房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變檢測(cè)
該檢測(cè)應(yīng)在房屋進(jìn)行改建、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)或房屋改變用途、增大使用荷載前，通過(guò)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評(píng)價(jià)，適用于對(duì)房屋進(jìn)行拆改、加層、變動(dòng)結(jié)構(gòu)以及房屋改變?cè)O(shè)計(jì)用途或增大使用荷載等情況。

近期多場(chǎng)降雨后,房屋安全與維修又成了廣大市民關(guān)注的焦點(diǎn)。尤其是在樓房垮塌事件發(fā)生后,省城老舊房屋的安全問(wèn)題更是備受關(guān)注。房屋安全檢測(cè)鑒定中心統(tǒng)計(jì)顯示,今年四五兩個(gè)月,房屋安全鑒定申請(qǐng)量大量增加。其中,鑒定為危房的,占到總受理件數(shù)的30%左右。
本公司承接以下全國(guó)業(yè)務(wù)范圍：
1、施工周邊房屋完損性鑒定。
2、危險(xiǎn)房屋危險(xiǎn)性等級(jí)鑒定。
3、申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及工商年審房屋安全鑒定。
4、房屋加層或擴(kuò)建性檢測(cè)鑒定。
5、中小學(xué)生校舍及醫(yī)療用房抗震鑒定。
6、房屋質(zhì)量安全檢測(cè)鑒定。
7、“五無(wú)”工程房屋鑒定。
8、房屋裝飾裝修前房屋安全鑒定。
9、改變房屋使用用途房屋安全檢測(cè)鑒定。
10、火災(zāi)后房屋安全檢測(cè)鑒定。
11、房屋受損價(jià)格評(píng)估。
12、房屋加固設(shè)計(jì)。
13、新建房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。
根據(jù)有關(guān)規(guī)定,房屋所有權(quán)人是房屋安全的責(zé)任人,共有的房屋,其產(chǎn)權(quán)共有人是房屋安全的責(zé)任人。也有的房子產(chǎn)權(quán)是單位的,單位就是房屋安全責(zé)任人?！耙恍┓课莓a(chǎn)權(quán)不清的,房屋使用人是房屋安全的責(zé)任人。”
其他類型檢測(cè)：
主要包括房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件受化學(xué)腐蝕所產(chǎn)生結(jié)構(gòu)損傷的檢測(cè)；建筑材料耐久性不良引起房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)件異常損壞的檢測(cè)；房屋遭受火災(zāi)后，其結(jié)構(gòu)構(gòu)件損傷范圍、程度及殘余抗力的檢測(cè)、加固改造后檢測(cè)等。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件
1、柱、墻
（a）柱產(chǎn)生裂縫，保護(hù)層部分剝落， 主筋外露；或一側(cè)產(chǎn)生明顯的水平裂縫，另一側(cè)混凝土被壓碎，主筋外露； 或產(chǎn)生明顯的交叉裂縫。
（b）墻中間部位產(chǎn)生明顯的交叉裂縫， 或伴有保護(hù)層剝落。
（c）柱、墻產(chǎn)生傾斜， 其傾斜量超過(guò)高度的1/100。
（d）柱、墻混凝土酥裂、碳化、起鼓， 其破壞面超過(guò)全面積的1/3，且主筋外露，銹蝕嚴(yán)重，截面減少。
2、梁、板
（a）單梁、連續(xù)梁跨中部位，底面產(chǎn)生橫斷裂縫，其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上； 或其上面產(chǎn)生多條明顯的水平裂縫，上邊緣保護(hù)層剝落，下面伴有豎向裂縫； 或連續(xù)梁在支座附近產(chǎn)生明顯的豎向裂縫； 或在支座與集中荷載部位之間產(chǎn)生明顯的水平裂縫或斜裂縫。

抗震安全檢測(cè)——幼兒園抗震安全檢測(cè)鑒定材料強(qiáng)度檢測(cè)方法：
統(tǒng)一回彈儀檢測(cè)方法，保證檢測(cè)精度是本規(guī)程制定的目的?；貜椃ㄔ谖覈?guó)使用已達(dá)四十余年，國(guó)外在使用回彈法時(shí)精度并不高，有的只能定性判斷混凝土質(zhì)量，不能定量給出具體的強(qiáng)度數(shù)值。但回填法在我國(guó)卻越用越廣泛，這不僅是因?yàn)榛貜椃ê?jiǎn)便、靈活、符合國(guó)情，更是由于我國(guó)已解決了回彈法使用精度不高和不能普遍推廣的關(guān)鍵問(wèn)題，為了解決使用回彈法時(shí)出現(xiàn)的混亂狀況，如有的按照國(guó)外進(jìn)口儀器使用說(shuō)明書(shū)使用，有的不知回彈儀要檢定成標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)，有的不測(cè)量碳化深度值等等。因此有必要統(tǒng)一檢測(cè)方法，保證檢測(cè)精度，使其在監(jiān)督、檢驗(yàn)結(jié)構(gòu)工程和混凝土質(zhì)量重發(fā)揮應(yīng)用的作用。目前國(guó)內(nèi)常用于檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度的回彈儀，其標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)下的沖擊能量為2.207J、示值系統(tǒng)為指針直讀式。
由于回彈法測(cè)試具有快速、簡(jiǎn)便的特點(diǎn)，能在短期內(nèi)進(jìn)行較多數(shù)量的檢測(cè)，已取得代表性較高的總體混凝土強(qiáng)度質(zhì)量，故作此規(guī)定。原規(guī)定按批進(jìn)行檢測(cè)的構(gòu)件，抽檢數(shù)量不得少于較小的構(gòu)件，只需布置5個(gè)測(cè)區(qū)如果強(qiáng)調(diào)不少于100個(gè)測(cè)區(qū)的話，則被測(cè)構(gòu)件數(shù)量過(guò)大。因此將其改為構(gòu)件數(shù)量不得少于10件。
此外，抽取試樣應(yīng)嚴(yán)格遵守“隨機(jī)”的原則，并宜由建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位會(huì)同檢測(cè)單位共同商定抽樣的范圍、數(shù)量和方法。

幼兒園、學(xué)校屬于乙類建筑抗震設(shè)防類別：
①體育建筑中，使用要求為特級(jí)、甲級(jí)且規(guī)模分級(jí)為特大型、大型的體育場(chǎng)和體育館。
②影劇院建筑中，大型的電影院、劇場(chǎng)、娛樂(lè)中心建筑。
③商業(yè)建筑中，大型的人流密集的多層商場(chǎng)。當(dāng)商業(yè)建筑與其它建筑合建時(shí)應(yīng)分別判斷，并按區(qū)段確定其抗震設(shè)防類別。
④博物館和檔案館中，大型博物館，存放國(guó)家一級(jí)文物的博物館，特級(jí)、甲級(jí)檔案館。
⑤會(huì)展建筑中，大型展覽館、會(huì)展中心。
⑥教育建筑中，人數(shù)較多的幼兒園、小學(xué)的低層教學(xué)樓。
⑦高層建筑中，當(dāng)結(jié)構(gòu)單元內(nèi)經(jīng)常使用人數(shù)超過(guò)10000人時(shí)，抗震設(shè)防類別宜劃分乙類。

地基、基礎(chǔ)
1、地基因滑移，或因承載力嚴(yán)重不足， 或因其他特殊地質(zhì)原因，導(dǎo)致不均勻沉降引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、 扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
2、地基因毗鄰建筑增大荷載， 或因自身局部加層增大荷載，或因其他人為因素，導(dǎo)致不均勻沉降，引起結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等，并有繼續(xù)發(fā)展的趨勢(shì)。
3、基礎(chǔ)老化、腐蝕、酥碎、折斷， 導(dǎo)致結(jié)構(gòu)明顯傾斜、位移、裂縫、扭曲等。


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