加使用荷載前的房屋安全性檢測(cè)鑒定內(nèi)容
1、對(duì)房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查。
2、用電子經(jīng)緯儀對(duì)房屋部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進(jìn)行檢測(cè)，分析房屋是否出現(xiàn)傾斜現(xiàn)象及不均勻沉降現(xiàn)象。
3、對(duì)房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測(cè)量，并對(duì)部分典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進(jìn)行標(biāo)記、拍照及登記。
4、根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)結(jié)果，依照《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-2016）對(duì)房屋的危險(xiǎn)性等級(jí)做出評(píng)定，提出處理建議。
房屋安全性檢測(cè)：
通過(guò)調(diào)查、現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、結(jié)構(gòu)分析驗(yàn)算，對(duì)房屋安全性進(jìn)行，主要適用于已發(fā)現(xiàn)安全隱患、危險(xiǎn)跡象或其它需要評(píng)全性等級(jí)的房屋

地基、基礎(chǔ)
1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2、地基因毗鄰建筑荷載， 或因自身局部加層荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。

幼兒園抗震安全檢測(cè)辦理流程——幼兒園抗震安全檢測(cè)項(xiàng)目實(shí)例分析： 
1 工程概況
本工程為某學(xué)校的教學(xué)樓于1985年設(shè)計(jì)，為6層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建筑面積為4243m ，一至五層層高為3．6m、六層層高為4．1m，建筑總高度22．1m，基本柱距、開(kāi)間尺寸為6．6m X 3．6m；根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》(G223—2008)第6．0．8條，本丁程抗震設(shè)防類別為乙類；本工程抗震設(shè)防烈度為7度，抗震等級(jí)為二級(jí)；基礎(chǔ)形式為鋼筋混凝土柱下立基礎(chǔ)，原設(shè)計(jì)框架及現(xiàn)澆梁板一、二層用300號(hào)混凝土，三、四層為250號(hào)混凝土，四層以上為200號(hào)混凝土，樓梯現(xiàn)澆混凝土均采用200號(hào)。水箱問(wèn)屋頂現(xiàn)澆混凝土用明礬石膨脹劑混凝土，各樓層均為預(yù)制板、屋面板為現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)，多孔板選用省標(biāo)皖G401(一)，框架填充墻頂部與框架的拉結(jié)按CG329P19(~)節(jié)點(diǎn)施工。防潮層以上的磚墻均采用75號(hào)、25號(hào)混合砂漿，200寬的墻為空心砌塊墻，120寬的墻為磚墻應(yīng)沿柱全高每隔500ram設(shè)2 6拉筋，現(xiàn)澆板帶凡小于100mm 的采用皖G401(一)P7節(jié)點(diǎn)，150mm～190mm現(xiàn)澆板帶放3 10鋼筋再用200號(hào)細(xì)石混凝土填實(shí)。根據(jù)程勘察報(bào)告顯示，本工程場(chǎng)地未發(fā)現(xiàn)影響建筑場(chǎng)地穩(wěn)定性的斷裂構(gòu)造，已建場(chǎng)地屬穩(wěn)定的建筑場(chǎng)地。市抗震設(shè)防烈度7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0．10g，地震分組為組。已建場(chǎng)地覆蓋層深度約28．0 30．0m，建筑場(chǎng)地下20．0m深度范圍內(nèi)場(chǎng)地土類型為中硬土，綜合判定建筑場(chǎng)地為對(duì)抗震有利的Ⅱ類建筑場(chǎng)地。
2 抗震檢測(cè)結(jié)論
根據(jù)《建筑抗震標(biāo)準(zhǔn)》第1．0．4及1．0．5條，本工程可按后續(xù)使用年限為4O年的B類建筑進(jìn)行抗震。
現(xiàn)場(chǎng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度實(shí)測(cè)結(jié)果如下：一層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．5MPa，二層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．3MPa，三層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．4MPa，四層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為26．4MPa，五層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為29．4MPa，六層柱現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為24．3MPa，一層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27．3MPa，二層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23．5MPa，三層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為25．0MPa，四層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為28．7MPa，五層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為27．0MPa，六層頂梁現(xiàn)齡期混凝土批量強(qiáng)度推定值為23．5MPa

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人,共有的房屋,其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責(zé)任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的,單位就是房屋安全責(zé)任人?！耙恍┓课莓a(chǎn)權(quán)不清的,房屋使用人是房屋安全的責(zé)任人?！?br>先我們需要了解辦理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)房屋安全鑒定的流程：
1.房屋鑒定機(jī)構(gòu)接受鑒定委托，進(jìn)行初步調(diào)查，成立房屋安全鑒定小組。
2.房屋安全鑒定員根據(jù)收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、圖紙和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。
3.檢查記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。
4.調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。
5.需注意房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。
6.房屋按《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全使用性評(píng)定。
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