某些房屋建筑物由于其設(shè)計和施工、使用方法、自然條件侵蝕、使用年限等原因的影響，其安全性尚有待評定。特別是某些正在建設(shè)施工中的建筑，由于各種因素的影響其內(nèi)部已經(jīng)有了一定程度的損傷，為此，對房屋建筑進行安全性的是非常有必要的。結(jié)構(gòu)檢測是指通過現(xiàn)場的采樣和檢測，對取得的數(shù)據(jù)和國家相關(guān)標準進行對比，來評定建筑質(zhì)量和性能的工作。使用結(jié)構(gòu)檢測的方法來進房屋安全性的，能夠?qū)Ψ课莸慕ㄖ|(zhì)量、安全性和耐久性等作出正確的評價。我公司秉承“創(chuàng)新之道，雕琢于精小細微，呈現(xiàn)于至善至美；創(chuàng)新之證，精益求精，敢于追趕；創(chuàng)新之域，厚德務(wù)實，業(yè)者精專” 的管理模式，以精湛技術(shù)服務(wù)市場；先后完成了商業(yè)、辦公、住宅、廠房、學校、、幼兒園、星級酒店等千余項工程的房屋安全工作。為客戶提供、、的服務(wù)。
現(xiàn)場檢測具體內(nèi)容
建筑物已建部分結(jié)構(gòu)的現(xiàn)場檢測工作可分為調(diào)查準備工作、外觀檢查和結(jié)構(gòu)檢測三部分。
1、調(diào)查準備
首行檢測前期準備工作，依據(jù)建筑物歷史、現(xiàn)狀和相關(guān)資料，編制現(xiàn)場檢測計劃，準備檢測儀器設(shè)備及檢測。
2、外觀檢查
主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件外觀檢查，上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件是否存在裂縫損傷、是否存在鋼筋銹蝕以及蜂窩麻面等損傷情況。
3、上部主體結(jié)構(gòu)檢測
(一)結(jié)構(gòu)體系及平面布置檢測
檢測內(nèi)容：軸線尺寸、樓層高度等測量，確定結(jié)構(gòu)形式。
檢測方法：采用激光測距儀、5m鋼卷尺等測量結(jié)構(gòu)軸線尺寸以及樓層高度。
檢測數(shù)量：結(jié)構(gòu)主要軸線尺寸和每層樓層高度
(二)建筑結(jié)構(gòu)傾斜變形測量
   測量方法：采用電子經(jīng)緯儀測量該建筑物的傾斜變形情況
測量數(shù)量：在矩形建筑物角各布置1個測點，共計4個測點，每個測點測量X、Y兩個方向的傾斜變形，對平面形狀復(fù)雜的結(jié)構(gòu)，應(yīng)相應(yīng)增加測點數(shù)量。
（三）上部主體結(jié)構(gòu)檢測方案
（1）上部主體結(jié)構(gòu)混凝土強度及碳化深度檢測
檢驗批劃分：考慮現(xiàn)場條件、已建部分結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀，將建筑物上部結(jié)構(gòu)按照框架柱、框架梁板劃分為兩個評定單元，每個評定單元又按照設(shè)計構(gòu)件強度等級劃分情況分為不同的檢測子單元。擬將柱劃分為一個檢驗批，梁劃分為一個檢驗批。
檢測方法：上部主體結(jié)構(gòu)砼強度檢測采用鉆芯法。
檢測數(shù)量：每個結(jié)構(gòu)部分的每個檢測子單元鉆芯數(shù)量少為15個，數(shù)量按照規(guī)范相關(guān)要求。
（2）結(jié)構(gòu)主要構(gòu)件尺寸檢測
檢測內(nèi)容：框架柱、框架梁截面尺寸(長×寬)及樓板厚度
檢測方法：框架柱、框架梁構(gòu)件截面尺寸測量手段采用鋼卷尺測量，砼樓板厚度采用樓板測厚儀或鉆孔法測量。

公司是一家從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測、的技術(shù)性機構(gòu)。公司擁有雄厚的技術(shù)團隊36人，持證技術(shù)人員32人，包括教授級高工5人、13人、10人，其中一級注冊、及巖土4人。持有廣東省建筑工程質(zhì)量、行業(yè)書的工程技術(shù)人員33人。 發(fā)展狀況：自公司成立以來，在建設(shè)工程質(zhì)量檢測、行業(yè)贏得了廣泛的贊譽，公司總部位于成都市龍泉驛區(qū)，在廣東省內(nèi)多個城市設(shè)有分公司及辦事處，業(yè)務(wù)范圍遍及省內(nèi)外。公司具有廣東省住房和城鄉(xiāng)頒發(fā)的《廣東省建筑工程質(zhì)量機構(gòu)能力確認證書》. 企業(yè)文化、理念：公司以國家、行業(yè)和地方的技術(shù)標準和規(guī)范為依據(jù)，以的檢測設(shè)備和熟練的檢測技術(shù)為基礎(chǔ)，以求實的客觀評價工程質(zhì)量，為客戶提供科學、公正、準確的檢測、報告。新、舊結(jié)構(gòu)之間的連接是加層工程與一般建筑工程相區(qū)別的顯著標志，既要保證原結(jié)構(gòu)的受力功能，又要使新、舊結(jié)構(gòu)的連接牢固可靠、確保質(zhì)量。施工時應(yīng)避免對原結(jié)構(gòu)造成損傷，所有穿過原構(gòu)件的孔洞均應(yīng)采用機械鉆孔，鉆孔前應(yīng)先用紅外線鋼筋測定儀探出鋼筋位置。還要考慮施工的可操作性。為利于加層后整體結(jié)構(gòu)抗震，保證結(jié)構(gòu)整體性，新舊結(jié)構(gòu)的連接（即柱腳節(jié)點）能否達到設(shè)計要求是鋼結(jié)構(gòu)加層工程成敗的關(guān)鍵。因此在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)上接建鋼結(jié)構(gòu)，新加層柱腳與原結(jié)構(gòu)的連接是設(shè)計、施工的關(guān)鍵和難點。新舊部分連接必須可靠，保證水平力的傳遞。尤其對于有抗震設(shè)防要求的地區(qū)，連接節(jié)點應(yīng)采用剛接形式，方能控制鋼結(jié)構(gòu)層的水平位移并保證其承擔柱底彎矩。

本工程位于莆田市，于1995年建成為二層磚混結(jié)構(gòu)，后于2014年加蓋一層，現(xiàn)為3層混合承重結(jié)構(gòu)，一層和二層均采用普通磚承重，三層采用現(xiàn)澆混凝土柱和混凝土砌塊共同承重；樓蓋、屋蓋均為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，房屋高度為10.8m，建筑總面積為804.4m2。本工程地處抗震設(shè)防烈度7度(0.10g)區(qū)，抗震設(shè)防按標準設(shè)防類(簡稱丙類)，已建成并投入使用多年，后續(xù)使用年限按40年考慮。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，按1個單元進行結(jié)構(gòu)安全性評級。根據(jù)《民用建筑可靠性標準》（G292-2015），本工程單元的安全性等級評為Csu級。⒈程序⑴建筑物現(xiàn)狀調(diào)查、勘測，包括結(jié)構(gòu)平、立面布置、裂縫、結(jié)構(gòu)側(cè)向位移、相關(guān)構(gòu)造以及使用功能等。⑵采用貫入法檢測砌筑砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構(gòu)件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結(jié)構(gòu)主筋根數(shù)及箍筋間距進行掃描檢測。⑶根據(jù)檢測數(shù)據(jù)，對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進行承載能力驗算、分析，結(jié)合現(xiàn)狀調(diào)查、勘測結(jié)果，進行結(jié)構(gòu)安全性評級及抗震性能評估。⒉安全性評級的分級標準根據(jù)現(xiàn)行國家標準《民用建筑可靠性標準》（G292-2015）的相關(guān)規(guī)定，民用建筑安全性按單個構(gòu)件、子單元、單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中單元安全性評級的各層次分級標準及相應(yīng)的處理要求如下：Asu—安全性符合標準的要求，不影響整體承載，可能有極少數(shù)一般構(gòu)件應(yīng)采取措施；Bsu—安全性略低于標準的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數(shù)構(gòu)件應(yīng)采取措施；Csu—安全性不符合標準的要求，顯著影響整體承載，應(yīng)采取措施，且可能有少數(shù)構(gòu)件必須立即采取措施；Dsu—安全性嚴重不符合標準的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據(jù)結(jié)構(gòu)布置情況，本次按1個單元進行，并劃分為地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)以及圍護系統(tǒng)的承重部分3個子單元。

公司是業(yè)內(nèi)的檢測、、認證機構(gòu)，從事建設(shè)工程質(zhì)量檢測，工程測量勘察，房屋質(zhì)量檢測，工程監(jiān)理，工程咨詢，隔震減震，地震安全性評價，建筑能源審計，能效測評，在工程技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域享有較高度。近年來，隨著本市房地產(chǎn)業(yè)的興起，不少房屋的經(jīng)營或使用單位，利用已建的房屋進行加層或拼建，廣開房源，從一定程度上緩解了各類用房特別是住房緊缺的矛盾。但少數(shù)單位過份追求經(jīng)濟效益或強調(diào)用房緊張，違反本市城市建設(shè)規(guī)劃管理條例、技術(shù)規(guī)定、房屋管理和其他有關(guān)規(guī)定，擅自加層或拼建，導(dǎo)致城市環(huán)境質(zhì)量下降，交通更加擁擠，造成房屋使用上的不安全因素，甚至影響居民的正常生活，引發(fā)新的社會矛盾，群眾反映較大。為防止上述現(xiàn)象的再度發(fā)生，需要對房屋加層或拼建加強管理，嚴格控制，從嚴審批。經(jīng)報相關(guān)單位同意，特作如下規(guī)定，請遵照執(zhí)行。 凡屬下列情況之一的房屋，不得進行加層或拼建：1、大樓、公寓、庭園住宅及新式里弄住宅。2、列入文物保護單位和市建筑保護單位的近代保護建筑。3、按規(guī)劃建成的居住區(qū)的建筑和歷史上已建成完整的質(zhì)量較好的新村、里弄建筑(包括中心城11處歷史文化風貌保護區(qū))。4、未經(jīng)規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑。5、舊建筑加層或拼建后(包括原地翻建加層)，其容積率已超過規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定控制指標的建筑。
房屋加層的方法：
上部加層：在原建筑上另加一層結(jié)構(gòu)，增加原結(jié)構(gòu)的使用面積。
中間夾層：在層高較高的建筑內(nèi)再加一層，增加原構(gòu)的使用面積。
新增地下室：在原先沒有地下室的建筑開挖新增結(jié)構(gòu)，增加地下使用面積。
加層改造的技術(shù)要點如下：
一：上部加層上部加層結(jié)構(gòu)通常有鋼結(jié)構(gòu)和混凝土結(jié)構(gòu)兩種形式。采用綱結(jié)構(gòu)有利于減輕下部結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)加固的壓力，但當下部原結(jié)構(gòu)為混凝土結(jié)構(gòu)時，上下結(jié)構(gòu)的剛度相差較大而不利于抗震。困此有時根據(jù)整體結(jié)構(gòu)體系的要求，也采用混凝土剪力墻與鋼結(jié)構(gòu)框架相結(jié)合的形式。
二：原基礎(chǔ)加固處理當加層層數(shù)與原建筑層數(shù)比例較大時，基礎(chǔ)加固往往不可避免?；A(chǔ)加固的開工與原基礎(chǔ)形式、地質(zhì)情況、荷重增加比例等相關(guān)，通常采用錨桿靜壓樁加固。
三：原結(jié)構(gòu)加固由于加層導(dǎo)致下部結(jié)構(gòu)需要承擔的荷重增加，以及地震和風的側(cè)向荷效應(yīng)，下部原結(jié)構(gòu)的加固往往是的。有時出于抗震加固的需要，也要對下部原結(jié)構(gòu)進行體系加固。
四：上下結(jié)構(gòu)連接加層新結(jié)構(gòu)需要在下部原結(jié)構(gòu)的頂部進行生根，因此此處上下結(jié)構(gòu)連接必需十分可靠。另外，上下結(jié)構(gòu)用不同結(jié)構(gòu)形式時，必需采取措施使得邊接部位的剛度、承接力逐步過渡，防止突變。
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