房屋各組成部分危險(xiǎn)性鑒定應(yīng)按下列等級劃分;A 級: 無危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力能正常使用，未發(fā)現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn), 房屋結(jié)構(gòu)安全。B 級:有危險(xiǎn)點(diǎn)。結(jié)構(gòu)承載力基本正常使用要求，個(gè)別結(jié)構(gòu)處于危險(xiǎn)狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu), 基本正常使用要求。C級:局部危險(xiǎn)。部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能正常使用要求，局部發(fā)生險(xiǎn)情，構(gòu)成局部危房。但是在混凝土受到荷載、溫差等作用之后，微裂縫就會不斷的擴(kuò)展和連通，終形成我們可見的宏觀裂縫，也就是混凝土工程中常說的裂縫。1.2 砌體（混合）結(jié)構(gòu)，房屋安全鑒定中常遇到的為磚墻或(磚墻及現(xiàn)澆混凝土柱、梁)承重，預(yù)應(yīng)力混凝土多孔板（局部為混凝土現(xiàn)澆板）樓（屋）蓋或采用混凝土（木）檁條的屋蓋。由于砌體結(jié)構(gòu)主要由塊體和砂漿砌筑而成的墻、柱作為主要承重構(gòu)件，整體性較差，抗拉、抗剪強(qiáng)度較低，比較容易產(chǎn)生裂縫。

房屋加層或拼建的設(shè)計(jì)必須與原房屋和周圍相協(xié)調(diào)，立面處理、外墻面用材及色彩應(yīng)與原房屋保持一致。申請房屋加層或拼建，應(yīng)附設(shè)計(jì)方案，結(jié)構(gòu)鑒定報(bào)告及公用設(shè)施可行性報(bào)告，按市和區(qū)、縣的“分權(quán)明責(zé)”規(guī)定，報(bào)送房管和規(guī)劃部門審批，并核發(fā)加層建設(shè)工程規(guī)劃許可證后，方可施工。 　　抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件。4、檢測房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5、檢測房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀。6、根據(jù)實(shí)測房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力。

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　　堅(jiān)持公開、公平、公正原則，建立健全公示制度，將補(bǔ)助對象基本信息和各環(huán)節(jié)的結(jié)果公示。（一）個(gè)人申請符合危房改造條件的農(nóng)戶，由戶主向所在村委會提出書面申請，并提供、五保低保等證明材料。（二）集體評議村委會接到申請后，召開村民會議或經(jīng)村民代表會議評議，初定危房改造對象，并在村務(wù)公開欄予以公示，公示期不少于3天。　　3、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，具有有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但改變房屋功能、結(jié)構(gòu)，用于業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供房屋安全檢測報(bào)告。4、辦理租賃合同登記或者備案時(shí)，不能提供有效房地產(chǎn)權(quán)利證書，但能提供其他房屋權(quán)利證明或者市規(guī)定的其他權(quán)屬證明材料，用于業(yè)、倉儲業(yè)的出租房屋，需提供安全檢測報(bào)告。

　　廠房鑒定分類：一、按照結(jié)構(gòu)形式分類1：單層無吊車排架柱廠房2：單層有吊車排架柱廠房3：多層框架廠房4：多層砌體結(jié)構(gòu)廠房4：門式剛架輕型鋼結(jié)構(gòu)廠房二、按照鑒定原因分類1：耐久性差結(jié)構(gòu)損傷(構(gòu)件破損露筋、鋼構(gòu)?。建筑工程的鑒定是評價(jià)其與設(shè)計(jì)要求的符合程度，建筑工程設(shè)計(jì)的鑒定是評價(jià)其與強(qiáng)制性規(guī)范下限要求的符合程度，這種鑒定工作的風(fēng)險(xiǎn)較小。既有建筑的鑒定是對其安全性、適用性、耐久性、性等做出評定，因而其風(fēng)險(xiǎn)較大。

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