樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位：

樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位，公司是以“檢驗(yàn)、測(cè)試、咨詢”為經(jīng)營方向的獨(dú)立第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)。秉承“業(yè)主放心、監(jiān)理信任、客戶滿意”的服務(wù)宗旨，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域和服務(wù)范圍，提升“房屋安全檢測(cè)鑒定”的品牌知名度和美譽(yù)度；憑借豐富的檢驗(yàn)檢測(cè)經(jīng)驗(yàn)、雄厚的技術(shù)實(shí)力、全面完善的服務(wù)理念，“”竭誠為廣大客戶提供、、公正的檢測(cè)服務(wù)！?。?！公司自成立以來，秉承"科學(xué)公正、求實(shí)嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)高效、信譽(yù)至上"原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠信為本，信守合同，按時(shí)按質(zhì)提交鑒定報(bào)告，多年來所完成項(xiàng)目普及全國各地工業(yè)廠房及民用建筑性鑒定。本公司在全國各主要城市均有備案，承接全國業(yè)務(wù)范圍。專業(yè)辦理各類廠房安全檢測(cè)鑒定、鋼結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)、廠房樓面承載安全檢測(cè)、房屋裂縫安全檢測(cè)、幼兒園抗震安全檢測(cè)、廣告牌安全檢測(cè)鑒定、酒店賓館結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)鑒定、房屋改造安全檢測(cè)、危房評(píng)估等級(jí)安全檢測(cè)、優(yōu)秀歷史建筑安全檢測(cè)鑒定等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)報(bào)告。樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位，深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司竭誠為您服務(wù)，承接全國業(yè)務(wù)范圍，提供免費(fèi)技術(shù)咨詢服務(wù)，  李經(jīng)理

一、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——樓房加層檢測(cè)鑒定項(xiàng)目實(shí)例展示分析：

一、檢測(cè)結(jié)果

1．該2#樓由***設(shè)計(jì)，約建于1994年，現(xiàn)為三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，總建筑面積約為3445.62m2。一層層高為5.0m，二、三層層高均為4.5m。該房屋平面呈矩形，東西向主要軸距為6.0m，南北向主要軸距為9.0m；框架柱截面尺寸為400mm×550mm、400mm×700mm；樓、屋面均采用90厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板（局部采用120厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土板）。?，F(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)結(jié)果表明，房屋結(jié)構(gòu)形式、軸網(wǎng)尺寸、構(gòu)件布置及層高與設(shè)計(jì)基本相符。房屋結(jié)構(gòu)布置示意圖見正文。

2．房屋傾斜檢測(cè)結(jié)果表明，所有測(cè)點(diǎn)傾斜值均較小，房屋整體無明顯傾斜趨勢(shì)。其中，南北向傾斜均值為0.82‰，東西向傾斜均值為0.68‰。參照規(guī)范《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）第5.3.4條，對(duì)多層建筑的整體傾斜，當(dāng)建筑高度Hg≤24m時(shí)限值為4‰的要求，抽檢測(cè)點(diǎn)測(cè)量結(jié)果滿足規(guī)范要求。 不均勻沉降測(cè)量結(jié)果表明，該房屋所有測(cè)點(diǎn)間相對(duì)高差均不大，房屋整體無明顯相對(duì)不均勻沉降。

3．材料強(qiáng)度抽檢結(jié)果表明，抽檢柱構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為22.2MPa；抽檢梁構(gòu)件混凝土強(qiáng)度推定值為21.3MPa。

4．構(gòu)件截面尺寸及鋼筋配置抽檢結(jié)果表明，梁柱構(gòu)件截面尺寸及配筋情況與設(shè)計(jì)均基本相符，梁、柱構(gòu)件保護(hù)層厚度滿足設(shè)計(jì)要求。

二、安全性鑒定

1．根據(jù)結(jié)構(gòu)計(jì)算結(jié)果，結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)為主的第一自振周期與平動(dòng)為主的第一自振周期之比滿足要求，房屋在地震作用下的層間位移及層間位移角均滿足要求，一層柱3/4/5/6/7/8/9-B構(gòu)件柱軸壓比均不滿足計(jì)算要求，梁構(gòu)件承載力基本滿足計(jì)算要求。

2．結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)安全性等級(jí)間接評(píng)為Bu級(jí)，上部承重結(jié)構(gòu)安全性總體等級(jí)評(píng)定為Cu級(jí)，圍護(hù)系統(tǒng)承重部分的安全性等級(jí)評(píng)定為Bu級(jí)。綜合評(píng)定該房屋（鑒定單元）安全性鑒定等級(jí)為Csu，安全性不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)Asu級(jí)的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施。

三、建議與措施

1．根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)抽檢及模型計(jì)算結(jié)果，對(duì)不滿足計(jì)算要求構(gòu)件柱，建議根據(jù)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步驗(yàn)算結(jié)果，采用粘貼碳纖維或粘貼鋼板的方式進(jìn)行加固處理。

2．對(duì)建筑物定期進(jìn)行檢查、維護(hù)、維修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)進(jìn)行處理，不得擅自改變房屋的使用條件和改變結(jié)構(gòu)的受力體系。

3．本鑒定報(bào)告是針對(duì)目前的使用荷載和使用狀況下得出的鑒定結(jié)論，若發(fā)生使用荷載變化、使用狀況變化、使用條件變化等，則應(yīng)當(dāng)重新鑒定分析。

4. 對(duì)房屋的加固補(bǔ)強(qiáng)設(shè)計(jì)與施工應(yīng)邀請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)公司進(jìn)行。

5. 加層設(shè)計(jì)應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位完成。

二、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——本公司除辦理樓房加層檢測(cè)鑒定，還承接以下全國業(yè)務(wù)范圍：

 1. 既有建筑物結(jié)構(gòu)性能和質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定； 

    2. 程事故檢測(cè)鑒定； 

    3. 建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)力、變形施工監(jiān)測(cè)； 

    4. 結(jié)構(gòu)抽芯、回彈和超聲檢測(cè)、結(jié)構(gòu)荷載試驗(yàn)； 

    5. 工程測(cè)量、基坑監(jiān)測(cè)； 

    6. 混凝土與鋼結(jié)構(gòu)檢測(cè)試驗(yàn)； 

    7. 混凝土表面及內(nèi)部缺陷檢測(cè)； 

    8. 裂縫檢測(cè)、沉降觀測(cè)； 

    9. 砌體灰縫砂漿強(qiáng)度檢測(cè)； 

    10. 混凝土及砌體腐蝕層厚度檢測(cè)； 

    11. 鋼筋直徑、數(shù)量與銹蝕程度檢測(cè)； 

    12. 混凝土后錨固件或節(jié)點(diǎn)抗拔和抗剪性檢測(cè)； 

    13. 各種結(jié)構(gòu)的載荷試驗(yàn)。 

三、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——樓房加層檢測(cè)鑒定關(guān)于地基的問題：

近年來我國的高層建筑迅猛發(fā)展， 對(duì)地基承載力的要求越來越高，基礎(chǔ)形式一般采取灌注樁基礎(chǔ)，為了滿足設(shè)計(jì)要求，灌注樁的持力層要求是較為完整的巖石層，樁長和樁徑尺寸往往做的很大，使得地下部分的造價(jià)在整個(gè)工程總造價(jià)中占有較大的份額，同時(shí)，由于樁長很長，給施工造成很大的困難。在我國有些地區(qū)，地貌屬于山前沖積平原單元，地質(zhì)在穿過粘土層后，是一層較厚的碎石層，能否將這一地層加固，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，作為基礎(chǔ)的持力層呢？ 基于這種考慮，我國設(shè)計(jì)和施工工作者經(jīng)過多年的探索和實(shí)踐，總結(jié)了一套鉆孔灌注樁后壓漿法加固樁端地基的方法，大大縮短了樁長，取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益。 

地基加固施工方案內(nèi)容：

1 工程概貌

2 施工目標(biāo)

3 工程部署

4 施工準(zhǔn)備工作

5 施工進(jìn)度計(jì)劃

6 工具機(jī)械計(jì)劃

7 勞動(dòng)組織

8 施工總體布置

9 材料供應(yīng)計(jì)劃

10 質(zhì)量安全措施

11 文明施工

12 施工工藝及工序

四、樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位——房屋安全檢測(cè)鑒定行業(yè)存在的一些問題舉例：

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，房屋安全性鑒定或房屋損傷程度的鑒定工作存在許多法律問題有待解決或有待科技人員去研究。
1、檢測(cè)單位及人員的資質(zhì)資格問題。

由于歷史的原因，進(jìn)行房屋安全性鑒定檢測(cè)工作的部門并不是唯一的，檢測(cè)部門的資質(zhì)審查一般問題不大，但檢測(cè)人員的資格又該如何認(rèn)定呢？是否具有檢測(cè)資質(zhì)單位中的人就具有檢測(cè)資格呢？或具有同專業(yè)的工程師職稱以上的科技人員就有檢測(cè)資格呢？這些問題到目前為止似乎并沒有一個(gè)明確的答案，甚至有的單位啟用未經(jīng)培訓(xùn)的農(nóng)民兄弟做檢測(cè)工作，啟用非專業(yè)人士做鑒定工作，這不是讓房屋安全性鑒定工作處于越鑒定越不安全的地步嗎？
2、鑒定檢測(cè)人的責(zé)任問題。

鑒定單位對(duì)所提供的鑒定結(jié)論承擔(dān)多少法律責(zé)任呢？一般房屋的鑒定工作均會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的民事責(zé)任，主要是相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益問題。對(duì)于正確的鑒定結(jié)論當(dāng)然勿需多言，但對(duì)于不完全妥當(dāng)?shù)蔫b定結(jié)論，由此產(chǎn)生了相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益問題時(shí)，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任該如何認(rèn)定，鑒定檢測(cè)人（指法人）賠償比例又該如何介定？
3、鑒定機(jī)構(gòu)不按規(guī)定使用“房屋安全鑒定專用章”，而使用行政章代替“房屋安全鑒定專用章”的，這種報(bào)告又該負(fù)什么法律責(zé)任呢？
4、委托方法律責(zé)任問題。

由于委托方采用不正當(dāng)手段，誤導(dǎo)了鑒定結(jié)論，由此而產(chǎn)生的一些法律問題，又該如何解決呢？
5、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及個(gè)人觀點(diǎn)的責(zé)任。

由于科學(xué)技術(shù)水平的限制，國家規(guī)范中有些條文的規(guī)定可能本身就不科學(xué)，或者有些專家的個(gè)人觀點(diǎn)通過國家規(guī)范的形式而強(qiáng)制執(zhí)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失又由誰來承擔(dān)呢？
6、法院*鑒定單位的責(zé)任。

總之，在房屋安全性鑒定檢測(cè)工作中存在許多法律問題，以上所述僅是其中的一部分，有些法律問題有待通過立法的形式加以解決。

樓房加層檢測(cè)鑒定專業(yè)辦理單位

深圳市住建建筑檢測(cè)鑒定有限公司、資質(zhì)齊全、檢測(cè)、承接全國業(yè)務(wù)范圍，辦理樓房加層檢測(cè)鑒定

本公司專業(yè)辦理各類房屋安全檢測(cè)鑒定、房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)加固、房屋加固設(shè)計(jì)等等，出具權(quán)威房屋安全檢測(cè)鑒定報(bào)告

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