廠房承載力安全性檢測鑒定報告權威機構：

廠房承載力安全性檢測鑒定報告權威機構，是一家專門從事程結構安全性檢測鑒定、公司專業(yè)辦理全國各大廠房承重檢查鑒定項目，快速有效，建筑結構加固設計及施工等工作，公司技術力量雄厚，立足深圳，與各街道行政職能部門、租賃管理部門、公安系統(tǒng)、教育主管部門關系融洽，熟悉辦理房屋租賃類房屋安全檢測、酒店賓館、學校幼兒園、建筑加層、外企驗廠、樓面承重、危房鑒定、火災后損傷檢測、裝修改造安全影響評估等各類房屋結構安全性檢測業(yè)務辦理流程，確保報告真實有效，科學準確。經(jīng)過公司苦心經(jīng)營，現(xiàn)公司業(yè)務已輻射整個華南片區(qū)，在深圳、惠州、東莞、江門、汕頭、福建、湖南等等地區(qū)均有展業(yè)房屋安全檢測鑒定業(yè)務。目前我國對安全問題愈加重視。對于企業(yè)，安全問題更加重要也更加突出，因為這關系了企業(yè)的形象問題，特別是外資企業(yè)，越來越多的要求一些合作的內(nèi)地加工企業(yè)需要出具廠房的結構安全性檢測報告。以評估廠房是否滿足生產(chǎn)安全需求。廠房承載力安全性檢測鑒定報告權威機構，深圳市住建建筑檢測鑒定有限公司、承接全國業(yè)務范圍，提供免費技術咨詢服務。

一、廠房承載力安全性檢測鑒定——什么是工業(yè)廠房：

1、工業(yè)廠房是指從事各類工業(yè)生產(chǎn)及直接為工業(yè)生產(chǎn)需要服務而建造的各類工業(yè)房屋，包括主要工業(yè)生產(chǎn)用房及為生產(chǎn)提供動力和其他附屬用房。

2、工業(yè)廠房是根據(jù)生產(chǎn)工藝流程和機械設備布置的要求而設計的。隨著社會的發(fā)展，生產(chǎn)規(guī)模不斷擴大，生產(chǎn)工藝更具有多樣性和復雜性，因此，工業(yè)廠房的類型比較多，單獨按照結構形式和組成一般分為如下類別：

3、單層廠房，該類廠房一般多用于冶金、機械等重工業(yè)，其特點是設備體積大、質(zhì)量重，車間內(nèi)以水平運輸為主，大多靠廠房中的起重運輸設備和車輛進行。在重工業(yè)企業(yè)排架柱廠房較多，排架柱、吊車梁一般為混凝土或鋼結構形式。

4、單層廠房有單跨和多跨形式，多跨單層廠房又分等高跨廠房和不等高跨廠房。多層廠房，在工業(yè)行業(yè)也是常見的，以混凝土、鋼結構框架形式為主，一般情況下不設置大型吊車，但是會設置荷載相對較大的設備。砌體結構的多層廠房更多應用輕工業(yè)和手工業(yè)，要求設備荷載相對較小，并且設備運轉(zhuǎn)中不產(chǎn)生振動。

二、廠房承載力安全性檢測鑒定，以框架結構為例，檢測鑒定內(nèi)容如下：

   1、對房屋的原設計圖紙、裝修改造意圖、歷史修繕加固情況、前期的使用情況及后期的使用要求進行調(diào)查了解；

   2、對房屋結構類型、建筑層數(shù)、地址、建造年代、朝向、裝修概況及使用用途進行現(xiàn)場調(diào)查；

   3、對房屋的地基基礎、上部結構、圍護結構、建筑裝修及建筑設備進行外觀檢查、測量，對部分典型構件損壞情況（變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等）進行外觀檢查及拍照記錄；對損壞較嚴重、重要性構件及設計改造有特別要求的構件進行重點檢測鑒定；

   4、采用裂縫測寬儀進行裂縫情況進行測量，包括其長度、寬度、深度、形狀、條數(shù)，必要時繪出裂縫分布圖；依據(jù)《混凝土結構設計規(guī)范》（gb50010-2002）對其進行評定，判斷其是否超出規(guī)范允許值。

   5、采用“djd2-1gc”型電子經(jīng)緯儀對房屋部分部位豎向構件傾斜率或偏移比值進行測量，分析是否出現(xiàn)傾斜及不均勻沉降現(xiàn)象。

   6、對房屋現(xiàn)有上部結構的建筑及結構布置、構件尺寸、樓板厚度、層高等情況進行現(xiàn)場測量，并與設計圖紙進行復核。

   7、按照國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件進行配筋情況、砼保護層厚度檢測。

   8、按國家現(xiàn)行相關檢測標準及設計要求抽取一定數(shù)量的鋼筋混凝土柱、梁及板構件采用鉆芯法進行混凝土抗壓強度檢測。

   9、對多層磚混砌體結構現(xiàn)有房屋的結構體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構造、承重墻體的磚、砌塊和砂漿強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。

   10、對多層框架結構現(xiàn)有房屋的結構體系、現(xiàn)有房屋的整體性連接構造、承重墻體的混凝土強度、易引起局部倒塌的部件及其連接及抗震橫墻間距和寬度等是否符合抗震規(guī)范要求進行檢測鑒定。

   11、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結果，并依據(jù)國家現(xiàn)行相關規(guī)范對該房屋現(xiàn)狀結構進行承載力驗算分析及抗震驗算分析。

   12、根據(jù)檢查、檢測情況和驗算結果，依照《建筑抗震鑒定標準》（gb50023-2009）及《民用建筑性鑒定標準》（gb 50292-1999）判定該房屋現(xiàn)狀抗震性能及結構安全性是否滿足目前的使用要求，并對不滿足抗震要求、安全使用要求及目前出現(xiàn)結構損壞的構件提出合理的處理建議。

三、廠房承載力安全性檢測鑒定——墻砌體結構危險構件評定標準：

1 墻體產(chǎn)生縫長超過層高的1／2、縫寬大于2cm的豎向裂縫，或產(chǎn)生縫長超過層高1／3的多條豎向裂縫。  

2 梁支座下的墻體產(chǎn)生明顯的豎向裂縫。  

3 門窗洞口或窗間墻產(chǎn)生明顯的交叉裂縫或豎向裂縫或水平裂縫。  

4 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.5／100（三層以上，超過總高的0.7／100），或相鄰墻體連接處斷裂成通縫。  

5 風化、剝落，砂漿粉化， 導致墻面及有效截面削弱達1／4以上（平均達1／3以上）。  

柱  

1 柱身產(chǎn)生水平裂縫， 或產(chǎn)生豎向貫通裂縫，其縫長超過柱高的1／2。  

2 梁支座下面的柱體產(chǎn)生多條豎向裂縫。  

3 產(chǎn)生傾斜，其傾斜量超過層高的1.2／100（三層以上，超過總高的0.5／100）。  

4 風化、削落，砂漿粉化， 導致有效截面削弱達1／5以上（平房達1／4以上）。  

過梁、拱  

1 過梁中部產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或端部產(chǎn)生明顯的斜裂縫；或支承過梁的墻體產(chǎn)生水平裂縫； 或產(chǎn)生明顯的彎曲、下沉變形。  

2 筒拱、扁殼、波形筒拱，拱頂母線產(chǎn)生裂縫；或拱曲明顯變形；或拱腳明顯位移；或拱體拉桿松動，或銹蝕嚴重，截面減少。  

四、本公司除辦理廠房承載力安全性檢測鑒定，還承接以下全國業(yè)務范圍：

一、工程檢測范圍：
1、混凝土強度（鉆芯、回彈、超聲等）及砌體強度、抹灰砂漿強度檢測
2、混凝土結構實體檢測（構件尺寸、配筋、保護層厚度等）
3、混凝土及鋼管混凝土內(nèi)部缺陷超聲檢測
4、建筑結構荷載試驗
5、結構動力特性及振動測試
6、爆破振動測試
7、大體積混凝土施工溫度監(jiān)測
8、后錨固件（植筋、膨脹螺栓、化學螺栓、吊鉤等）抗拔試驗
9、外墻飾面磚粘結強度、碳纖維粘結強度、粘合鋼板粘結強度檢測
10、外墻飾面磚粘結質(zhì)量紅外熱像檢測
11、回彈儀校驗
二、鋼結構檢測：
1、鋼結構焊縫質(zhì)量無損檢測：超聲波檢測、磁粉檢測、X射線檢測、滲透檢測、焊縫目視檢測
2、鋼結構高強螺栓施工扭矩終擰值檢測
3、金屬材料硬度檢測
4、鋼結構涂層檢測：防腐涂層厚度檢測、防火涂層厚度檢測、涂層附著力檢測
5、鋼結構構件幾何尺寸檢測
6、鋼結構應力應變和變形檢測
三、巖土檢測工程：
1、基坑監(jiān)測（沉降觀測、分層沉降、水平位移、傾斜、測斜、支護結構內(nèi)力、錨桿拉力、土壓力、孔隙水壓力、地下水位、裂縫觀測）
2、隧道監(jiān)測
3、建筑物沉降觀測
4、軟土地基施工監(jiān)測
5、工程測量、鉆孔測斜
6、土工試驗
四、鑒定的范圍：
 　　1、網(wǎng)吧、歌舞廳、游藝廳等娛樂場所屬于人口密集場所，因此，鑒定的范圍必須是能夠反映建筑物安全狀況的鑒定單元或整棟建筑物。
 　　2、凡業(yè)主已取得《寶安區(qū)歷史遺留生產(chǎn)經(jīng)營性違法建筑檢測鑒定備案證明書》的，依據(jù)相關規(guī)范要求，經(jīng)重新復核驗算合格的，可直接出具備案證明文件。
 　　(二)委托鑒定的主體。根據(jù)有關規(guī)定，委托鑒定的主體應是房屋所有人;若由房屋使用人委托鑒定的，須持有房屋所有人開具的書面委托材料。
 　　(三)鑒定機構名錄。目前，經(jīng)市認可的第一批房屋安全鑒定機構共有6家(詳見附件)。根據(jù)全市鑒定業(yè)務的需求，市將公布第二批房屋安全鑒定機構，自公布起，全市房屋安全鑒定機構實行統(tǒng)一管理，承接房屋安全鑒定業(yè)務的機構必須經(jīng)市建設主管部門認可;此前，經(jīng)我局認可的鑒定機構出具的鑒定報告仍然有效。
 　　(四)鑒定報告及結論的要求。一是鑒定結論必須明確：“整體結構滿足安全使用的要求，租用部分結構滿足開設網(wǎng)吧(或歌舞廳、游藝廳)的承載能力要求”;二是鑒定報告的審核人必須是，批準人必須是企業(yè)負責人;三是鑒定報告必須同時加蓋結構工程師的注冊章和企業(yè)公章。
 

廠房承載力安全性檢測鑒定報告權威機構

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