抗震鑒定分為兩級。級鑒定應(yīng)以宏觀控制和構(gòu)造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定應(yīng)以抗震驗算為主結(jié)合構(gòu)造影響進行綜合評價。A類抗震鑒定時，當符合級鑒定的各項要求時，建筑可評為抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；當不符合級鑒定要求時，除本各章有明確規(guī)定的情況外，應(yīng)由第二級鑒定做出判斷。　　鑒定機構(gòu)進屋安全鑒定應(yīng)按下列程序進行：（1）受理申請；（2）初始調(diào)查，摸清房屋的歷錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況史和現(xiàn)狀；（3）現(xiàn)場查勘、、記錄各種損壞數(shù)據(jù)和狀況；（4）檢測驗算，整理資料；（5）分析，論證定性作出綜合判斷，提理建議；（6）簽發(fā)鑒定文書。

　　資料歸檔時應(yīng)按棟裝訂成冊，并按區(qū)、街順序編 ，分別由各鑒定主管部門存檔保管。同時鑒定單位應(yīng)將有關(guān)資料輸入微機，按年度制作成光盤保存。新制定的鑒定程序使房屋安全鑒定更科學(xué)、更規(guī)范，確保了工作?！　?.安全性報告安全性檢測報告，除了完損檢測、傾斜檢測和相對沉降檢測之外，還應(yīng)包括軸線位置復(fù)核、構(gòu)件尺寸大小、主要構(gòu)件材料強度、安全性計算分析、PKPM建模等。3.抗震鑒定抗震鑒定報告，是在安全性報告的基礎(chǔ)上，又進一步的深化。

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　　增設(shè)設(shè)備層后,增層部分的建筑平面可重新設(shè)計組合。在立面設(shè)計時,要做到新舊建筑本身的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,并充分考慮與周邊建筑區(qū)整體格調(diào)的協(xié)調(diào)。此外,還需適當考慮日照問題。結(jié)構(gòu)設(shè)計直接增層方案。一般剛性磚混結(jié)構(gòu)(上下部均為磚混結(jié)構(gòu))。對于主體結(jié)構(gòu)的檢測應(yīng)在被檢測對象現(xiàn)場調(diào)查、收料的基礎(chǔ)上，制定合理的檢測方案。該檢測方案應(yīng)重點包括檢測的依據(jù)，檢測的項目和選用的檢測及檢測的數(shù)量等。關(guān)于檢測，從對主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷程度來區(qū)可分為。

如有可能，購房者還應(yīng)了解鋼材的材質(zhì)、規(guī)格、水泥的標 ，木材的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點：1、是否有鋼筋外露；2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水；3、承重墻、梁、柱是否符合設(shè)計規(guī)范?！　〖扔薪ㄖ臋z測工作要點鑒定規(guī)范內(nèi)容因此，在堅持樓市調(diào)控決不松動的同時，各地也應(yīng)該根據(jù)樓市調(diào)控，帶來的變化采取措施，加強防范種種不正當?shù)氖袌鰡栴}，尤其是住房方面，更是不能小視不能讓居住不安全成了房價下降的衍生品。

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