不動產(chǎn)登記房屋安全檢測經(jīng)驗共享：

不動產(chǎn)登記房屋安全檢測經(jīng)驗共享，我公司是一家通過省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局計量認(rèn)證、省頒發(fā)資質(zhì)證書的工程質(zhì)量綜合類檢測機構(gòu)。公公司目前擁有一大批建設(shè)行業(yè)的專家，經(jīng)過努力及發(fā)展造就了一支高素質(zhì)、熟悉各類程材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)、具有豐富檢測經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)隊伍?，F(xiàn)有各類專業(yè)技術(shù)人員，其中博士，碩士研究生，具有注冊一級結(jié)構(gòu)工程師，注冊程師，工程師及以上人員。公司總部建有平方米左右的檢測辦公場所，專業(yè)檢測設(shè)備投入10000余套。開展的業(yè)務(wù)范圍有：建筑結(jié)構(gòu)安全性鑒定，建筑結(jié)構(gòu)性鑒定；危房檢測鑒定；建筑質(zhì)量備案驗收，建筑結(jié)構(gòu)抗震檢測鑒定，鋼結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量鑒定、程常規(guī)材料檢測，防水材料檢測，鋼結(jié)構(gòu)檢測，建筑主體結(jié)構(gòu)檢測，市政道路檢測；業(yè)務(wù)遍布福建省及江西省各區(qū)縣市。目前，公司擁有各類工程技術(shù)和經(jīng)濟管理人員，其中具有高 級專業(yè)技術(shù)職稱、中級專業(yè)技術(shù)職稱人員、國家，各類專業(yè)技術(shù)人員均持證上崗。

一、不動產(chǎn)登記房屋安全檢測經(jīng)驗共享——房屋安全檢測人員崗位職責(zé)

一、房屋安全檢測項目負(fù)責(zé)人

1項目負(fù)責(zé)人應(yīng)具有碩士以上學(xué)歷或中級以上職稱，并從事檢測鑒定工作滿兩年以上。

2了解委托方鑒定的目的，經(jīng)現(xiàn)場查勘后，常規(guī)項目方案按照相關(guān)規(guī)范并結(jié)合地方要求，由項目負(fù)責(zé)人制定，報所批準(zhǔn)；糾紛、事故、司法等特殊工程的方案由所會同部門統(tǒng)一制定。

3方案經(jīng)委托方及其他相關(guān)方確認(rèn)后，及時與委托方洽談并簽訂合同事宜，并確認(rèn)進場檢測鑒定時間。

4進場前，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)確認(rèn)進場項目組成員。

5現(xiàn)場檢測時，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)對現(xiàn)場檢測人員進行合理的分工，并對采集的關(guān)鍵數(shù)據(jù)應(yīng)在予以監(jiān)督核對，對現(xiàn)場出現(xiàn)的異常情況及時進行處理，對現(xiàn)場不能處理的應(yīng)立即逐級上報。

6現(xiàn)場檢測結(jié)束后，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)組織檢測數(shù)據(jù)的處理及其他相關(guān)資料的整理，并及時、認(rèn)真的組織鑒定報告的編寫。

7項目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)鑒定報告的校核工作，包括委托單位、工程名稱、工程概況、鑒定目的等。

8正式報告出具后，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)負(fù)責(zé)跟進項目的收款，原則上提交報告時委托方應(yīng)付清余款，特殊情況請示室主任或所領(lǐng)導(dǎo)。

9項目負(fù)責(zé)人對承接的鑒定項目的方案、技術(shù)、質(zhì)量、進度、安全等負(fù)責(zé)。

10負(fù)責(zé)監(jiān)督管理項目實施過程中的各項生產(chǎn)安全工作，杜絕安全事故。

二、不動產(chǎn)登記房屋安全檢測經(jīng)驗共享——裂縫的處理方法：

一般來說，溫度性裂縫對房屋結(jié)構(gòu)安全影響不大，但是裂縫發(fā)展到一定程度，承載力削弱也有可能發(fā)展成為結(jié)構(gòu)性裂縫。沉降裂縫和結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋安全影響比較大。
（一）溫度性裂縫可以采取以下技術(shù)手段
（1）屋面沒有保溫隔熱屋的增設(shè)保溫隔熱層。屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設(shè)空氣隔熱層或選用導(dǎo)熱系數(shù)小，保溫性能優(yōu)良材料作保溫層能有效控制層面板的升溫。層面板溫度降低下，它與墻體的溫差大大縮小，能有效防止頂層墻體裂縫。
（2）對已存在的溫度性裂縫且不影響結(jié)構(gòu)安全的，在其裂縫穩(wěn)定后用砂漿堵抹即可。
（二）沉降裂縫采用以下技術(shù)手段
（1）當(dāng)沉降裂縫發(fā)生后沉降發(fā)展較為緩慢且有減弱趨勢時，應(yīng)在裂縫穩(wěn)定后對裂縫修復(fù)。修復(fù)一般用水泥砂漿﹒樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。
（2）當(dāng)沉降裂縫發(fā)展較快且有加速趨勢時，應(yīng)采取臨時支護措施，減小基礎(chǔ)荷載，加固基礎(chǔ)后修復(fù)?；A(chǔ)加固常用加大基礎(chǔ)面積法﹒樁基礎(chǔ)托換法以及注漿等改變土壤特性的方法。
（三）結(jié)構(gòu)性裂縫采用以下技術(shù)手段。
（1）通過卸載方法減輕墻體荷載。對于由于荷載過大，砌體強度低，已經(jīng)產(chǎn)生墻體裂縫的墻體，可采用減輕上層結(jié)構(gòu)自重與荷載的方法?；蛟谄漤敳科鲶w內(nèi)增設(shè)鋼筋混凝土梁承擔(dān)上部荷載。
（2）結(jié)構(gòu)加固補強法。對于荷載較大，砌體載面尺過較小，承載力不足并已產(chǎn)生裂縫的墻體，可在不損害主體結(jié)構(gòu)的情況下適當(dāng)加大載面尺寸，以提高其承載能力，這種方法也可以起到相應(yīng)的效果。

三、不動產(chǎn)登記房屋安全檢測經(jīng)驗共享——公司具備以下檢測鑒定能力：

1、出租房屋租賃前鑒定(辦租賃合同用) 
2、房屋改變用途鑒定及改變使用功能鑒定 
3、工業(yè)廠房鑒定 
4、房屋質(zhì)量的鑒定 
5、司法仲裁委托鑒定 
6、建筑物改造加固 
7、拆改房屋鑒定 
8、房屋地基承載力，抗震鑒定 
9、房屋裝飾裝修鑒定 
10、施工周邊房屋鑒定 
11、建筑物的年限鑒定 
12、災(zāi)后建筑物的鑒定 
13、近代建筑鑒定 
14、“五無”工程建筑物的檢測鑒定 
15、房屋完損等級評定和房屋事故鑒定。