房屋加層改造檢測 房屋改變用途安全檢測鑒定單位，廠房改變用途安全檢測單位，房屋裝修改造安全檢測鑒定單位

在多層砌體混合結構房屋中，砌體出現裂縫是常見的質量通病，引起裂縫的原因有地基不均勻沉降、溫度應力、地震力、膨脹力、凍脹力、設計和構造處理不當和施工質量等等。在砌體結構工程中，裂縫往往是結構發(fā)生破壞的前兆。因此，裂縫一旦出現就會給人以不安全感，住宅建筑又和人們的日常生活息息相關，一旦出現裂縫，若不及時進行分析處理，往往會引發(fā)許多問題。根據工程的具體情況對出現的裂縫進行原因分析與鑒定，是對裂縫的危害性進行評定和修補加固的依據。

1. 鑒定方法的選用

目前既有房屋的鑒定方法有三類：傳統(tǒng)經驗法、實用鑒定法和概率法。

1)傳統(tǒng)經驗法：是通過目測、調查，按照原設計規(guī)范和規(guī)程，借助鑒定人員的專業(yè)知識、工程經驗進行判斷，它具有鑒定程序少、方法簡便、快速直觀及經濟等特點，至今仍被廣泛采用，此方法一般不使用檢測設備和儀器，鑒定結論主要受鑒定人員的素質所影響。

2)實用鑒定法：它在傳統(tǒng)經驗法的基礎上發(fā)展起來的，通過應用數理統(tǒng)計理論，采用檢測技術和計算手段等進行分析評定，它強調檢測手段和數據處理。此法需花費相當的時間和資金及人力，因此其應用受到一定的限制，無法廣泛使用，只適合于重要的鑒定。

3)概率法：運用概率論和數理統(tǒng)計原理，采用非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋的可靠度進行鑒定的一種方法，概率法在理論上是完善的，但在目前用于實踐卻存在較大的距離，困難在于房屋的不確定性，而這種不確定性來自結構材料強度的差異和計算模式與實際工作狀態(tài)間的差異。目前大量的既有房屋鑒定均采用傳統(tǒng)經驗法。

2.1外觀檢測

裂縫外觀檢測是裂縫原因分析和危害性評定必不可少的較基本調查，主要包括裂縫的形式、部位、走向、寬度、深度、長度、發(fā)生及開展的時間過程，裂縫是否穩(wěn)定，有無鹽析、銹水等滲出物，裂縫表面的干濕度，周圍材料的風化剝離情況等。常用的檢測儀器有刻度放大鏡、裂縫對比卡等；裂縫深度主要是采用超聲法探測或局部鑿開檢查。對于活動裂縫，應進行定期觀測，較簡單的辦法是騎縫涂抹石膏餅觀察