款：

七、從事資質(zhì)認(rèn)定和監(jiān)督管理的人員，在工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法予以處理；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。